嘉禮綵裕
桃園市觀音區莊敬二街156號・華廈・5 樓・屋齡 0 年・10 棟・公設比約 25%
別名：嘉禮青裕
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
嘉禮綵裕位於桃園市觀音區，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 32.1 萬/坪，比觀音區整體高 28%；中位數一年跌 2.8%。最近一筆在 2026/02/17，3 樓、19 坪、總價 588 萬。公設比約 25%（推算）。 觀音區整體行情：觀音區房價分析 →
近一年中位單價
32.1萬/坪
+28.5%vs 觀音區n=6
一年漲跌（中位數）
-2.8%
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
6筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
22 筆買賣成交，22 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 31.0–35.8 萬/坪・2025/04～2026/02・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2026/02/17忠孝一街430號31.0萬/坪588 萬・19.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2026/02/14忠孝一街428號31.5萬/坪780 萬・20.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
- 2026/01/17忠孝一街430號32.6萬/坪620 萬・19.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/12/09忠孝一街430號31.1萬/坪590 萬・19.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/11/28莊敬二街158號33.7萬/坪630 萬・18.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/10/11莊敬二街170號33.6萬/坪600 萬・17.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/09/20莊敬二街156號34.3萬/坪428 萬・12.5 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2025/08/03莊敬二街156號35.1萬/坪438 萬・12.5 坪・2/5F・華廈・1房2廳1衛預售分件
- 2025/07/19莊敬二街156號35.1萬/坪438 萬・12.5 坪・3/5F・華廈・1房2廳1衛預售分件
- 2025/07/13莊敬二街170號31.9萬/坪569 萬・17.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/07/05忠孝一街426號33.3萬/坪508 萬・15.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/06/29忠孝一街426號33.0萬/坪658 萬・15.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 155 萬預售分件
- 2025/06/28忠孝一街426號34.0萬/坪518 萬・15.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/06/15忠孝一街422號31.5萬/坪793 萬・20.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 155 萬預售分件
- 2025/06/06莊敬二街156號33.5萬/坪418 萬・12.5 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 桃園市觀音區忠孝一街430號 | 31.0 | 588 | 19.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2026/02/14 | 桃園市觀音區忠孝一街428號 | 31.5 | 780 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/01/17 | 桃園市觀音區忠孝一街430號 | 32.6 | 620 | 19.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/09 | 桃園市觀音區忠孝一街430號 | 31.1 | 590 | 19.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/11/28 | 桃園市觀音區莊敬二街158號 | 33.7 | 630 | 18.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/11 | 桃園市觀音區莊敬二街170號 | 33.6 | 600 | 17.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/09/20 | 桃園市觀音區莊敬二街156號 | 34.3 | 428 | 12.5 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/08/03 | 桃園市觀音區莊敬二街156號 | 35.1 | 438 | 12.5 | 2/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/19 | 桃園市觀音區莊敬二街156號 | 35.1 | 438 | 12.5 | 3/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/13 | 桃園市觀音區莊敬二街170號 | 31.9 | 569 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/05 | 桃園市觀音區忠孝一街426號 | 33.3 | 508 | 15.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/29 | 桃園市觀音區忠孝一街426號 | 33.0 | 658 | 15.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/28 | 桃園市觀音區忠孝一街426號 | 34.0 | 518 | 15.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/15 | 桃園市觀音區忠孝一街422號 | 31.5 | 793 | 20.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/06 | 桃園市觀音區莊敬二街156號 | 33.5 | 418 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
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