一眼看懂
X計畫+最近一筆成交在 2026/08（每坪 60.0 萬）。用東區的房價走勢換算到現在，每坪約 58.3 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/08/272,353萬11/11F・35.6 坪・3 房・含車位60.0 萬/坪
- 2024/05/071,905萬2/11F・37.4 坪・3 房・含車位完工前簽約50.9 萬/坪
- 2024/05/051,812萬3/11F・31.6 坪・3 房・含車位完工前簽約51.0 萬/坪
- 2024/05/051,920萬2/11F・31.6 坪・3 房・含車位完工前簽約54.2 萬/坪
- 2024/05/041,830萬3/11F・31.6 坪・3 房・含車位完工前簽約51.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
2,290萬
每坪約 58.3 萬 × 36 坪 ＋ 車位 195 萬
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/08・11 樓・35.56 坪・每坪 60.0 萬 → 換算 58.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 32 坪・3 房
- 總價多在 1,832～1,876 萬（最近 27 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 27 筆
- 2023～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：水源國小 760 公尺國中：成功國中 1.6 公里台鐵：千甲車站 390 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 27 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依東區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；東區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
X計畫+位於新竹市東區，2026 年完工的住宅大樓，地上 11 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 60.0 萬/坪，比東區整體高 33%。最近一筆在 2026/08/27，11 樓、35.56 坪、總價 2,353 萬。公設比約 32%（推算）。 東區整體行情：東區房價分析 →
近一年中位單價
60.0萬/坪
+33.3%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
27 筆買賣成交，26 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 49.1–60.0 萬/坪・2023/01～2026/08・歷年共 27 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：X計畫+街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 2 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 27 筆
- 2026/08/27千甲路294巷18號60.0萬/坪2,353 萬・35.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/05/07千甲路294巷18號50.9萬/坪1,905 萬・37.4 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 195 萬預售分件
- 2024/05/05千甲路294巷18號51.0萬/坪1,812 萬・31.6 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 202 萬預售分件
- 2024/05/05千甲路294巷18號54.2萬/坪1,920 萬・31.6 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 205 萬預售分件
- 2024/05/04千甲路294巷18號51.3萬/坪1,830 萬・31.6 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 205 萬預售分件
- 2024/04/23千甲路294巷18號53.1萬/坪1,882 萬・31.6 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 205 萬預售分件
- 2024/04/22千甲路294巷18號54.0萬/坪1,900 萬・31.6 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 192 萬預售分件
- 2024/04/21千甲路294巷18號49.2萬/坪1,841 萬・37.4 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 195 萬預售分件
- 2024/04/13千甲路294巷18號54.4萬/坪1,925 萬・31.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 192 萬預售分件
- 2024/03/28千甲路294巷18號51.3萬/坪1,838 萬・31.8 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2024/03/27千甲路294巷18號51.0萬/坪1,808 萬・31.6 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
- 2024/03/23千甲路294巷18號52.1萬/坪1,855 萬・31.6 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 205 萬預售分件
- 2024/03/08千甲路294巷18號52.2萬/坪1,858 萬・31.6 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 205 萬預售分件
- 2024/03/08千甲路294巷18號53.2萬/坪1,869 萬・31.6 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2024/03/05千甲路294巷18號49.1萬/坪1,858 萬・37.9 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 205 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/27 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 60.0 | 2,353 | 35.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/05/07 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 50.9 | 1,905 | 37.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 51.0 | 1,812 | 31.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 202 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 54.2 | 1,920 | 31.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 51.3 | 1,830 | 31.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 53.1 | 1,882 | 31.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 54.0 | 1,900 | 31.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/21 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 49.2 | 1,841 | 37.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 54.4 | 1,925 | 31.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/28 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 51.3 | 1,838 | 31.8 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 51.0 | 1,808 | 31.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 52.1 | 1,855 | 31.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 52.2 | 1,858 | 31.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 53.2 | 1,869 | 31.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 新竹市東區千甲路294巷18號 | 49.1 | 1,858 | 37.9 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 205 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹市新竹市光復路1段403巷8弄12號2015 完工 | 55.9（三年） | 1 | 47 m |
| 文清2019 完工 | 44.6（三年） | 2 | 497 m |
| 新竹市新竹市水利路46巷31弄1號1995 完工 | —（三年） | 0 | 502 m |
| 新竹市東區仰德路128-6號2012 完工 | —（三年） | 0 | 575 m |
| 新竹市東區仰德路122-9號2021 完工 | —（三年） | 0 | 577 m |
| 科技之心2026 完工 | 50.2 | 12 | 661 m |
| 新竹市新竹市東美路91巷76號1990 完工 | 47.0（三年） | 2 | 685 m |
| 新竹市新竹市東美路91巷9號2003 完工 | —（三年） | 0 | 774 m |