新竹縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交
現況 945地號為關西鎮中正路11號房屋旁無門牌鐵皮磚造建物坐落，經債權人嗣後具狀陳報，該建物非債務人所有，亦非其占有使用，使用狀況不明；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後2716地號土地如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交
現況 本件土地：（1）於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地為農道、雜林，疑似部分有雞舍，另其上有門牌號碼「新竹縣橫山鄉蔗 𫉾 160號」之建物部分占用；拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。