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高雄市預售屋 › 大樹區

淞□曜

中正一路・建商 旺曜建設股份有限公司・145・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/05・建照 (112)高市工建築字第01747號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +5.9%・扣掉同區漲跌 +9.5%看每一案 →
預售中位單價
24.5萬/坪
近 24 個月住宅・21 筆・全期 23.5（131 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.9%
大樹區 近一年中古中位 23.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.1%
對應社區 112 筆中古成交
戶數 / 棟數
145 戶

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市大樹區
建商
旺曜建設股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
中正一路
規模
145 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
大庄段 778，共約 1086.9 坪
建照
(112)高市工建築字第01747號（2023/12/05 核發）
銷售期間
自售 1130315~自完售止；代銷 1130315~自完售止
備查
2024/02/05
預售成交
2024/04/18～2026/04/07，實價登錄 131 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大樹區的預售屋大概多少錢

高雄市大樹區近 24 個月有 4 個建案、26 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大樹區預售（近 24 個月）26 筆
23.6～25.4 中位 24.7
大樹區新成屋（屋齡 5 年內）126 筆
23.9～26.4 中位 25.0
大樹區中古（近一年）143 筆
12.2～25.3 中位 23.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大樹區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房518.655024.9
2 房1722.969524.5
4 房以上371.91,68823.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大樹區 2024/11/27～2026/04/07，26 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大樹區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/08/27，126 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大樹區所有屋齡，近一年 143 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 淞□曜

近一年中古 14 筆・中位 24.8 萬/坪・近三年 23.5・一年 +1.6%
  • 2026/08/15中正一路421-1號
    23.5萬/坪
    698 萬・22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・一樓平面 160 萬
  • 2026/07/12中正一路421-1號
    24.9萬/坪
    730 萬・22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・一樓平面 160 萬
  • 2026/07/02中正一路421-1號
    24.0萬/坪
    710 萬・22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・一樓平面 160 萬
  • 2026/06/28中正一路417號
    26.5萬/坪
    498 萬・18.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2026/06/01中正一路419-1號
    24.8萬/坪
    460 萬・18.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2026/05/29中正一路419號
    25.3萬/坪
    468 萬・18.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2026/05/22中正一路421號
    23.9萬/坪
    530 萬・18.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・升降機械 88 萬
  • 2026/05/05中正一路419-1號
    24.9萬/坪
    459 萬・18.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2026/05/03中正一路421號
    26.0萬/坪
    480 萬・18.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2026/04/07中正一路417號
    24.8萬/坪
    458 萬・18.5 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2026/03/27中正一路421號
    24.8萬/坪
    738 萬・22.9 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2026/01/31中正一路421號
    25.4萬/坪
    470 萬・18.5 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2026/01/24中正一路419-1號
    23.5萬/坪
    698 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 160 萬預售分件
  • 2025/11/30中正一路421號
    23.6萬/坪
    555 萬・18.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
  • 2025/10/25中正一路421-1號
    24.8萬/坪
    683 萬・22.7 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
  • 2025/10/04中正一路421號
    25.3萬/坪
    590 萬・18.6 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛・一樓平面 120 萬預售分件
  • 2025/10/04中正一路421-1號
    26.0萬/坪
    755 萬・22.9 坪・6/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
  • 2025/09/08中正一路421號
    25.6萬/坪
    580 萬・18.6 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
  • 2025/05/14中正一路419號
    24.0萬/坪
    670 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 120 萬預售分件
    備註：解約後再出售金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/05/10中正一路421號
    26.0萬/坪
    725 萬・22.9 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2025/05/03中正一路417號
    22.8萬/坪
    810 萬・28.1 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2025/01/05中正一路419-1號
    23.8萬/坪
    632 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛・升降機械 88 萬預售分件
  • 2024/12/01中正一路421號
    23.3萬/坪
    703 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2024/11/30中正一路421-1號
    23.0萬/坪
    695 萬・22.9 坪・4/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2024/11/27中正一路419號
    24.5萬/坪
    550 萬・18.8 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛・升降機械 88 萬預售分件
  • 2024/11/10中正一路421號
    24.4萬/坪
    727 萬・22.9 坪・6/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2024/10/25中正一路419-1號
    25.4萬/坪
    685 萬・22.9 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛・升降機械 105 萬預售分件
  • 2024/10/10中正一路421號
    25.4萬/坪
    685 萬・22.9 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛・升降機械 105 萬預售分件
  • 2024/09/13中正一路417號
    25.1萬/坪
    555 萬・18.6 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛・升降機械 88 萬預售分件
  • 2024/09/02中正一路417-1號
    25.4萬/坪
    715 萬・28.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件

逐筆預售成交與月走勢目前無法列出；上方數字為全期統計。

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大庄段 7781086.9—7

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
荷蕥墅738 m23.510

大樹區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
尚學苑
2026/01 備查・尚無成交
10——
大墅武極21533.77
旺萊市五期4026.040
荷蕥墅2323.510
大墅甜心2423.38
捷安天下2期8424.139
墅□曜1929.34
旺萊市三期4921.153
新鎮工業城(九木家具)
2024/01 備查・尚無成交
4——
九大工業城
2023/11 備查・尚無成交
14——
澍之曜7223.550
新鎮工業城
2023/06 備查・尚無成交
1——

旺曜建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
墅□曜1929.34
澍之曜7223.550

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。