基隆市法拍屋

現況　系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理

現況　土地使用分區為保護區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

現況　土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

現況　土地使用分區為乙種工業區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係係由拍定人自理，請應買人注意；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

現況　本件於民國113年4月24日現場查封時，地政人員指界稱：「315-6地號土地現為門牌號碼基隆市安樂區基金一路100號、102號、104號、106號磚造平房(四間全部占用其上)及106號建物前方之水泥空地；土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

現況　83地號、101地號、115地號之土地使用分區為保護區

現況　民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車通行使用，兩側停放有數輛機車；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住三）」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

現況　⑵ 70地號：位於門牌號碼『基隆市安樂區麥金路216號』房屋（下簡稱216號房屋）西南方約29公尺處，為擋土牆後方之斜坡，擋土牆未占用

現況　上開24號建物、菜園占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依115年4月出具之估價報告略稱：「86、86-1地號之土地使用分區為特別住宅區(特住一)、86-2地號之土地使用分區為道路用地；本件拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：保護區

現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：1272地號為兒童遊樂場用地、1272-1地號為道路用地

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

現況　466-19地號土地以門牌號碼基隆市暖暖區過港路204號房屋為中心，位於東北方20公尺處，其上有磚造廢棄平房；本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：兒童遊樂場用地

現況　民國114年7月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）10地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約10公尺處之土地，使用現況為部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮車棚占用；（2）10之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物北方約15公尺處之土地，使用現況為部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮車棚占用；（3）10之2地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物北方約17公尺處之土地，使用現況為雜木林；（4）11地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約24公尺處之土地，使用現況為雜木林；（5）11之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約26公尺處之土地，使用現況為雜木林；（6）11之2地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約29公尺處之土地，使用現況為雜木林；（7）12地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約40公尺處之土地，使用現況為雜木林；（8）12之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約41公尺處之土地，使用現況為雜木林

現況　另前次執行筆錄記載本件土地位於新豐街135號至159號房屋後方之擋土牆及其上之雜樹林，有部分棚架佔用；本件土地位於新豐街161巷33號房屋側邊之山坡地，部分為33號至91號房屋前方之巷道使用，另有33號房屋之增建部分佔用，及無門牌之鐵皮屋佔用；本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明

現況　民國114年12月17日履勘時，據地政人員指界稱：189地號土地係位於門牌七堵區大華三路103之2號房屋（貨櫃屋）西北方約350公尺處之土地，使用現況為雜木林，依空照圖顯示似有農用工寮位於樹林中，惟因無路可達致無法確認；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

現況　民國114年12月10日履勘時，據地政人員指界稱：（1）315之5地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約10公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；（2）315之6地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約2公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「道路用地」及「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

現況　本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交

現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-14、26-53、26-69、26-77、26-78、26-79地號土地均位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，有門牌號碼6號、16號、18號房屋包圍其間，另現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交；另據前次執行基隆市政府函文，本件26-14、26-77、26-78、26-79地號土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，前次函文表示係依都市計劃法規定留待各公用事業取得機構、各該管政府或鄉鎮轄市公所之『公共設施保留地』，計畫取得方式為徵收，屬97年12月10日基府都計壹字第0970165794號公告發佈之「變更基隆市港口商埠地區（信二路兩側地區）細部計畫（通盤檢

現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-52地號土地位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交

現況　民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）863地號土地係位於泰安路130號建物北方約30公尺處之土地，目前使用現況部分為道路，部分為花010203(續上頁)第五頁標別: 丙圃；（2）866地號土地係位於泰安路130號建物對面約15公尺處之土地，目前使用現況為空地（停放有車輛），部分為雜木林；（3）876地號土地係位於泰安路124號至132號建物及土地公廟前方之土地，目前使用現況為道路；（4）878地號土地係位於泰安路130號建物西方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（5）887地號土地係位於泰安路130號建物西方約20公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（7）901地號土地係位於泰安路140號建物前方約10公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（8）911地號土地係位於泰安路140號建物南方約15公尺處之土地，目前使用現況部分為擺放農具之屋寮占用，部分為菜圃；（9）913地號土地係為泰安路117之1號建物（朱王府）所座落之土地，部分為魚池占用，部分為雜木林

現況　321、376、371、387、515地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地；375、503、513、379地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地；然現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數；321、376、371、387、515地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地

現況　010203(續上頁)第六頁民 事 執 行 處司法事務官  高湘雲    決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股       別：誠股擬       判：擬　　　　判使用情形；民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）638地號土地係位於泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（2）665地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（4）825號土地係位於泰安路128號建物北方約150公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

現況　（2）1027地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約152公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）1090地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約250公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交