預售中位單價
28.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 28.4（4 筆・2024/12～2026/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+16.5%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 桃園市觀音區忠孝一街附近等 | 28.0 | 657 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 137萬 | |
| 2026/02/11 | 桃園市觀音區忠孝一街附近等 | 28.0 | 656 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 137萬 | |
| 2025/01/03 | 桃園市觀音區忠孝一街附近等 | 28.7 | 668 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/12/10 | 桃園市觀音區忠孝一街附近等 | 28.9 | 784 | 22.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 365 | 147.2 | 住 | — | 19 | 2026/02/11 |
附近 1.5 公里的建案
昕幸福
昕揚建設股份有限公司・0 m・25.9 萬/坪・28 筆
郡鼎佳禾
郡鼎建設有限公司・48 m・27.1 萬/坪・2 筆
雲品3
麗榮建設股份有限公司・62 m・— 萬/坪・0 筆
悅世界3
忠美建設股份有限公司・62 m・31.2 萬/坪・20 筆
雲耀
鼎騰建設股份有限公司・62 m・— 萬/坪・0 筆
雲玥
鼎騰建設股份有限公司・85 m・29.7 萬/坪・1 筆
曄龍澄月
臺億建經經理股份有限公司・134 m・28.3 萬/坪・17 筆
昕之丘
佳昕建設股份有限公司・134 m・— 萬/坪・0 筆
嘉禮青裕、嘉禮綵裕
嘉禮建設實業股份有限公司・134 m・— 萬/坪・0 筆
大和ONE-A區
聯承巨曜建設股份有限公司・167 m・24.7 萬/坪・35 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。