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桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號

桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號・住宅大樓・20 樓・屋齡 27 年・21 棟
近一年中位單價
25.5萬/坪
-20.4%vs 桃園區n=5
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-12.5%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
2.21%
月租 471 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–30.0 萬/坪・2012/07~2026/03・共 128 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 7 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
16%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍鳳三街65巷2號2024/08/3128.42026/03/1025.51.5 年-10%
龍鳳三街65巷20號2024/11/1823.22025/11/0529.41 年+26.7%
龍鳳三街65巷38號2023/03/2015.52025/07/2515.72.3 年+1.8%
龍鳳三街65巷2號2022/04/1720.02024/08/3128.42.4 年+42%
龍鳳三街65巷2號2021/12/0920.92024/06/2426.72.5 年+27.7%
龍鳳三街65巷2號2021/10/2513.12024/04/2122.52.5 年+72%
龍鳳三街65巷18號2021/09/2021.72023/11/2524.72.2 年+14.3%
龍鳳三街65巷10號2016/10/0615.82023/09/1221.76.9 年+37.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號25.51,12533.415/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/12/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號24.21,03533.510/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/11/05桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號29.495032.39/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/10/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號26.91,00233.220/20F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2025/10/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號19.482533.23/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/07/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號15.769033.28/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/07/08桃園市桃園區龍鳳三街65巷26號25.31,05032.35/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/03/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號20.595035.62/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/03/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號30.02,21964.91/20F住宅大樓26年0房0廳0衛—含增建
2024/12/15桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號26.987832.66/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/11/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號23.275032.39/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/08/31桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號28.41,25044.015/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/24桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號26.71,17533.511/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號23.71,02043.010/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/04/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號22.52,15095.62/20F住宅大樓25年2房3廳2衛—
2023/12/10桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號23.31,02533.59/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/11/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號24.780032.312/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/09/12桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號21.795033.120/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/08/27桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號26.298833.25/20F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/08/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號22.393041.77/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/03/31桃園市桃園區龍鳳三街65巷28號21.195035.62/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/03/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號18.766835.62/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/03/23桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號27.71,20043.41/13F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2023/03/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號15.567843.88/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/03/08桃園市桃園區龍鳳三街65巷26號24.21,01041.613/13F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2022/04/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號20.088044.015/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/03/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷12號22.396543.23/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/03/08桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號22.298044.011/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/12/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷8號19.272037.52/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2021/12/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號29.02,09872.41/20F住宅大樓23年3房1廳1衛—含增建
2021/12/09桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號20.992033.511/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/11/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號26.71,16533.01/13F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2021/11/09桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號19.583832.39/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/10/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號13.11,25095.62/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/10/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷12號17.475043.23/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/10/07桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號19.581341.79/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/09/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號21.770032.312/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/05/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號16.470042.610/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/05/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號16.071644.82/13F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2021/02/26桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號16.771542.817/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/01/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號19.385044.011/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號26.198037.61/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號16.371844.015/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/10/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷8號15.867033.28/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/09/19桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號17.368032.312/13F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2020/07/11桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號14.864032.611/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/06/24桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號15.266844.014/20F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/04/11桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號15.766642.520/20F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/01/03桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號15.166043.88/20F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2019/10/04桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號12.873047.72/20F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/09/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷8號16.068033.119/20F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/09/14桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號16.655033.24/20F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2019/08/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號16.365033.25/20F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
2019/08/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號23.41,02043.61/13F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2019/06/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號15.865741.78/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/12/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號14.462032.312/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2018/09/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號15.853033.58/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2018/09/07桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號17.155232.35/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/07/14桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號12.843033.58/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/07/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號16.765333.217/20F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2018/06/14桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號14.762542.514/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/19桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號16.164032.35/13F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2018/05/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號15.363832.311/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/28桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號16.169033.512/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號16.872042.818/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/12桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號16.870032.313/13F住宅大樓19年3房1廳1衛—
2017/12/12桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號15.852333.211/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2017/08/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號10.234033.513/20F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2017/08/08桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號15.752033.24/20F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/06/26桃園市桃園區龍鳳三街65巷12號16.069032.611/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/06/03桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號23.789037.61/20F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/03/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號16.954732.311/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2017/01/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號14.460032.67/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2017/01/03桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號—950.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 95萬
2016/11/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號14.447032.69/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/10/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號15.869033.120/20F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/09/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號16.872042.818/20F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/07/05桃園市桃園區龍鳳三街65巷40號15.265033.513/20F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2016/05/04桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號11.51,10095.62/20F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2016/04/10桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號14.362543.85/20F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2016/03/28桃園市桃園區龍鳳三街65巷28號23.91,03843.41/13F店面17年0房0廳0衛—
2016/03/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷34號16.770032.612/13F住宅大樓17年3房1廳2衛—含增建
2015/12/19桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號16.053033.219/20F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/09/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號16.773043.83/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/07/30桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號17.572841.78/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/05/28桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號18.175032.311/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/05/24桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號18.177742.99/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/04/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷26號28.192032.81/13F住宅大樓16年3房2廳3衛—
2015/02/28桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號15.366843.817/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/02/05桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號18.762033.24/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/01/20桃園市桃園區龍鳳三街65巷26號16.370032.312/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/12/14桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號17.474542.818/20F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2014/09/23桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號19.284544.011/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/08/31桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號15.066044.113/20F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2014/08/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號14.261042.99/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2014/08/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號25.265015.211/20F住宅大樓15年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.1232.34/13F住宅大樓27年3房1廳2衛—續租
2026/08/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.0232.313/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/30桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.0244.82/13F住宅大樓27年3房1廳2衛—含管理費
2026/04/23桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.1232.310/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/08桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號0.1233.25/20F住宅大樓27年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/16桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號0.0242.614/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/12/15桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.1232.38/13F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號0.0233.511/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/28桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0242.99/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/29桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.0242.95/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號0.0233.58/20F住宅大樓26年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號0.0132.64/13F住宅大樓26年3房1廳2衛—含管理費
2025/07/29桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0132.37/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/07/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.1232.34/13F住宅大樓26年3房1廳2衛—續租
2025/06/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.1232.313/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/29桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號0.0244.82/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/05/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.0244.82/13F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2025/04/29桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號0.1233.25/20F住宅大樓26年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/14桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0232.39/13F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.0132.35/13F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2024/09/27桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號0.0233.511/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/09/23桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號0.1233.25/20F住宅大樓26年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號0.0233.58/20F住宅大樓25年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/15桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0132.37/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/08/12桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.1232.34/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/07/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號0.1233.415/20F住宅大樓25年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號0.0232.68/13F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/07/13桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號0.0232.68/13F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/06/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.1232.313/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號0.0244.82/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/05/07桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.0244.82/13F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2024/04/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號0.0244.82/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/02/21桃園市桃園區龍鳳三街65巷40號0.0133.519/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/11/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0232.39/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/10/06桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號0.0233.511/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/31桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0132.37/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/31桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號0.0233.58/20F住宅大樓24年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/08/04桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號0.1233.415/20F住宅大樓24年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/07/15桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號0.0232.68/13F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/11/25桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0242.99/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/08/22桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.1232.34/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2022/08/17桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.0232.35/13F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2022/07/15桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號0.0232.68/13F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/05/04桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號0.0233.511/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2022/03/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號0.0242.99/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/02/18桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號0.0233.514/20F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2021/12/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.0235.72/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/09/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號0.0233.58/20F住宅大樓22年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2020/12/01桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號0.0244.82/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/07/29桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號0.0241.78/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—

各棟

桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號
住宅大樓・20樓・1999 完工・21 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號
住宅大樓・13樓・1999 完工・20 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號
住宅大樓・13樓・1999 完工・16 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號
住宅大樓・20樓・1999 完工・15 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號
住宅大樓・20樓・1999 完工・14 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號
住宅大樓・20樓・1999 完工・13 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷24號
住宅大樓・13樓・1999 完工・11 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號
住宅大樓・13樓・1999 完工・10 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷14號
住宅大樓・13樓・1999 完工・10 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷32號
住宅大樓・13樓・1999 完工・10 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷38號
住宅大樓・20樓・1999 完工・9 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷18號
住宅大樓・13樓・1999 完工・9 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號
住宅大樓・20樓・1999 完工・7 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷34號
住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷26號
住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷12號
住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷8號
住宅大樓・20樓・1999 完工・4 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷28號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷40號
住宅大樓・20樓・1999 完工・3 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷30號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆
桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號等
其他・1 筆