新建案 › 宜蘭縣員山鄉
鳳凰愛買第一期
蘭城路・建商 以立建設股份有限公司・33・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土(RC)・備查 2021/07/21・建照 建管建字第00395號、建管建字第00590號、建管建字第00591號、建管建字第00592號、建管建字第00593號、建管建字第00594號、建管建字第00595號、建管建字第00396號、建管建字第00397號、建管建字第00398號、建管建字第00399號、建管建字第00400號、建管建字第00303號、建管建字第00588號、建管建字第00589號
預售中位單價
19.3萬/坪
全期・33 筆・全期 19.3（33 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-20.8%
員山鄉 近一年中古中位 24.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+38.6%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
33 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 鳳凰愛買第一期（2023 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.7・一年 —
- 2024/07/0829.9萬/坪1,260 萬42.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2023/11/2123.5萬/坪1,020 萬43.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2021/11/2219.5萬/坪810 萬41.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
- 2021/11/1819.2萬/坪810 萬42.1 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
- 2021/10/2419.3萬/坪810 萬42.1 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
- 2021/10/2319.2萬/坪820 萬42.6 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
- 2021/10/2219.2萬/坪830 萬43.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
- 2021/10/1519.2萬/坪830 萬43.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷2號 | 29.9 | 1,260 | 42.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/21 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路30號 | 23.5 | 1,020 | 43.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/11/22 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷6號 | 19.5 | 810 | 41.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷2號 | 19.2 | 810 | 42.1 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷8號 | 19.3 | 810 | 42.1 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路30-1號 | 19.2 | 820 | 42.6 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路30-2號 | 19.2 | 830 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 宜蘭縣員山鄉蘭城十路30號 | 19.2 | 830 | 43.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2021/11/22宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪810 萬41.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/11/18宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪810 萬41.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/24宜蘭縣員山鄉蘭城路19.7萬/坪780 萬39.6 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/24宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪810 萬41.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/23宜蘭縣員山鄉蘭城路19.4萬/坪820 萬42.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/22宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪830 萬42.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/19宜蘭縣員山鄉蘭城路19.7萬/坪720 萬36.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/16宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪830 萬42.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/16宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪830 萬42.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/15宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪830 萬42.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/15宜蘭縣員山鄉蘭城路19.5萬/坪710 萬36.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/10/08宜蘭縣員山鄉蘭城路19.6萬/坪820 萬41.8 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/19宜蘭縣員山鄉蘭城路19.1萬/坪800 萬41.9 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/18宜蘭縣員山鄉蘭城路19.3萬/坪820 萬42.5 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/17宜蘭縣員山鄉蘭城路19.0萬/坪805 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/09宜蘭縣員山鄉蘭城路17.4萬/坪810 萬46.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/09/08宜蘭縣員山鄉蘭城路19.0萬/坪810 萬42.5 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/08宜蘭縣員山鄉蘭城路19.1萬/坪810 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/07宜蘭縣員山鄉蘭城路19.3萬/坪820 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/07宜蘭縣員山鄉蘭城路19.1萬/坪810 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/07宜蘭縣員山鄉蘭城路19.0萬/坪810 萬42.5 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/06宜蘭縣員山鄉蘭城路19.5萬/坪823 萬42.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/09/05宜蘭縣員山鄉蘭城路17.4萬/坪810 萬46.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/09/04宜蘭縣員山鄉蘭城路17.4萬/坪810 萬46.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/09/04宜蘭縣員山鄉蘭城路19.1萬/坪810 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/09/03宜蘭縣員山鄉蘭城路19.3萬/坪820 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/08/29宜蘭縣員山鄉蘭城路19.3萬/坪820 萬42.5 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/08/29宜蘭縣員山鄉蘭城路17.9萬/坪810 萬45.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/08/22宜蘭縣員山鄉蘭城路18.9萬/坪800 萬42.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
- 2021/08/21宜蘭縣員山鄉蘭城路17.9萬/坪810 萬45.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/08/21宜蘭縣員山鄉蘭城路17.4萬/坪810 萬46.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/08/18宜蘭縣員山鄉蘭城路17.9萬/坪810 萬45.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2021/08/18宜蘭縣員山鄉蘭城路18.1萬/坪820 萬45.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/22 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 810 | 41.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/11/18 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 810 | 41.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/24 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.7 | 780 | 39.6 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/24 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 810 | 41.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/23 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.4 | 820 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/22 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 830 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/19 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.7 | 720 | 36.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/16 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 830 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/16 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 830 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/15 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 830 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/15 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.5 | 710 | 36.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/10/08 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.6 | 820 | 41.8 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/19 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.1 | 800 | 41.9 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/18 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.3 | 820 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/17 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.0 | 805 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/09 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.4 | 810 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/08 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.0 | 810 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/08 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.1 | 810 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/07 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.3 | 820 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/07 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.1 | 810 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/07 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.0 | 810 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/06 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.5 | 823 | 42.2 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/05 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.4 | 810 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/04 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.4 | 810 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/04 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.1 | 810 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/09/03 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.3 | 820 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/29 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 19.3 | 820 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/29 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.9 | 810 | 45.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/22 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 18.9 | 800 | 42.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/21 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.9 | 810 | 45.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/21 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.4 | 810 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/18 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 17.9 | 810 | 45.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/08/18 | 宜蘭縣員山鄉蘭城路 | 18.1 | 820 | 45.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿蘭城段 3-1 | 24.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 3-2 | 25.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 3-3 | 25.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 3-4 | 29.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-10 | 26.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-11 | 26.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-12 | 3.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-13 | 3.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-14 | 3.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-15 | 3.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-16 | 26.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-17 | 26.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-2 | 23.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-3 | 24.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-4 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-7 | 23.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-6 | 24.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-8 | 23.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-9 | 24.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5-5 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 5 | 24.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 10 | |
| 阿蘭城段 5-1 | 23.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-9 | 22.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16 | 23 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 10 | |
| 阿蘭城段 16-1 | 22.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-10 | 3.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-11 | 3.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-12 | 3.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-13 | 5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-14 | 4.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-15 | 5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-16 | 21.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-17 | 18.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-18 | 19.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-2 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-3 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-4 | 22.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-5 | 22.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-6 | 23 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-7 | 22.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 16-8 | 22 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 119 | 38.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 10 | |
| 阿蘭城段 119-4 | 27.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 119-3 | 26.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 119-2 | 26.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 阿蘭城段 119-1 | 26.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。