台北市內湖區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出63地號土地位於臺北市內湖區新明路300號旁鄰道路空地，其上有花圃占用
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出378-1地號土地有臺北市內湖區新明路342號建物部分占用，同路344號建物全部占用，同路362巷5弄10之1號建物占用；378-2地號土地有同路340號建物全部占用，同路342號建物部分占用010203(續上頁)第四頁標別: 3及同路362巷5弄10號建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出378-1地號土地有臺北市內湖區新明路342號建物部分占用，同路344號建物全部占用，同路362巷5弄10之1號建物占用；378-2地號土地有同路340號建物全部占用，同路342號建物部分占用010203(續上頁)第四頁標別: 3及同路362巷5弄10號建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另據鑑價報告記載，472、479、481地號土地部分為道路，臨康樂街，且有河道流經，481地號土地少部分為農作使用；上開農作物收取權人及其占用土地之權源均不明
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月16日現場指界時，據地政人員指出，226地號土地上有門牌為安泰街45巷1號建物大門部分占用；另據前案（113年度司執字第108761）查封筆錄記載，226地號土地上有上開建物樓梯間占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月4日現場指界時，據地政人員指出，182地號土地為空地，上有攤販、桌椅及車用棚架占用；前開地上物等均非本件拍賣範圍，地上物之所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意
現況 369地號、369-1地號為建物坐落基地，拍定後不點交；民國114年4月18日現場指界時，據地政人員指出369地號土地上有臺北市內湖區潭美街93號、95號及新明路460巷2號、462號建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；臺北市政府都市發展局於114年4月30日函復稱潭美段四小段369地號、369-1地號土地係69使字第0303號使用執照（67建(內)字第0182號建造執照）之建築基地；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 113年11月6日現場指界時，85、86地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建物部分占用；87地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建物部分占用，及鐵皮倉庫部分占用
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月13日現場指界時，據地政人員指出6地號土地上有無門牌寫有新明路312巷36號之1鐵皮建物2間占用，分別為力大汽車修車廠及軒宏鐵工廠；另有門牌新明路312巷38號及臨6號之鐵皮建物占用
現況 因本件土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。