近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
+54.1%
近三年中位 100.8 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1812 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 74.4–159.0 萬/坪・2013/02～2025/05・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/05/23122.0萬/坪1,568 萬12.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/05/2379.1萬/坪3,266 萬41.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳2衛含增建含租約
- 2024/03/10107.4萬/坪2,080 萬19.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/1794.1萬/坪7,080 萬75.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳0衛含增建
- 2023/08/22106.4萬/坪1,368 萬12.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/31101.0萬/坪1,600 萬15.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/18104.7萬/坪1,110 萬10.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/04/11100.7萬/坪1,650 萬16.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2020/10/15159.0萬/坪2,240 萬14.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/09/2797.7萬/坪1,288 萬13.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/2789.0萬/坪1,410 萬15.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/08/1497.8萬/坪1,550 萬15.8 坪・12/16F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/07/2174.4萬/坪2,388 萬32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2018/01/2192.2萬/坪978 萬10.6 坪・14/16F・套房・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2015/03/29106.2萬/坪1,400 萬13.2 坪・15/16F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 122.0 | 1,568 | 12.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台北市大安區羅斯福路3段171號 | 79.1 | 3,266 | 41.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/03/10 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 107.4 | 2,080 | 19.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 94.1 | 7,080 | 75.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 106.4 | 1,368 | 12.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/31 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 101.0 | 1,600 | 15.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/18 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 104.7 | 1,110 | 10.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/11 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 100.7 | 1,650 | 16.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 台北市大安區師大路128-1號 | 159.0 | 2,240 | 14.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/09/27 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 97.7 | 1,288 | 13.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/27 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 89.0 | 1,410 | 15.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/14 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 97.8 | 1,550 | 15.8 | 12/16F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/21 | 台北市大安區羅斯福路3段171號 | 74.4 | 2,388 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/21 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 92.2 | 978 | 10.6 | 14/16F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/29 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 106.2 | 1,400 | 13.2 | 15/16F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路3段177號 | 2022/12/31 | 101.0 | 3 年 | +13.5% | ||
| 羅斯福路3段177號 | 2022/10/18 | 104.7 | 4.7 年 | +13.5% | ||
| 羅斯福路3段171號 | 2018/07/21 | 74.4 | 5.4 年 | -7.3% | ||
| 羅斯福路3段177號 | 2018/01/21 | 92.2 | 4.7 年 | -0.2% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 23,500 | 1,812 | 13.0 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/02 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 25,000 | 1,927 | 13.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/17 | 台北市大安區羅斯福路3段171號 | 45,150 | 1,408 | 32.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/11 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 39,000 | 2,463 | 15.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2024/07/03 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 24,000 | 1,851 | 13.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/18 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 33,000 | 1,574 | 21.0 | 10/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/05 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 24,000 | 1,851 | 13.0 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/02 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 35,000 | 2,208 | 15.8 | 16/16F | 套房 | ||
| 2023/06/01 | 台北市大安區羅斯福路3段171號 | 110,000 | 1,339 | 82.1 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/12/14 | 台北市大安區羅斯福路3段177號 | 23,000 | 1,772 | 13.0 | 11/16F | 住宅大樓 |
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