新北市淡水區法拍屋

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年10月2日現場指界時，據地政人員指出342地號土地位於新北市淡水區重建街1巷2號西北北方約10公尺處，作為小公園使用

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月20日現場指界時，據地政人員指出，9地號土地上有門牌為沙崙路181巷6弄22號房屋旁之鐵皮屋兩座占用，一座有鐵捲門上鎖，另一座為停車位；上開鐵皮屋非本件拍賣範圍，鐵皮屋所有權人及其占用土地之權源均不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月20日現場指界時，據地政人員指出，74地號土地上有門牌沙崙路168號至172之3號房屋占用，現為家樂福賣場、福記燕餃、泰好吃咖啡簡餐、華客鐵板燒、窯烤披薩等商店營業中，為連棟大鐵皮屋，窯烤披薩為磚造平房；新北市政府工務局於115年4月22日函覆：74地號土地係98淡使字第576號使用執照（97淡建字第0300號建造執照）之建築基地（含法定空地）；債務人115年4月20日具狀陳報，172之1號建物與172號建物同屬天生段4建號建物，當初係因出租方便，始於172號建物中隔出並另編門牌號碼；又依租賃契約暨租金抵繳協議書記載，租期自111年7月1日起至建物無法繼續使用之日止，並約定租金每月9,000元，至138年12月31日止已逐月抵扣完畢，而建物尚得繼續使用者，土地之租金數額，由雙方另行協議之；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開農作物非本件拍賣範圍，作物收取權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；826地號土地上有新北市淡水區崙頂2之5號、2之3號及3之5號建物占用，部分為種植經濟作物；1090地號土地位於電桿410448號西南方56公尺處，有貨櫃及鐵皮屋占用，部分為種植經濟作物；新北市政府工務局於110年12月3日函稱826地號土地係83農使字第632號使用執照（82農建字第1531號建造執照）之建築基地；826地號、1090地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月20日現場指界時，據地政人員指出，2地號土地上有鐵皮屋兩座占用，現場為蕨靜叢森之蕨類商行，據在場人潘○蘭稱，該鐵皮屋為債務人所有，目前是她在營業；4地號土地上均有鐵皮屋一座占用，目前亦為潘○蘭使用中；6地號土地上有大鐵皮屋兩座占用，據潘○蘭稱該屋亦為債務人所有；上開鐵皮屋非本件拍賣範圍，鐵皮屋所有權人及其占用土地之權源均不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開骨灰塔非本件拍賣範圍，塔位所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意

現況　土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月8日現場指界時，發現係第三人宜城墓園股份有限公司之墳墓用地，據地政人員指出592地號土地上為墓地（土葬區）；上開第三人占用土地之權源不明；火化個人位使用權係拍賣使用火化個人位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國113年4月30日函稱債務人所持有之商品皆為舊永久使用權狀，均尚未選位及使用，拍定後請拍定人攜帶身分證、舊權狀及拍定相關證明，至園區換發新權狀，每位酌收工本費新臺幣3,600元等語

現況　土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月8日現場指界時，發現係第三人宜城墓園股份有限公司之墳墓用地，據地政人員指出582地號土地上為墓地及懷恩園塔位；上開第三人占用土地之權源不明；功德牌位使用權係拍賣使用功德牌位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國113年4月30日函稱債務人所持有之商品皆為舊永久使用權狀，均尚未選位及使用，拍定後請拍定人攜帶身分證、舊權狀及拍定相關證明，至園區換發新權狀，每位酌收工本費新臺幣3,600元等語

現況　土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月8日現場指界時，發現係第三人宜城墓園股份有限公司之墳墓用地，據地政人員指出590地號土地上為懷恩園塔位；上開第三人占用土地之權源不明；火化個人位使用權係拍賣使用火化個人位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國113年4月30日函稱債務人所持有之商品皆為舊永久使用權狀，均尚未選位及使用，拍定後請拍定人攜帶身分證、舊權狀及拍定相關證明，至園區換發新權狀，每位酌收工本費新臺幣3,600元等語

現況　土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月8日現場指界時，發現係第三人宜城墓園股份有限公司之墳墓用地，據地政人員指出580地號土地上為墓地（土葬區）、590地號土地上為懷恩園塔位；上開第三人占用土地之權源不明；火化個人位使用權係拍賣使用火化個人位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國113年4月30日函稱債務人所持有之商品皆為舊永久使用權狀，均尚未選位及使用，拍定後請拍定人攜帶身分證、舊權狀及拍定相關證明，至園區換發新權狀，每位酌收工本費新臺幣3,600元等語

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；46-9地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月8日現場指界時，發現係第三人宜城墓園股份有限公司之墳墓用地，據地政人員指出582地號土地上為墓地及懷恩園塔位；上開第三人占用土地之權源不明；功德牌位使用權係拍賣使用功德牌位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國113年4月30日函稱債務人所持有之商品皆為舊永久使用權狀，均尚未選位及使用，拍定後請拍定人攜帶身分證、舊權狀及拍定相關證明，至園區換發新權狀，每位酌收工本費新臺幣3,600元等語

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，579地號土地上有中洲子5號房屋占用；查上開房屋納稅義務人之一亦為土地共有人，而本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

現況　拍定後不點交

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，923地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之南南西方225公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月3日現場指界時，據地政人員稱，906地號土地為國花幼兒園，有建物占用，為共有土地，興建時土地持有人知悉，但無書面契約；908、936、936-1地號土地為國花幼兒園之操場及棚架占用；據債權人115年3月9日查報，上開土地非為法定空地，無建造執照，國花幼兒園為共有人所建；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，921地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之西南方203公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

現況　本件不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受；）114年司執字069138號 財產所有人：連江多美編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 新北市 淡水區 樹梅 309 2663.00 11分之1 360,000元備考 使用分區：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，921地號土地位於距門牌為淡水區南勢埔46號之1建物之西南方203公尺處，目視所及部分為雜木林，部分有墳墓占用；上開墳墓非本件拍賣範圍，墳墓所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月11日現場指界時，據地政人員指出176地號土地位於新北市路燈編號416199號南方約5公尺處，有一條泥地小徑可供通行，兩側為灌木叢，無人工建物占用

現況　842地號土地為巷道，拍定後不點交

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月28日現場指界時，據地政人員指出，221地號土地上有門牌為淡水區下圭柔山15、15-2、17號及17號建物後方之無門牌磚造房屋占用，且有門牌為淡水區下圭柔山16-2、16號建物部分占用，以及位於路燈定位編號415294之路燈旁之無門牌橘紅色鐵皮屋、白色鐵皮屋占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　拍定後依現況點交；114年11月13日新北市政府工務局函覆，366地號土地係61使字第382號使用執照(60建字第1702建造執照)之建築基地含法定空地)；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　15地號土地為現況為空地，拍定後不點交

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；107地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；107地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年10月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣；未劃位/未使用

現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年10月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣

現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年1001020304(續上頁)第四頁民 事 執 行 處司法事務官  藍凰嘉    決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股       別：好股擬       判：擬　　　　判月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；1476、1480地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；1027、1028地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約，私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月23日現場指界時，據地政人員指出，62-51地號土地位於新北市淡水區淡金路3段308巷2弄6號建物之巷道，巷尾有下圭柔山119巷20號建物大門占用；62-81地號土地位於淡金路3段308巷11號建物前之巷道，其上有鐵皮屋占用；上開建物、鐵皮屋等非本件拍賣範圍，建物、鐵皮屋之所有權人及其占用土地之權源均不明；新北市政府工務局於115年5月6日函覆：62-51地號土地係70使字第3200號使用執照（69建字第3979號建造執照）卷內配置圖說所載為道路退縮地，非屬建築基地；62-81、62-82地號土地係上開同一使用執照之建築基地(含法定空地)；62-88地號土地係上開同一使用執照卷內配置圖說所載為道路(私設通路)，該私設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空地

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月23日現場指界時，據地政人員指出，62-79地號土地部分為淡金路3段306號建物旁之巷道、部分為前開建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物之所有權人及其占用土地之權源均不明；新北市政府工務局於115年5月6日函覆：62-79地號土地係70使字第2555號使用執照（69建字第4277號建造執照）之建築基地(含法定空地)

現況　552-3地號拍定後按現況點交，552-7地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交