台北市內湖區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 2346、2352及暫編4689建號建物拍定後不點交；123地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；113年12月18日現場履勘時，第三人陳子靖在場稱，系爭建物由其一人居住使用；2346、2352建號建物為打通併為一戶，其後方廚房其起居室部分均有外堆增建，2樓臥室亦有部分增建；暫編4689建號建物，臺北市建築管理工程處114年1月15年函復，為水平增建違章建築(法定空地)，依臺北市違章建築處理規則33條規定，拍照存證辦理，請應買人注意
現況 6949建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月17日現場查封時，委託人耀進國際實業股份有限公司人員在場，6949建號建物經入內檢視房屋為無人使用之空屋；6047建號之3號停車位位於B3，亦無人使用；114年6月9日測量時，暫編7100建號建物為建物內部轉角處，原為公設通道，現作為建物內部空間使用
現況 28地號土地、6047建號建物係拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交；其餘建物拍定後點交；民國112年10月30日現場查封時，債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋，其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡，6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡，6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡，6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6042、6950建號係空屋（樣品屋），6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6046建號建物共14個平面車位，均未使用；假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語；28地號土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地（公共設施用地）（應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定）
現況 6946建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國113年4月17日現場查封時，委託人卡洛斯國際事業股份有限公司人員在場，6946建號建物經入內檢視房屋為無人使用之空屋；6047建號之11號停車位位於B3，亦無人使用；114年6月9日測量時，暫編7101建號建物為建物內部轉角處，原為公設通道，現作為建物內部空間使用
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；3402建號之基地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優先於建物共有人
現況 1106建號拍定後點交；債務人謝春竹於民國114年10月14日具狀陳報房屋為其居住使用
現況 5959建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；又停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交；經入屋內檢視，發現有搬遷痕跡，現無人居住，僅留有電視機、電鍋、櫃子、床舖等物品，仍有水電
現況 5192建號拍定後點交；民國115年4月1日現場執行時，實質債務人劉永凱在場稱，本件建物為其自住使用，並無出租他人，廚房後側房間為增建，現作為曬衣間及另一房間使用，有一後門可出入，且房屋有漏水及壁癌情形等語；經地政人員確認，門前陽台均有增建（即8755建號建物）；臺北市建築管理工程處於115年4月21日函覆：8755建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理等語
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月16日現場查封時，債權人（亦為建物共有人）在場稱，205建號建物現為伊與兒子、債務人自住使用，無出租或出借他人，且有由其兒子擔任負責人之公司行號登記於該址
現況 160建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；民國115年6月9日現場查封時，社區管委會稱，160建號建物現由債務人與其家屬居住使用，有兩個位於B1編號63、64號之停車位，有積欠2個月管理費
現況 3393建號建物拍定後點交（因債務人係查封後出租，仍應點交），其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；民國115年5月26日現場查封時，債務人在場，3393建號建物現為其自住使用，房間床位旁有一處漏水，壁面起泡，且橫樑處壁面因地震龜裂；嗣債務人自陳於115年7月已將本件拍賣標的出租予他人使用；臺北市政府消防局115年6月3日函稱，本件標的址於109年11月1日曾發生火災，經消防人員到達現場處理，係炊煮不慎，並未造成其他延燒，亦無人員傷亡
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年3月7日現場查封時，據社區管理員稱1284建號及1286建號部分為未使用之停車場，部分為賣場（卡卡頌），1286建號之26、28、28之1、28之2號地下一層門牌皆包含於26號地下（B1）門牌之腹地
現況 1872建號拍定後不點交；民國115年1月27日現場執行時，第三人邱○朝在場稱係基於租賃關係占有使用1872建號建物，嗣承租人象朝企業有限公司具陳報與債務人就1872建號建物成立永久租賃關係，已給付永久租賃之租金新臺幣350萬元，目前開設象園咖啡餐廳使用，並提出104年1月26日資產轉讓契約及105年10月31日協議書影本到院；1872建號建物係未登記建物，據承租人陳報占用181地號土地之權源為租賃關係，該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意；另據前案108年司執字019352號卷內資料，依109年1月15日建管單位函覆稱係：(1)新違章建築，應限期強制拆除；1872建號建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人
現況 拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；275建號建物之產權狀況為債務人陳慶倫與另二位共有人分別共有；114年9月22日現場測量時，共有人陳O蓉在場稱，其為債務人之姐姐，房屋目前由共有人自行使用，未出租
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。