台北市信義區松信路59號
台北市信義區松信路59號最近一筆成交在 2026/08（每坪 57.0 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 62.0 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 94.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/08/152,136萬4/5F・37.5 坪・4 房57.0 萬/坪
- 2013/09/132,900萬1/5F・18.2 坪159.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/08・4 樓・37.46 坪・每坪 57.0 萬 → 換算 62.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 18～37 坪・4 房
- 總價 2,136～2,900 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：興雅國小 240 公尺國中：永吉國中 210 公尺捷運：松山站 490 公尺台鐵：松山車站 630 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市信義區松信路59號，1981 年完工的店面，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 57.0 萬/坪，比信義區整體低 35%。最近一筆在 2026/08/15，4 樓、37.46 坪、總價 2,136 萬。離捷運松山站約 491 公尺。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 57.0–159.5 萬/坪・2013/09～2026/08・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市信義區松信路59號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2026/08/15松信路57號57.0萬/坪2,136 萬・37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・4房2廳2衛含增建
- 2013/09/13松信路59號159.5萬/坪2,900 萬・18.2 坪・1/5F・店面・屋齡 32 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/15 | 台北市信義區松信路57號 | 57.0 | 2,136 | 37.5 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/13 | 台北市信義區松信路59號 | 159.5 | 2,900 | 18.2 | 1/5F | 店面 | 32年 | — | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/15 20.1 坪・1/5F 備註：因疫情110年8月至111年1月有租金優惠,租金減為36000元。112年8月起租金調整為45000元。 | 台北市信義區松信路55號 | 42,000 | 2,093 | 店面 | 因疫情110年8月至111年1月有租金優惠,租金減為36000元。112年8月起租金調整為45000元。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市信義區松隆路159巷13號1975 完工 | —（三年） | 0 | 48 m |
| 台北市信義區松信路39號1975 完工 | 65.4 | 1 | 67 m |
| 紐約第五街商場1996 完工 | 94.4 | 10 | 72 m |
| 信義之冠A區2013 完工 | 109.4 | 3 | 85 m |
| 台北市信義區松隆路123巷19號1984 完工 | —（三年） | 0 | 112 m |
| 信義之冠B區2013 完工 | —（三年） | 0 | 115 m |
| 台北市信義區松信路17號1975 完工 | —（三年） | 0 | 121 m |
| 台北市信義區松隆路159巷29號1980 完工 | 61.6（三年） | 2 | 124 m |