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桃園市桃園區中平路105號

桃園市桃園區中平路105號・住宅大樓・20 樓・屋齡 31 年・18 棟
近一年中位單價
21.8萬/坪
-32.0%vs 桃園區n=6
一年漲跌
-14.2%
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
6筆
-68.2%vs 前一年近半年 +500%
租金報酬率
3.49%
月租 635 元/坪・29 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–38.1 萬/坪・2012/07~2026/02・共 240 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・88 對(近三年 18 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
宏昌六街154號2022/03/2118.52025/12/3115.83.8 年-15%
中平路105號2024/05/2223.42025/10/0623.71.4 年+1.1%
泰昌七街92號2019/01/2415.32025/02/1625.66.1 年+66.7%
中平路115號2021/04/2516.52025/01/0723.83.7 年+44.4%
泰昌七街98號2024/03/2525.42024/12/1527.60.7 年+8.6%
中平路109號2021/01/1519.22024/09/2728.13.7 年+46%
中平路115號2022/08/2024.32024/07/2031.81.9 年+30.9%
中平路107號2023/04/2725.82024/06/1829.71.1 年+15.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/03桃園市桃園區宏昌六街164號19.071037.319/20F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/01/05桃園市桃園區中平路105號23.01,05045.610/20F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/12/31桃園市桃園區宏昌六街154號15.861238.83/20F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/11/22桃園市桃園區宏昌六街162號20.625512.44/20F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/11/18桃園市桃園區中平路109號38.11,40036.71/20F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/10/06桃園市桃園區中平路105號23.71,20050.74/20F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2025/09/09桃園市桃園區中平路105號23.425510.94/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/03/29桃園市桃園區中平路105號33.661718.410/20F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/02/24桃園市桃園區泰昌七街98號27.929010.42/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/02/16桃園市桃園區泰昌七街92號25.61,10043.011/20F住宅大樓29年3房3廳2衛—含增建
2025/01/07桃園市桃園區中平路115號23.891038.29/20F住宅大樓29年2房1廳2衛—
2024/12/15桃園市桃園區泰昌七街98號27.696230.517/20F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2024/12/12桃園市桃園區宏昌六街162號23.476032.48/20F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/09/27桃園市桃園區中平路109號28.11,09539.07/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/31桃園市桃園區泰昌七街98號20.296647.85/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/20桃園市桃園區中平路115號31.81,06033.35/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/15桃園市桃園區宏昌六街158號32.558818.18/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/24桃園市桃園區中平路107號23.61,10046.710/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/23桃園市桃園區宏昌六街162號34.488025.65/20F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/06/18桃園市桃園區中平路107號29.741514.03/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/11桃園市桃園區中平路109號24.093639.09/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/06/05桃園市桃園區中平路109號26.91,05039.011/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/22桃園市桃園區中平路105號23.41,18750.74/20F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2024/05/21桃園市桃園區宏昌六街162號22.249022.14/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/04/30桃園市桃園區中平路107號18.687046.79/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/28桃園市桃園區中平路109號21.082039.015/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/06桃園市桃園區中平路107號33.548014.34/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/06桃園市桃園區泰昌七街94號37.139510.73/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/04/05桃園市桃園區中平路111號26.837514.03/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/03/31桃園市桃園區泰昌七街96號31.71,15036.310/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/26桃園市桃園區宏昌六街162號29.347416.23/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/25桃園市桃園區泰昌七街98號25.488634.917/20F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2024/03/12桃園市桃園區中平路111號17.685048.25/20F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2024/03/08桃園市桃園區中平路107號22.51,05046.711/20F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/02/24桃園市桃園區中平路105號22.192041.66/20F住宅大樓28年3房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2024/01/24桃園市桃園區中平路105號27.145016.64/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/25桃園市桃園區泰昌七街92號24.838015.32/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/09/25桃園市桃園區中平路105號20.790043.619/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/08/18桃園市桃園區泰昌七街98號18.263234.78/20F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/07/08桃園市桃園區泰昌七街98號30.11,05034.912/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/15桃園市桃園區中平路105號18.179043.619/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/11桃園市桃園區中平路107號33.038011.54/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/07桃園市桃園區泰昌七街98號26.868325.56/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/05/21桃園市桃園區中平路105號20.81,00048.13/20F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2023/05/20桃園市桃園區中平路105號18.685045.67/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/04/27桃園市桃園區中平路107號25.836014.03/20F住宅大樓28年0房0廳0衛—含增建
2023/04/26桃園市桃園區泰昌七街94號25.569027.19/20F住宅大樓28年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/04/16桃園市桃園區中平路111號23.783835.315/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/04/03桃園市桃園區中平路105號26.535113.23/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/01/08桃園市桃園區中平路111號26.393035.313/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/01/07桃園市桃園區泰昌七街92號18.422212.14/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/12/21桃園市桃園區中平路111號24.765026.314/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/22桃園市桃園區中平路111號25.991535.312/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/19桃園市桃園區泰昌七街96號23.485036.310/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/27桃園市桃園區宏昌六街156號26.398037.37/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/21桃園市桃園區中平路109號24.093539.06/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/08/20桃園市桃園區中平路115號24.381033.35/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/19桃園市桃園區宏昌六街156號24.893037.516/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/18桃園市桃園區中平路109號30.937012.04/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/06/13桃園市桃園區中平路103號22.342218.93/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/06/01桃園市桃園區泰昌七街94號20.830014.42/20F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/05/26桃園市桃園區中平路105號18.187048.13/20F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2022/05/07桃園市桃園區中平路107號25.166626.513/20F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2022/04/09桃園市桃園區中平路107號24.534013.93/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/21桃園市桃園區宏昌六街154號18.572038.83/20F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/03/21桃園市桃園區泰昌七街98號21.575034.915/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/02/24桃園市桃園區泰昌七街98號20.872534.912/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/31桃園市桃園區中平路111號21.275035.315/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/10/22桃園市桃園區泰昌七街92號15.01,30086.916/20F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2021/10/18桃園市桃園區泰昌七街96號20.775036.311/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/15桃園市桃園區中平路111號17.863035.312/20F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/10/11桃園市桃園區宏昌六街156號18.168037.516/20F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/09/28桃園市桃園區中平路107號17.924913.93/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/09/23桃園市桃園區宏昌六街156號19.572837.37/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/17桃園市桃園區中平路115號18.060033.35/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/14桃園市桃園區宏昌六街158號16.677046.320/20F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/08/21桃園市桃園區中平路111號17.662035.313/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/08/15桃園市桃園區中平路107號34.41,70049.42/20F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/07/27桃園市桃園區泰昌七街98號20.335017.33/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/06/10桃園市桃園區中平路105號16.472043.820/20F住宅大樓26年1房1廳2衛—
2021/06/05桃園市桃園區中平路105號16.572043.620/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/26桃園市桃園區中平路105號15.183855.45/20F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/04/25桃園市桃園區中平路115號16.563038.29/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/19桃園市桃園區泰昌七街96號17.463036.311/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/10桃園市桃園區泰昌七街98號19.367034.710/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/07桃園市桃園區泰昌七街96號15.957536.38/20F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2021/04/05桃園市桃園區泰昌七街98號15.330820.24/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/04/04桃園市桃園區中平路109號18.170839.015/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/02/22桃園市桃園區中平路105號18.589048.113/20F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/01/31桃園市桃園區泰昌七街96號18.868036.310/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/01/28桃園市桃園區泰昌七街98號16.818511.04/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/01/15桃園市桃園區中平路109號19.275039.07/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/18桃園市桃園區中平路107號16.824014.34/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/12/04桃園市桃園區中平路109號17.467839.020/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/06桃園市桃園區中平路115號16.147029.26/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01桃園市桃園區中平路105號0.1116.64/20F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/21桃園市桃園區中平路109號0.0124.73/20F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/21桃園市桃園區中平路103號0.1118.93/20F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/04/10桃園市桃園區中平路105號0.0243.620/20F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2026/04/05桃園市桃園區泰昌七街94號0.1227.110/20F住宅大樓31年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/30桃園市桃園區中平路111號0.1117.33/20F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/30桃園市桃園區宏昌六街164號0.1117.33/20F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/03/24桃園市桃園區泰昌七街96號0.0113.92/20F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/20桃園市桃園區中平路115號0.0138.412/20F住宅大樓31年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/19桃園市桃園區中平路113號0.1219.62/20F住宅大樓31年0房0廳0衛—含管理費
2026/03/19桃園市桃園區中平路113號0.1214.71/20F住宅大樓31年0房0廳0衛—含管理費
2026/03/16桃園市桃園區泰昌七街96號0.1112.04/20F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/12桃園市桃園區中平路105號0.1218.410/20F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/28桃園市桃園區宏昌六街162號0.1122.14/20F住宅大樓30年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/26桃園市桃園區泰昌七街96號0.1114.44/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/12桃園市桃園區泰昌七街92號0.1111.74/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/31桃園市桃園區中平路105號0.1113.23/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/30桃園市桃園區中平路107號0.0244.220/20F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/12/15桃園市桃園區中平路111號0.1235.312/20F住宅大樓30年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/12桃園市桃園區宏昌六街156號0.1220.62/20F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/05桃園市桃園區宏昌六街156號0.1237.37/20F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/28桃園市桃園區中平路105號0.1110.94/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/22桃園市桃園區宏昌六街160號0.1116.23/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/19桃園市桃園區泰昌七街98號0.1234.78/20F住宅大樓30年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/11/19桃園市桃園區中平路109號0.1239.011/20F住宅大樓30年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/23桃園市桃園區宏昌六街158號0.0146.320/20F住宅大樓30年4房1廳2衛—含管理費
2025/10/15桃園市桃園區中平路109號0.1112.04/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/06桃園市桃園區中平路105號0.1113.23/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/10/03桃園市桃園區泰昌七街98號0.1111.04/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/09/11桃園市桃園區泰昌七街94號0.1115.84/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/03桃園市桃園區中平路115號0.0238.416/20F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/26桃園市桃園區宏昌六街164號0.1114.93/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/13桃園市桃園區中平路103號0.1116.44/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/13桃園市桃園區中平路105號0.1111.04/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/12桃園市桃園區中平路109號0.0117.74/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/01桃園市桃園區中平路105號0.1116.64/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/07/18桃園市桃園區中平路109號0.1239.09/20F住宅大樓30年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/09桃園市桃園區中平路111號0.0248.25/20F住宅大樓30年5房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/06/28桃園市桃園區中平路107號0.1112.64/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/25桃園市桃園區宏昌六街158號0.0122.72/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/18桃園市桃園區中平路115號0.1238.29/20F住宅大樓30年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/10桃園市桃園區泰昌七街94號0.1227.111/20F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/09桃園市桃園區泰昌七街94號0.1227.19/20F住宅大樓30年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/03桃園市桃園區宏昌六街162號0.1116.23/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/11桃園市桃園區中平路111號0.1214.03/20F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/09桃園市桃園區中平路109號0.0239.06/20F住宅大樓30年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/08桃園市桃園區宏昌六街156號0.1220.62/20F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/02桃園市桃園區中平路105號0.0241.66/20F住宅大樓30年3房2廳1衛—含管理費
2025/04/18桃園市桃園區中平路103號0.1118.93/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/17桃園市桃園區中平路109號0.0124.73/20F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費

各棟