新建案 › 台南市後壁區
梠鑫天地N0.2
竹圍後・建商 樺榮興開發有限公司・17・非都市土地使用編定為鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/17・建照 (113)南工造字第02362-01號、(113)南工造字第02371-01號、(113)南工造字第02372-01號、(113)南工造字第02373-01號、(113)南工造字第02374-01號、(113)南工造字第02375-01號、(113)南工造字第02376-01號、(113)南工造字第02363-01號、(113)南工造字第02364-01號、(113)南工造字第02365-01號、(113)南工造字第02366-01號、(113)南工造字第02367-01號、(113)南工造字第02368-01號、(113)南工造字第02369-01號、(113)南工造字第02370-01號
預售中位單價
23.5萬/坪
全期・2 筆・全期 23.5（2 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+124.8%
後壁區 近一年中古中位 10.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
17 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2025/06/19臺南市後壁區竹圍後22.5萬/坪1,230 萬54.6 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2025/05/22臺南市後壁區竹圍後24.5萬/坪1,300 萬53.1 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 臺南市後壁區竹圍後 | 22.5 | 1,230 | 54.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/22 | 臺南市後壁區竹圍後 | 24.5 | 1,300 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹新段 890-11 | 36.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-14 | 27.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-15 | 27 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-16 | 26.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-19 | 37.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-20 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-4 | 28 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-6 | 27.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 890-7 | 8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 竹新段 893-3 | 1.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。