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台北市大安區羅斯福路3段177號

台北市大安區羅斯福路3段177號・住宅大樓・16 樓・屋齡 21 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 107.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1812 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 89.0–122.0 萬/坪・2013/04～2025/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/23
台北市大安區羅斯福路3段177號
122.0萬/坪
1,568 萬
12.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
含增建
2024/03/10
台北市大安區羅斯福路3段177號
107.4萬/坪
2,080 萬
19.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/17
台北市大安區羅斯福路3段177號
94.1萬/坪
7,080 萬
75.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳0衛
含增建
2023/08/22
台北市大安區羅斯福路3段177號
106.4萬/坪
1,368 萬
12.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/31
台北市大安區羅斯福路3段177號
101.0萬/坪
1,600 萬
15.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/18
台北市大安區羅斯福路3段177號
104.7萬/坪
1,110 萬
10.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2022/04/11
台北市大安區羅斯福路3段177號
100.7萬/坪
1,650 萬
16.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2020/09/27
台北市大安區羅斯福路3段177號
97.7萬/坪
1,288 萬
13.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/27
台北市大安區羅斯福路3段177號
89.0萬/坪
1,410 萬
15.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2018/08/14
台北市大安區羅斯福路3段177號
97.8萬/坪
1,550 萬
15.8 坪・12/16F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2018/01/21
台北市大安區羅斯福路3段177號
92.2萬/坪
978 萬
10.6 坪・14/16F・套房・屋齡 12 年・1房0廳1衛
2015/03/29
台北市大安區羅斯福路3段177號
106.2萬/坪
1,400 萬
13.2 坪・15/16F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2013/05/28
台北市大安區羅斯福路3段177號
99.2萬/坪
1,275 萬
12.9 坪・14/16F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2013/05/02
台北市大安區羅斯福路3段177號
92.4萬/坪
980 萬
10.6 坪・14/16F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2013/04/22
台北市大安區羅斯福路3段177號
100.0萬/坪
1,060 萬
10.6 坪・16/16F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/23	台北市大安區羅斯福路3段177號	122.0	1,568	12.9	15/16F	住宅大樓	20年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/03/10	台北市大安區羅斯福路3段177號	107.4	2,080	19.4	10/16F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/17	台北市大安區羅斯福路3段177號	94.1	7,080	75.3	6/16F	住宅大樓	18年	0房1廳0衛	—	含增建
2023/08/22	台北市大安區羅斯福路3段177號	106.4	1,368	12.9	16/16F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/31	台北市大安區羅斯福路3段177號	101.0	1,600	15.8	16/16F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/18	台北市大安區羅斯福路3段177號	104.7	1,110	10.6	14/16F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/04/11	台北市大安區羅斯福路3段177號	100.7	1,650	16.4	10/16F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2020/09/27	台北市大安區羅斯福路3段177號	97.7	1,288	13.2	11/16F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/27	台北市大安區羅斯福路3段177號	89.0	1,410	15.8	16/16F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/08/14	台北市大安區羅斯福路3段177號	97.8	1,550	15.8	12/16F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/21	台北市大安區羅斯福路3段177號	92.2	978	10.6	14/16F	套房	12年	1房0廳1衛	—
2015/03/29	台北市大安區羅斯福路3段177號	106.2	1,400	13.2	15/16F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2013/05/28	台北市大安區羅斯福路3段177號	99.2	1,275	12.9	14/16F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/05/02	台北市大安區羅斯福路3段177號	92.4	980	10.6	14/16F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/04/22	台北市大安區羅斯福路3段177號	100.0	1,060	10.6	16/16F	套房	8年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路3段177號	2019/12/27	89.0	2022/12/31	101.0	3 年	+13.5%
羅斯福路3段177號	2018/01/21	92.2	2022/10/18	104.7	4.7 年	+13.5%
羅斯福路3段177號	2013/05/02	92.4	2018/01/21	92.2	4.7 年	-0.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	台北市大安區羅斯福路3段177號	23,500	1,812	13.0	11/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/02	台北市大安區羅斯福路3段177號	25,000	1,927	13.0	11/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/08/11	台北市大安區羅斯福路3段177號	39,000	2,463	15.8	16/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含增建
2024/07/03	台北市大安區羅斯福路3段177號	24,000	1,851	13.0	11/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/02/18	台北市大安區羅斯福路3段177號	33,000	1,574	21.0	10/16F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2023/07/05	台北市大安區羅斯福路3段177號	24,000	1,851	13.0	11/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/07/02	台北市大安區羅斯福路3段177號	35,000	2,208	15.8	16/16F	套房	1房1廳1衛
2022/12/14	台北市大安區羅斯福路3段177號	23,000	1,772	13.0	11/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2021/04/08	台北市大安區羅斯福路3段177號	70,049	1,273	55.0	9/16F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2020/07/01	台北市大安區羅斯福路3段177號	35,000	2,208	15.8	16/16F	套房	1房1廳1衛	含管理費

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各棟 1 棟

台北市大安區羅斯福路3段177號

住宅大樓・16樓・2005 完工・30 筆

台北市大安區羅斯福路3段177號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 13 筆