高雄市大樹區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	52	6,837	7,753	46.5	+62.9%
楠梓區	60	6,360	6,893	40.0	+38.2%
左營區	35	4,269	4,077	39.5	+26.9%
鳳山區	52	3,734	4,459	34.3	+28.7%
鼓山區	26	3,023	3,471	58.2	+72.2%
仁武區	41	2,927	2,466	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,884	2,517	40.6	+27.6%
苓雅區	28	2,288	873	44.6	+66.1%
小港區	25	2,152	1,574	31.0	+23.5%
新興區	13	1,557	1,395	52.3	+87.9%
前金區	10	1,553	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	23	1,490	2,544	40.1	+44.6%
鹽埕區	5	1,437	1,306	46.5	+149.1%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.8%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.5%
林園區	34	821	1,223	23.5	+15.1%
大社區	20	668	874	33.0	+57.3%
湖內區	15	519	575	24.2	+38.3%
梓官區	10	412	483	28.1	+7.9%
大樹區	10	353	471	24.7	+15.4%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+57.2%
美濃區	4	145	166	21.3	+13.5%
路竹區	7	140	253	27.6	+5.1%
旗山區	4	76	44	23.4	+74.3%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.8%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+40.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
淞□曜中正一路	大樹區旺曜建設股份有限公司	145	131	24.7	+15.4%	—	2026/04/07
大墅武極2 久堂路	大樹區霖宏聯合建築股份有限公司	15	7	33.7	+57.6%	—	2025/11/25
旺萊市五期九大路	大樹區德冠建設企業有限公司	40	40	26.0	+21.7%	—	2024/12/30
荷蕥墅高雄市大樹區中興西路97巷52號	大樹區蕥圓建築有限公司	23	10	23.5	+9.9%	—	2024/12/18
大墅甜心中正一路大坪巷	大樹區霖宏聯合建築股份有限公司	24	8	23.3	+9.1%	—	2024/08/13
捷安天下2期高雄市大樹區九大路566號	大樹區明磊建設股份有限公司	84	39	24.1	+12.6%	—	2024/08/06
墅□曜中正路	大樹區旺曜建設股份有限公司	19	4	29.3	+37.4%	—	2024/04/30
旺萊市三期久堂路	大樹區德旺建設企業有限公司	49	53	21.1	-1.3%	—	2024/04/14
澍之曜九大路跟九曲路口	大樹區旺曜建設股份有限公司	72	50	23.5	+10.1%	—	2023/10/01
大墅武極	大樹區 —	—	11	19.1	-10.6%	—	2021/12/16
尚學苑九曲段404、408、410地號	大樹區小東建設有限公司	10	0	—	—	—	—
九大工業城九大路河濱二巷	大樹區鼎宸建設開發有限公司	14	0	—	—	—	—
新鎮工業城(九木家具) 九曲路5巷	大樹區蔡瑞民	4	0	—	—	—	—
新鎮工業城九曲路5巷	大樹區加百列建設有限公司	1	0	—	—	—	—
新鎮工業城2 九曲路5巷	大樹區鼎宸建設開發有限公司	1	0	—	—	—	—