預售中位單價
24.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 25.9（28 筆・2023/12～2024/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.3%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+0.0%
對應社區 27 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 昕幸福
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.9・一年 -0.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 桃園市觀音區忠孝一街279號 | 25.9 | 700 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區忠孝一街285號 | 26.7 | 789 | 29.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區忠孝一街285號 | 26.6 | 786 | 29.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區忠孝一街275號 | 25.4 | 1,040 | 35.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區忠孝一街277號 | 25.7 | 765 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 桃園市觀音區忠孝一街275號 | 26.4 | 1,080 | 35.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 桃園市觀音區忠孝一街277號 | 26.2 | 780 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 桃園市觀音區忠孝一街277號 | 25.9 | 770 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 桃園市觀音區忠孝一街277號 | 25.9 | 910 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區忠孝一街283號 | 26.3 | 927 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 桃園市觀音區忠孝一街275號 | 25.4 | 1,040 | 35.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/07 | 桃園市觀音區忠孝一街283號 | 26.2 | 926 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/04/04 | 桃園市觀音區忠孝一街283號 | 26.1 | 776 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/28 | 桃園市觀音區忠孝一街275號 | 34.9 | 928 | 26.6 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 桃園市觀音區忠孝一街283號 | 25.6 | 908 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 桃園市觀音區忠孝一街281號 | 26.1 | 706 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區忠孝一街279號 | 26.0 | 703 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/29 | 桃園市觀音區忠孝一街287號 | 26.1 | 598 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/28 | 桃園市觀音區忠孝一街287號 | 25.9 | 593 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/28 | 桃園市觀音區忠孝一街287號 | 26.1 | 598 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區忠孝一街279號 | 25.6 | 691 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區忠孝一街281號 | 25.7 | 694 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區忠孝一街279號 | 25.4 | 687 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/25 | 桃園市觀音區忠孝一街287號 | 25.9 | 593 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 桃園市觀音區忠孝一街279號 | 25.6 | 691 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 桃園市觀音區忠孝一街281號 | 25.7 | 694 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 桃園市觀音區忠孝一街281號 | 25.5 | 690 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 24.9 | 879 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 143萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.6 | 786 | 29.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.7 | 789 | 29.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.4 | 1,040 | 35.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 140萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.7 | 765 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/10 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.4 | 1,080 | 35.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/05/25 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.9 | 770 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.2 | 780 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.9 | 910 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 140萬 | |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.3 | 927 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/04/22 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.6 | 908 | 35.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.4 | 1,040 | 35.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 140萬 | |
| 2024/04/07 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.2 | 926 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/04/04 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.1 | 776 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 34.9 | 928 | 26.6 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2024/02/24 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.6 | 908 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/01/07 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.1 | 706 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.0 | 703 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.1 | 598 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 26.1 | 598 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.9 | 593 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.7 | 694 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.6 | 691 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.4 | 687 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.9 | 593 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.6 | 691 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/17 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.7 | 694 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/17 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 25.5 | 690 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 398 | 315.4 | 住 | — | — | 2025/08/07 |
附近 1.5 公里的建案
竣鵬翰林苑忠孝
竣鵬建設股份有限公司・0 m・28.4 萬/坪・4 筆
郡鼎佳禾
郡鼎建設有限公司・48 m・27.1 萬/坪・2 筆
雲品3
麗榮建設股份有限公司・62 m・— 萬/坪・0 筆
悅世界3
忠美建設股份有限公司・62 m・31.2 萬/坪・20 筆
雲耀
鼎騰建設股份有限公司・62 m・— 萬/坪・0 筆
雲玥
鼎騰建設股份有限公司・85 m・29.7 萬/坪・1 筆
曄龍澄月
臺億建經經理股份有限公司・134 m・28.3 萬/坪・17 筆
昕之丘
佳昕建設股份有限公司・134 m・— 萬/坪・0 筆
嘉禮青裕、嘉禮綵裕
嘉禮建設實業股份有限公司・134 m・— 萬/坪・0 筆
大和ONE-A區
聯承巨曜建設股份有限公司・167 m・24.7 萬/坪・35 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。