台北市大同區哈密街59巷73弄20號
台北市大同區哈密街59巷73弄20號最近一筆成交在 2026/05（每坪 43.5 萬）。用大同區的房價走勢換算到現在，每坪約 60.7 萬（依最近 4 筆換算，49.2～70.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 71.0 萬。
- 2026/05/061,680萬4/5F・38.6 坪・3 房43.5 萬/坪
- 2021/06/141,430萬5/5F・37.2 坪・3 房38.4 萬/坪
- 2019/01/191,266萬2/5F・27.0 坪・3 房46.9 萬/坪
- 2018/12/021,420萬1/5F・27.0 坪・1 房52.6 萬/坪
- 2016/02/16920萬4/5F・27.0 坪・3 房34.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/05・4 樓・38.62 坪・每坪 43.5 萬 → 換算 42.1 萬
- 2021/06・5 樓・37.2 坪・每坪 38.4 萬 → 換算 51.5 萬
- 2019/01・2 樓・27.02 坪・每坪 46.9 萬 → 換算 69.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 27 坪・3 房
- 總價多在 1,266～1,430 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2016～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：大龍國小 270 公尺國中：重慶國中 130 公尺捷運：圓山站 580 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大同區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大同區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市大同區哈密街59巷73弄20號，1983 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 43.5 萬/坪，比大同區整體低 47%。最近一筆在 2026/05/06，4 樓、38.62 坪、總價 1,680 萬。離捷運圓山站約 579 公尺。 大同區整體行情：大同區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 34.1–52.6 萬/坪・2016/02～2026/05・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市大同區哈密街59巷73弄20號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/05/06哈密街59巷73弄20號43.5萬/坪1,680 萬・38.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2021/06/14哈密街59巷73弄22號38.4萬/坪1,430 萬・37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2019/01/19敦煌路100號46.9萬/坪1,266 萬・27.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/12/02敦煌路100號52.6萬/坪1,420 萬・27.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛備註：可使用壹樓前後空地
- 2016/02/16敦煌路100號34.1萬/坪920 萬・27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建備註：價格含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台北市大同區哈密街59巷73弄20號 | 43.5 | 1,680 | 38.6 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/06/14 | 台北市大同區哈密街59巷73弄22號 | 38.4 | 1,430 | 37.2 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2019/01/19 | 台北市大同區敦煌路100號 | 46.9 | 1,266 | 27.0 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/12/02 | 台北市大同區敦煌路100號 | 52.6 | 1,420 | 27.0 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 可使用壹樓前後空地 |
| 2016/02/16 | 台北市大同區敦煌路100號 | 34.1 | 920 | 27.0 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 價格含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 4.5 坪・3/5F 分租套房 備註：承租B房租金總額含水費；網路費；租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積 | 台北市大同區哈密街59巷73弄20號 | 12,500 | 2,754 | 公寓 | 分租套房 承租B房租金總額含水費；網路費；租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積 | |||
| 2025/12/15 8.5 坪・3/5F 分租套房 備註：1.承租 1室 2.承租人為外籍人士租金總額含水費；租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積 | 台北市大同區哈密街59巷73弄20號 | 12,000 | 1,408 | 公寓 | 分租套房 1.承租 1室 2.承租人為外籍人士租金總額含水費；租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積 |