新北市土城區亞洲路58巷3弄1號
新北市土城區亞洲路58巷3弄1號・廠辦・2 樓・1 棟・捷運永寧站 703 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市土城區亞洲路58巷3弄1號最近一筆成交在 2024/01（每坪 24.4 萬）。用土城區的房價走勢換算到現在，每坪約 25.5 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 37.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/01/031,500萬61.4 坪24.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,560萬
每坪約 25.5 萬 × 61 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/01・61.41 坪・每坪 24.4 萬 → 換算 25.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：土城國小 740 公尺國中：福瑞斯特國中(小) 360 公尺捷運：永寧站 700 公尺台鐵：樹林車站 2.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；土城區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市土城區亞洲路58巷3弄1號的廠辦，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/01/03，61.41 坪、總價 1,500 萬。離捷運永寧站約 703 公尺。 土城區整體行情：土城區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 813 元/坪・1 筆
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 24.4–24.4 萬/坪・2024/01～2024/01・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市土城區亞洲路58巷3弄1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2024/01/03亞洲路58巷3弄1號24.4萬/坪1,500 萬・61.4 坪・—・透天厝備註：賣方為法人公司,其負責人與買方為同一人。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/03 | 新北市土城區亞洲路58巷3弄1號 | 24.4 | 1,500 | 61.4 | — | 透天厝 | — | — | — | 賣方為法人公司,其負責人與買方為同一人。 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 61.4 坪・— 備註：租金總額含稅 | 新北市土城區亞洲路58巷3弄1號 | 50,000 | 813 | 廠辦 | 租金總額含稅 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市土城區亞洲路90巷3號1994 完工 | 37.8 | 25 | 92 m |
| 碧瑤金站2014 完工 | —（三年） | 0 | 211 m |
| 新北市土城區亞洲路2號1996 完工 | 33.9（三年） | 1 | 279 m |
| 新北市土城區中華路2段176巷12號1993 完工 | 37.7（三年） | 8 | 310 m |
| 新北市土城區中華路2段186號1996 完工 | 30.7 | 3 | 323 m |
| 新北市土城區慶利街27號 | 46.7 | 3 | 425 m |
| 大業鴻圖2024 完工 | 44.8（三年） | 2 | 443 m |
| 臻品2009 完工 | —（三年） | 0 | 465 m |