新北市汐止區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月11日現場指界時，據地政人員指出395地號土地位於臺北市南港區舊莊街2段187巷口東北方約80公尺處，部分雜木林，部分農作，有一層磚造鐵皮屋占用；2標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；1標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月10日現場指界時，據地政人員指出631地號土地上有新北市汐止區汐萬路2段122巷10弄27號之三層建物及建物前水泥空地占用，不鄰路，需經由旁邊門牌25、23、21號建物前水泥空地、停車場及同巷12號廠房旁水泥小道（即同巷10弄，是否為私有土地不明）始能出入；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優 先權優於土地共有人
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 1086地號拍定後按現況點交；新北市政府工務局於114年2月17日函復稱福德段1086地號土地係79使字第123號使用執照（78汐建字第59號建造執照）卷內圖說所載為保留地，屬建築基地範圍等語，請應買人留意
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年1月9日現場調查時，據地政人員指出441-17地號土地上有新北市汐止區復興路10號2樓之1至5樓之1建物占用，部分為空地；新北市政府工務局於114年2月17日函復稱智興段441-17地號土地係74使字第403號使用執照（72建字第938號建造執照）卷內圖說所為私設通道（私設通路），依申請建照時之法令其建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月3日現場指界時，據地政人員指出，1293地號土地位於汐止區水源路2段20號建物之西方約20公尺處，上有廢墟占用；上開廢墟非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，請應買人注意
現況 010203(續上頁)第五頁標別: 4使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；331、333地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約，私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；319地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約，私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月6日現場指界時，據地政人員指出，112地號土地上有門牌為新北市汐止區茄福街128巷8號之建物部分占用；上開建物非本件拍賣範圍，經查建物之納稅義務人鄭○豐（為債務人之父親）已歿，其占用土地之權源不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；保安段161、163、167、175地號土地使用分區為保護區，保安段162地號土地使用分區為乙種工業區，崇德段893地號土地使用分區為第二種住宅區，崇德段901地號土地使用分區為道路用地
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 0102030405第三頁標別: 3使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 0102030405第三頁標別: 3使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；80-1地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物之所有權人及其占用土地之權源均不明；據新北市政府工務局函覆，1319地號土地係85汐使字第0916號使用執照（83汐建字第0727號建造執照）之建築基地
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；732地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠；754地號土地位部分有新北市汐止區汐平路1段97-2號鐵皮工廠、部分雜木林；1691地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；715地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物東方約15公尺處，部分磚造鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；727地號土地位於新北市汐止區汐平路1段133號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分雜草地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 223地號土地上有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交；民國114年10月29日現場執行時，據地政人員指出223地號土地上有新北市汐止區汐萬路3段199巷36弄4號建物占用；本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分拍定後不點交
現況 拍定後按現況不點交；債務人115年3月30日、115年4月8日陳報上開花圃無占用土地之法律上權利，為無權占用
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。