新北市三重區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 土地使用分區均為三重都市計畫之住宅區，本件土地拍定後不點交
現況 1335地號使用分區為住宅區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何；本件因查無兩造現實占有部分，拍定後不點交
現況 據新北市政府工務局表示，標的316地號土地係65淡洪使字第35號使用執照(64淡洪字第56號建造執照)、65淡洪字第38號使用執照(64淡洪字第55號建造執照)分屬上開兩照之建築基地；標的320-1地號土地係65淡洪使字第39號使用執照(64淡洪字第48號建造執照)之建築基地
現況 本件標的土地使用分區：43地號為「擬定三重都市計畫細部計畫（第一階段）案（103年9月30日）、住宅區」，非屬公共設施保留地
現況 本件拍賣標的經地政人員指界，位於門牌新北市三重區永德街39巷巷口之既成道路，1至5號建物皆有些微占用之情況；土地使用分區：住宅區；本件拍賣標的現為既成道路，拍定後不點交
現況 土地使用分區：住宅區；本件拍賣標的上已座落之建物，拍定後不點交
現況 本件拍賣標的分割自同段792地號土地，經地政人員指界，位於新北市三重區正德街口到正德街58號右側鐵窗旁位置，位在建築物外側紅線內之細長條型，建物正德街60號二樓突出物全部占用、62號二樓突出物有部分占用；本件拍賣標的建物正德街60號二樓、62號二樓突出物有占用，且部分為既成道路，拍定後不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決
現況 828地號：使用分區為道路用地；828-1地號：使用分區為商業區；據查封時地政人員稱及鑑價報告所載，該地號位於路燈定位編號282350到282349，一部份為道路使用、一部份為上開建物西側使用中
現況 本件6筆土地現為停車使用，有劃設停車格，相鄰之停車場(位於822地號上)有部分占用到818地號土地，818地號土地為雜物林，其上有鐵皮屋，鐵皮屋位置約在路燈編號106085號對面，鐵皮屋有占用到818、817、816、814地號土地，鐵皮屋現供停放車輛，並有堆放雜物，土地外圍有鐵皮圍籬，圍籬為土地與忠孝路三段84巷道路間之區隔；上開停車場與鐵皮建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內，現在實際情形如何，仍；本件拍定後依現況點交
現況 本件土地拍定後依現況點交；本件土地目前部分係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；經本院函詢新北市政府工務局:468、482地號土地，依57使字第736號使用執照(56建字第1287號建造執照)卷內配置圖說載示部分土地屬該照申請範圍之建築基地，請買受人注意其使用上之限制及處分上之限制
現況 本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件拍賣之三重區成功段207地號土地位於門牌號碼三重區重陽路一段13號建物車道後方之鐵皮屋及鐵皮屋旁無門牌號碼之鐵皮屋，據地政人員表示上開鐵皮屋為該棟大樓15號1樓增建之鐵皮屋，另前開無門牌號碼之鐵皮屋為門牌號碼三重區重陽路一段60巷9號建物旁獨立增建之鐵皮屋(面對9號)；上開建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之使用權源不明，本件拍定後不點交；本件拍賣土地使用分區為住宅區
現況 本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件拍賣之新北市三重區成功段344地號土地位於門牌號碼三重區重陽路一段44巷43號建物旁道路到車庫前之道路，土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍；本件拍定後不點交；本件拍賣土地使用分區為住宅區
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。