桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區民有六街16號

桃園市桃園區民有六街16號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・25 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

-19.3%vs 桃園區n=10

一年漲跌

-10.3%

近三年中位 26.9 萬/坪

近一年成交

10筆

-23.1%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

3.35%

月租 724 元/坪・23 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–72.4 萬/坪・2012/07～2026/04・共 222 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 17 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

16%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有六街16號	2017/06/26	12.6	2026/03/23	21.7	8.7 年	+72.2%
大有路157號	2015/04/18	16.1	2026/01/26	25.0	10.8 年	+55.7%
民有六街16號	2022/07/14	20.8	2025/11/02	22.5	3.3 年	+8.1%
大有路155號	2019/01/17	13.7	2025/10/31	24.5	6.8 年	+79.7%
大有路149號	2013/07/09	15.9	2025/09/29	25.2	12.2 年	+58.7%
民有六街2號	2024/08/31	25.0	2025/03/21	33.5	0.6 年	+33.8%
民有六街16號	2022/03/19	24.0	2025/03/17	31.5	3 年	+31.4%
民有六街16號	2017/11/28	15.3	2025/03/08	30.6	7.3 年	+100%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	桃園市桃園區大業路2段119號	26.6	1,150	43.3	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/23	桃園市桃園區民有六街16號	21.7	620	28.6	9/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/01	桃園市桃園區民有六街16號	28.1	340	12.1	12/17F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—
2026/01/26	桃園市桃園區大有路157號	25.0	716	28.7	8/17F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	—	含增建
2026/01/18	桃園市桃園區民有六街16號	30.4	367	12.1	10/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/01/07	桃園市桃園區民有六街16號	28.2	598	21.2	5/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/02	桃園市桃園區民有六街16號	22.5	535	23.8	B1/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/10/31	桃園市桃園區大有路155號	24.5	1,420	47.1	12/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/09	桃園市桃園區民有六街16號	28.5	370	13.0	11/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/09/29	桃園市桃園區大有路149號	25.2	1,000	39.6	4/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/18	桃園市桃園區民有六街16號	28.9	375	13.0	6/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/03/21	桃園市桃園區民有六街2號	33.5	1,030	30.8	4/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/17	桃園市桃園區民有六街16號	31.5	410	13.0	16/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/03/08	桃園市桃園區民有六街16號	30.6	370	12.1	12/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/02/06	桃園市桃園區大業路2段123號	33.4	940	28.1	2/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2024/11/17	桃園市桃園區大業路2段123號	32.3	910	28.1	2/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2024/08/31	桃園市桃園區民有六街2號	25.0	770	30.8	4/17F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/20	桃園市桃園區民有六街16號	18.5	442	13.0	B2/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/07/02	桃園市桃園區民有六街16號	29.1	352	12.1	12/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/26	桃園市桃園區大業路2段113號	29.8	1,288	43.3	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/08	桃園市桃園區大業路2段121號	32.6	845	25.9	3/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/08	桃園市桃園區大有路161號	26.9	1,425	42.2	10/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	桃園市桃園區民有六街16號	27.0	572	21.2	5/17F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/26	桃園市桃園區大有路163號	23.2	1,175	50.7	10/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	桃園市桃園區民有六街16號	26.4	560	21.2	14/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/25	桃園市桃園區民有六街16號	24.2	430	17.7	17/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/12/03	桃園市桃園區民有六街8號	21.3	1,520	71.3	14/17F	住宅大樓	28年	2房2廳3衛	—
2023/11/15	桃園市桃園區大有路163號	23.1	1,010	43.8	4/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/15	桃園市桃園區民有六街16號	26.5	320	12.1	8/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/10/10	桃園市桃園區大有路157號	26.4	907	28.7	11/17F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/06	桃園市桃園區民有六街16號	27.6	585	21.2	13/17F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/09/24	桃園市桃園區大有路157號	25.6	735	28.7	9/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/09/17	桃園市桃園區大有路159號	19.8	930	39.4	13/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/10	桃園市桃園區大有路163號	20.7	1,050	50.7	9/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	桃園市桃園區大業路2段125號	31.1	806	25.9	3/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2023/06/28	桃園市桃園區民有六街16號	26.4	560	21.2	7/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/04/26	桃園市桃園區民有六街16號	26.0	550	21.2	8/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/04/11	桃園市桃園區民有六街16號	27.3	330	12.1	6/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/03/26	桃園市桃園區大有路151號	23.1	1,140	42.8	3/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/02/25	桃園市桃園區民有六街16號	27.0	326	12.1	6/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/02/25	桃園市桃園區民有六街16號	16.2	875	54.2	1/17F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/10/09	桃園市桃園區民有六街10號	21.6	660	30.5	10/17F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/11	桃園市桃園區民有六街16號	26.9	325	12.1	12/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/09/01	桃園市桃園區民有六街16號	20.4	468	22.9	B1/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/08/25	桃園市桃園區民有六街16號	25.8	312	12.1	6/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/07/23	桃園市桃園區大有路161號	20.0	845	42.2	9/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	桃園市桃園區民有六街16號	20.8	420	13.0	B1/17F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/27	桃園市桃園區大業路2段123號	30.2	850	28.1	5/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/11	桃園市桃園區大業路2段121號	25.1	650	25.9	2/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2022/05/17	桃園市桃園區民有六街16號	20.6	660	32.0	9/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/05/13	桃園市桃園區民有六街16號	30.7	650	21.2	4/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/04/23	桃園市桃園區大業路2段113號	23.1	998	43.3	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	桃園市桃園區大有路157號	20.3	800	39.5	10/17F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/03/19	桃園市桃園區民有六街16號	24.0	312	13.0	16/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/03/13	桃園市桃園區民有六街2號	23.7	730	30.8	7/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	桃園市桃園區民有六街16號	25.8	312	12.1	13/17F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2021/12/20	桃園市桃園區民有六街16號	20.0	260	13.0	16/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/12/12	桃園市桃園區民有六街2號	20.5	630	30.8	7/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	桃園市桃園區大有路161號	14.9	1,270	85.3	16/17F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	—
2021/11/30	桃園市桃園區大業路2段113號	22.9	990	35.9	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	桃園市桃園區民有六街16號	21.7	460	21.2	11/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/09	桃園市桃園區民有六街16號	18.9	400	21.2	4/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/05	桃園市桃園區民有六街6號	18.4	600	32.6	8/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	桃園市桃園區民有六街16號	18.9	400	21.2	11/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/23	桃園市桃園區民有六街16號	17.7	375	21.2	17/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/21	桃園市桃園區大有路163號	16.9	740	43.8	4/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	桃園市桃園區大業路2段115號	72.4	1,500	20.7	1/9F	華廈	19年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/07/11	桃園市桃園區民有六街16號	19.5	345	17.7	17/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/10	桃園市桃園區民有六街10號	17.0	705	41.4	7/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	桃園市桃園區大有路153號	15.7	950	49.6	11/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	桃園市桃園區民有六街16號	12.7	225	17.7	7/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/02/19	桃園市桃園區大業路2段123號	25.2	708	28.1	8/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/27	桃園市桃園區大有路157號	16.1	780	48.5	16/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/12/11	桃園市桃園區大有路157號	16.3	645	39.5	10/17F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/12/05	桃園市桃園區民有六街8號	12.6	650	48.4	3/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	桃園市桃園區大業路2段115號	20.7	888	43.0	7/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	桃園市桃園區大業路2段127號	19.0	800	42.1	5/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2020/05/11	桃園市桃園區民有六街16號	16.8	355	21.2	16/17F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/04/07	桃園市桃園區民有六街16號	14.6	310	21.2	13/17F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/11/30	桃園市桃園區民有六街16號	15.6	330	21.2	17/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/11/10	桃園市桃園區大有路163號	14.0	550	39.4	6/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/09/15	桃園市桃園區民有六街16號	16.8	910	54.2	1/17F	店面	24年	2房0廳2衛	—
2019/05/16	桃園市桃園區大業路2段127號	17.9	755	42.1	3/9F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2019/04/20	桃園市桃園區大有路159號	12.9	1,008	78.3	16/17F	住宅大樓	23年	6房3廳4衛	—
2019/02/24	桃園市桃園區民有六街16號	13.0	417	32.0	5/17F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/01/27	桃園市桃園區民有六街16號	13.1	170	13.0	9/17F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2019/01/23	桃園市桃園區民有六街2號	14.9	620	41.6	6/17F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2019/01/20	桃園市桃園區民有六街6號	15.0	488	32.6	8/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2019/01/17	桃園市桃園區大有路155號	13.7	790	57.9	12/17F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/11/27	桃園市桃園區民有六街16號	14.0	450	32.0	8/17F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/09/10	桃園市桃園區民有六街16號	15.7	325	20.8	3/17F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/09/01	桃園市桃園區大業路2段119號	17.0	738	43.3	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/08/31	桃園市桃園區民有六街6號	14.4	468	32.6	4/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/25	桃園市桃園區民有六街10號	15.9	485	30.5	8/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/20	桃園市桃園區民有六街16號	17.7	375	21.2	5/17F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	13/17F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/05/08	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	17.7	15/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2026/04/27	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	21.2	7/17F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	14/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/13	桃園市桃園區民有六街10號	0.1	2	30.5	10/17F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區大業路2段125號	0.1	2	33.3	8/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/11	桃園市桃園區民有六街10號	0.1	2	30.5	10/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/04	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	21.2	17/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/03	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	9/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/11	桃園市桃園區大業路2段123號	0.1	2	28.1	5/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2026/02/11	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	6/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	續租
2026/01/04	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	17.7	16/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/30	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	13.0	16/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/26	桃園市桃園區大業路2段121號	0.1	2	25.9	2/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/22	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	16/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/12/15	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	15.2	3/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/11/27	桃園市桃園區民有六街10號	0.1	2	30.5	13/17F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/11/12	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	2	13.0	8/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/11/06	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	8/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/11/01	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	13.0	8/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/10/11	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	16/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/10/07	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	12/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/09/26	桃園市桃園區大有路149號	0.1	2	39.6	12/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/23	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	13/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/09/22	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	13.0	6/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/09/17	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	5/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/10	桃園市桃園區民有六街6號	0.0	2	32.6	7/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/22	桃園市桃園區大業路2段127號	0.0	2	42.1	9/9F	華廈	23年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/07/22	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	13/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/07/15	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	16/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/07/12	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	16/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/07/04	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	13.0	17/17F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/07/01	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	15/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/28	桃園市桃園區民有六街16號	0.0	0	13.0	15/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/05/26	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	17.7	15/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/05/23	桃園市桃園區大有路149號	0.0	2	39.6	11/17F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/05/21	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	17/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/20	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	21.2	7/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/06	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	13.0	9/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/05/02	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	14/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/04/22	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	16/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/04/15	桃園市桃園區民有六街16號	0.0	1	21.2	16/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/03/10	桃園市桃園區大業路2段125號	0.1	2	33.3	8/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/03/07	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	9/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/03/06	桃園市桃園區民有六街8號	0.0	2	35.8	8/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/25	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	6/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/02/11	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	13.0	17/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/02/10	桃園市桃園區大業路2段123號	0.1	2	28.1	5/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/01/20	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	12.1	16/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/01/10	桃園市桃園區民有六街16號	0.1	1	21.2	17/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租