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桃園市 桃園區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
19
近 12 個月・桃園區
中位折價
-22%
最深 -33%
無明顯原因比例
69%
31 / 45 筆
中位總價
1,026萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 19 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | （未命名社區） 桃園區桃園區莊敬路1段210巷110號 | 1,300 | 25.1 | 30.1 n=8 | -16% | 51.7 | 27/28F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 桃園區桃園區介壽路11-6號 | 1,080 | 30.8 | 40.1 n=8 | -23% | 35.1 | 4/14F | 23年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | （未命名社區） 桃園區桃園區中山東路55號 | 690 | 28.5 | 33.7 n=5 | -16% | 24.2 | 11/13F | 35年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/23 | （未命名社區） 桃園區桃園區民有六街16號 | 620 | 21.7 | 25.9 n=10 | -16% | 28.6 | 9/17F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/03 | （未命名社區） 桃園區桃園區明德街13巷4號 | 888 | 22.6 | 28.6 n=6 | -21% | 39.4 | 3/17F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/02/27 | （未命名社區） 桃園區桃園區春日路658巷1號 | 1,026 | 21.0 | 27.2 n=7 | -23% | 48.8 | 4/24F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/31 | （未命名社區） 桃園區桃園區大有路532-1號 | 700 | 17.3 | 25.7 n=16 | -33% | 40.5 | 13/20F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/13 | 合遠康萊爾-美學館 桃園區桃園區正光二街67號 | 1,280 | 41.6 | 50.3 n=5 | -17% | 30.8 | 10/15F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 桃園區桃園區宏昌六街154號 | 612 | 15.8 | 21.8 n=6 | -28% | 38.8 | 3/20F | 30年 | 無明顯原因 露台增建土地買賣總價為新台幣4280000元整建物買賣總價為新台幣1840000元整陽台外推;其他增建; |
| 2025/12/07 | （未命名社區） 桃園區桃園區國際路1段1187號 | 1,026 | 19.4 | 26.5 n=9 | -27% | 52.9 | 12/25F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/25 | （未命名社區） 桃園區桃園區大興西路2段22-3號 | 1,480 | 26.5 | 32.0 n=5 | -17% | 46.5 | 7/18F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/23 | （未命名社區） 桃園區桃園區介壽路5-6號 | 870 | 30.7 | 40.1 n=8 | -24% | 28.4 | 5/14F | 22年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | 亞昕一見 桃園區桃園區青溪一路85號 | 1,230 | 37.8 | 45.5 n=8 | -17% | 25.8 | 5/21F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | （未命名社區） 桃園區桃園區大興西路2段200-4號 | 390 | 26.0 | 33.4 n=8 | -22% | 15 | 13/14F | 22年 | 無明顯原因 受民情風俗因素影響; |
| 2025/10/27 | （未命名社區） 桃園區桃園區中山路1000號 | 510 | 17.8 | 21.7 n=8 | -18% | 28.7 | 13/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/19 | （未命名社區） 桃園區桃園區民有十二街45號 | 1,680 | 27.7 | 32.8 n=7 | -16% | 43.6 | 5/13F | 20年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 桃園區桃園區龍鳳三街65巷36號 | 825 | 19.4 | 25.5 n=5 | -24% | 33.2 | 3/20F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | （未命名社區） 桃園區桃園區同德六街154號 | 1,200 | 23.5 | 30.5 n=5 | -23% | 40.1 | 6/14F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/02 | （未命名社區） 桃園區桃園區國際路1段1187號 | 1,100 | 20.8 | 26.5 n=9 | -22% | 52.9 | 16/25F | 28年 | 無明顯原因 |