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桃園市桃園區民富十一街112號

桃園市桃園區民富十一街112號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・20 棟
近一年中位單價
32.8萬/坪
+2.4%vs 桃園區n=7
一年漲跌
+0.5%
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
7筆
-14.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.85%
月租 506 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–53.5 萬/坪・2012/07~2026/04・共 135 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對(近三年 9 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
18%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民有十二街41號2022/09/1928.12026/02/2832.13.4 年+14%
民有十二街47號2021/09/1020.72026/01/3133.54.4 年+61.8%
民有十二街39號2013/03/2016.42026/01/0732.912.8 年+100.8%
大業路1段318-1號2018/07/1518.32025/12/2834.47.5 年+87.5%
民富十一街112號2017/07/0918.62025/11/0232.88.3 年+76.8%
民有十二街39號2018/06/1418.82024/12/0732.06.5 年+69.8%
民有十二街47號2017/01/2318.72024/06/2638.07.4 年+103.5%
民富十一街120號2021/12/1826.02024/05/0133.02.4 年+27%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19桃園市桃園區民富十一街116號32.21,39034.78/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/02/28桃園市桃園區民有十二街41號32.11,30032.03/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2026/01/31桃園市桃園區民有十二街47號33.51,16526.311/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2026/01/07桃園市桃園區民有十二街39號32.91,50045.68/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/12/28桃園市桃園區大業路1段318-1號34.41,35036.07/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/11/02桃園市桃園區民富十一街112號32.81,25534.98/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/10/19桃園市桃園區民有十二街45號27.71,68043.65/13F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2024/12/07桃園市桃園區民有十二街39號32.01,35033.87/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/11/21桃園市桃園區民有十二街55號31.11,35036.84/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/08/20桃園市桃園區民富十一街120號31.51,36835.09/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/06/26桃園市桃園區民有十二街47號38.01,15026.312/13F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2024/05/01桃園市桃園區民有十二街55號33.41,34036.88/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/01桃園市桃園區民富十一街120號33.01,43535.013/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/04/03桃園市桃園區民富十一街112號32.71,25034.92/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/11/01桃園市桃園區民富十一街118號30.41,06031.56/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/06/27桃園市桃園區民有十二街43號28.21,35039.34/13F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/05/11桃園市桃園區民富十一街116號27.71,05234.74/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/03/28桃園市桃園區民有十二街57號27.21,42043.810/13F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/02/18桃園市桃園區民有十二街49號28.81,25034.913/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/01/01桃園市桃園區民有十二街37號25.01,17835.23/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/12/19桃園市桃園區民有十二街37號30.11,20035.211/13F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2022/11/03桃園市桃園區民有十二街49號26.51,15034.913/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/09/19桃園市桃園區民有十二街41號28.11,14040.53/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/09/06桃園市桃園區民富十一街122號33.595023.912/13F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/06/06桃園市桃園區民有十二街57號25.61,33552.33/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2022/04/24桃園市桃園區民有十二街43號29.71,42039.34/13F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2022/02/27桃園市桃園區民有十二街47號25.689026.313/13F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2021/12/18桃園市桃園區民富十一街120號26.01,13043.413/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/11/02桃園市桃園區民有十二街43號27.21,18839.39/13F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2021/10/29桃園市桃園區民有十二街49號23.91,03834.98/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/09/21桃園市桃園區民有十二街41號24.298032.02/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/09/10桃園市桃園區民有十二街47號20.772026.311/13F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2021/04/08桃園市桃園區民富十一街112號23.289834.93/13F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2021/03/19桃園市桃園區民有十二街47號23.670026.34/13F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2021/03/18桃園市桃園區民富十一街122號24.366027.28/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/01/16桃園市桃園區民有十二街41號23.785032.010/13F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 90萬
2020/10/30桃園市桃園區民有十二街45號20.71,08052.112/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/09/30桃園市桃園區民富十一街122號21.670032.413/13F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2020/08/04桃園市桃園區民有十二街51號20.281531.98/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/08/03桃園市桃園區民有十二街45號21.01,03543.66/13F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2020/06/20桃園市桃園區民有十二街51號19.378031.911/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/05/30桃園市桃園區民有十二街39號20.977537.19/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/04/16桃園市桃園區大業路1段318-1號20.290036.010/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/12/27桃園市桃園區民有十二街47號17.862026.313/13F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2019/10/07桃園市桃園區民有十二街43號19.588639.39/13F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2019/09/29桃園市桃園區民富十一街122號17.757323.94/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2019/08/22桃園市桃園區民有十二街47號18.655526.34/13F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 65萬
2019/08/03桃園市桃園區民有十二街45號19.598043.67/13F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2019/07/23桃園市桃園區民有十二街43號19.282039.33/13F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/07/14桃園市桃園區民有十二街41號18.876032.02/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/06/02桃園市桃園區民有十二街43號18.287039.311/13F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/05/07桃園市桃園區民富十一街112號19.685043.47/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/04/02桃園市桃園區民富十一街112號19.183034.912/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/12/15桃園市桃園區民有十二街47號18.464034.811/13F套房13年1房1廳1衛—
2018/10/31桃園市桃園區民富十一街112號19.183034.912/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/07/15桃園市桃園區大業路1段318-1號18.372039.37/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/06/14桃園市桃園區民有十二街39號18.879542.27/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/05/15桃園市桃園區民富十一街110號18.170038.88/13F住宅大樓12年3房2廳1衛—
2018/04/05桃園市桃園區民富十一街112號17.575834.99/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/02/28桃園市桃園區民有十二街57號17.698043.89/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/02/04桃園市桃園區民有十二街43號19.388039.36/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2017/11/24桃園市桃園區民有十二街53號18.587540.93/13F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2017/11/24桃園市桃園區民有十二街49號18.279034.912/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/11/08桃園市桃園區大業路1段318號18.180544.49/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/07/10桃園市桃園區民富十一街122號22.253023.911/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/07/09桃園市桃園區民富十一街112號18.671034.98/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/06/18桃園市桃園區民有十二街53號15.174549.43/13F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2017/04/20桃園市桃園區民有十二街57號17.892843.812/13F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2017/03/20桃園市桃園區民富十一街112號19.675034.94/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/01/23桃園市桃園區民有十二街47號18.765034.812/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/01/19桃園市桃園區民有十二街39號17.163533.86/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/10/28桃園市桃園區民富十一街122號16.754032.42/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/10/21桃園市桃園區民富十一街110號16.363330.313/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/10/21桃園市桃園區民有十二街45號17.993543.66/13F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2016/09/05桃園市桃園區民富十一街122號20.549023.910/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2016/09/01桃園市桃園區民富十一街120號18.571038.311/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/08/20桃園市桃園區民有十二街39號19.170733.89/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/07/16桃園市桃園區民富十一街122號20.165032.412/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/06/18桃園市桃園區民有十二街41號18.565532.08/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/05/13桃園市桃園區民富十一街112號19.675038.22/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/04/09桃園市桃園區民有十二街53號20.01,00050.01/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2015/10/21桃園市桃園區民有十二街43號16.880247.87/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2015/09/02桃園市桃園區民有十二街41號18.575040.53/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2015/08/28桃園市桃園區民有十二街37號17.783335.23/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2015/04/10桃園市桃園區民富十一街116號18.881234.713/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/02/13桃園市桃園區民有十二街39號19.170833.86/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/12/27桃園市桃園區民富十一街110號19.666030.312/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2014/12/15桃園市桃園區民有十二街41號19.870035.411/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/12/11桃園市桃園區民富十一街120號20.176838.35/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/11/22桃園市桃園區民富十一街118號18.982043.45/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/11/11桃園市桃園區民富十一街122號18.961032.43/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2014/10/12桃園市桃園區民有十二街47號20.360026.32/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2014/09/30桃園市桃園區民有十二街49號20.388243.47/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/09/19桃園市桃園區民有十二街49號20.187034.911/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/08/12桃園市桃園區民富十一街112號34.61,39540.31/13F店面9年0房1廳1衛—含增建
2014/07/29桃園市桃園區民富十一街110號53.52,05029.81/13F店面9年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08桃園市桃園區民富十一街122號0.1227.28/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/21桃園市桃園區民富十一街116號0.0238.03/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/13桃園市桃園區民有十二街39號0.1233.87/13F住宅大樓20年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/04桃園市桃園區民有十二街53號0.1240.93/13F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/30桃園市桃園區民有十二街41號0.0132.06/13F住宅大樓20年3房2廳2衛升降機械 0萬含管理費續租
2025/12/20桃園市桃園區民有十二街49號0.1234.98/13F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/06桃園市桃園區民有十二街47號0.1226.312/13F住宅大樓20年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/10桃園市桃園區民有十二街55號0.0236.86/13F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2025/06/01桃園市桃園區民富十一街122號0.1227.28/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2025/05/19桃園市桃園區民富十一街116號0.0238.03/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/18桃園市桃園區民有十二街39號0.1233.87/13F住宅大樓19年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/06桃園市桃園區民有十二街53號0.0240.93/13F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/02/25桃園市桃園區民富十一街122號0.1223.95/13F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2025/02/07桃園市桃園區民有十二街39號0.1233.89/13F住宅大樓19年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/15桃園市桃園區民有十二街41號0.0132.06/13F住宅大樓19年3房2廳2衛升降機械 0萬含管理費
2025/01/14桃園市桃園區民有十二街49號0.1234.98/13F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/04桃園市桃園區民有十二街39號0.0233.85/13F住宅大樓19年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/10/30桃園市桃園區民富十一街112號0.1238.28/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/28桃園市桃園區民有十二街57號0.0243.87/13F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/09/18桃園市桃園區民有十二街47號0.1226.312/13F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/17桃園市桃園區民有十二街41號0.1232.011/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/19桃園市桃園區民富十一街122號0.1227.28/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2024/06/16桃園市桃園區民富十一街122號0.1223.96/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2024/06/01桃園市桃園區民富十一街116號0.0238.03/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/03/05桃園市桃園區民有十二街53號0.0240.93/13F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/18桃園市桃園區民有十二街39號0.1233.89/13F住宅大樓18年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/13桃園市桃園區民有十二街49號0.0234.98/13F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/01/02桃園市桃園區民富十一街112號0.0234.913/13F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/10/25桃園市桃園區民有十二街41號0.1232.03/13F住宅大樓18年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/09/12桃園市桃園區民有十二街39號0.0133.85/13F住宅大樓18年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/08/03桃園市桃園區民有十二街57號0.0252.37/13F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/06/01桃園市桃園區民富十一街116號0.0234.73/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2022/12/23桃園市桃園區民有十二街49號0.0234.98/13F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/12/13桃園市桃園區民有十二街39號0.0233.87/13F住宅大樓17年3房2廳1衛坡道平面 0萬
2022/05/24桃園市桃園區民富十一街116號0.0238.03/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/07/16桃園市桃園區民有十二街55號0.0236.813/13F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道機械 0萬含管理費
2021/01/28桃園市桃園區民有十二街53號0.0249.43/13F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2019/11/06桃園市桃園區民有十二街47號0.0126.34/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/03/08桃園市桃園區民富十一街120號0.0238.36/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/06/22桃園市桃園區民富十一街112號0.0238.28/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/06/13桃園市桃園區民富十一街112號0.0238.28/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/01/19桃園市桃園區民富十一街120號0.0238.36/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/06/07桃園市桃園區民富十一街112號0.0238.28/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/05/19桃園市桃園區民有十二街55號0.1217.12/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/11/18桃園市桃園區民富十一街122號0.1319.11/14F店面8年0房0廳0衛—
2013/11/05桃園市桃園區民富十一街112號0.0234.98/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/07/11桃園市桃園區民富十一街122號0.1215.44/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2013/07/11桃園市桃園區民富十一街122號0.1215.44/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2013/07/11桃園市桃園區民有十二街41號0.1228.710/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/05/06桃園市桃園區民富十一街112號0.0234.98/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—

各棟

桃園市桃園區民富十一街112號
住宅大樓・13樓・2006 完工・23 筆
桃園市桃園區民有十二街39號
住宅大樓・13樓・2006 完工・23 筆
桃園市桃園區民富十一街122號
住宅大樓・13樓・2006 完工・22 筆
桃園市桃園區民有十二街41號
住宅大樓・13樓・2006 完工・15 筆
桃園市桃園區民有十二街47號
住宅大樓・13樓・2006 完工・14 筆
桃園市桃園區民有十二街49號
住宅大樓・13樓・2006 完工・12 筆
桃園市桃園區民富十一街116號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
桃園市桃園區民有十二街53號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區民富十一街120號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區民有十二街45號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區民有十二街43號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區民有十二街55號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區民有十二街57號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區民富十一街110號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
桃園市桃園區大業路1段318-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區民有十二街51號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市桃園區民有十二街37號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街118號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市桃園區大業路1段318號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街188號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆