新建案 › 宜蘭縣蘇澳鎮
森悅築
蘇濱路二段425巷・建商 佳唐建設有限公司・22・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/25・建照 建管建師字第90065號、建管建師字第90066號、建管建師字第90067號、建管建師字第90068號、建管建師字第90069號、建管建師字第90070號
預售中位單價
16.8萬/坪
全期・22 筆・全期 16.8（22 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.6%
蘇澳鎮 近一年中古中位 16.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+16.0%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
22 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 森悅境
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19.5・一年 —
- 2024/06/1520.6萬/坪938 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/06/1219.7萬/坪898 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/06/0119.5萬/坪888 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/06/0119.5萬/坪888 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/03/1819.0萬/坪868 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/01/1019.0萬/坪868 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/09/2619.0萬/坪868 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/09/0218.7萬/坪868 萬46.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/08/2618.7萬/坪868 萬46.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/08/2519.0萬/坪868 萬45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/08/2419.3萬/坪1,100 萬56.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2023/06/0719.5萬/坪1,126 萬57.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷30號 | 20.6 | 938 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/12 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷36號 | 19.7 | 898 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷22號 | 19.5 | 888 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/01 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷26號 | 19.5 | 888 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷20號 | 19.0 | 868 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/10 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷28號 | 19.0 | 868 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷32號 | 19.0 | 868 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/02 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷40號 | 18.7 | 868 | 46.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷18號 | 18.7 | 868 | 46.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/25 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路31巷38號 | 19.0 | 868 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路35號 | 19.3 | 1,100 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/06/07 | 宜蘭縣蘇澳鎮光榮路37號 | 19.5 | 1,126 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/05/01宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段18.4萬/坪390 萬21.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/02/11宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.8萬/坪375 萬21.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/02/10宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.6萬/坪370 萬21.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/12/26宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.8萬/坪580 萬34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/12/26宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段18.0萬/坪380 萬21.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/10/05宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.8萬/坪378 萬21.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/05/01宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.7萬/坪442 萬25.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/04/23宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.6萬/坪438 萬26.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/04/20宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.0萬/坪448 萬26.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/04/08宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.5萬/坪758 萬46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/04/06宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.7萬/坪418 萬25.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/03/31宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.8萬/坪442 萬26.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/03/31宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.9萬/坪520 萬30.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/03/29宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.2萬/坪748 萬46.1 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
- 2022/03/28宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.0萬/坪789 萬49.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2022/03/26宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.7萬/坪465 萬26.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/03/21宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.0萬/坪788 萬49.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2022/03/17宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.0萬/坪740 萬46.1 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
- 2022/03/16宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段17.1萬/坪526 萬30.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/03/15宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.0萬/坪738 萬46.1 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
- 2022/03/10宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.6萬/坪413 萬24.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/03/10宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段16.6萬/坪511 萬30.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/01 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 18.4 | 390 | 21.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/11 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.8 | 375 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.6 | 370 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.8 | 580 | 34.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 18.0 | 380 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/05 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.8 | 378 | 21.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.7 | 442 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.6 | 438 | 26.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.0 | 448 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/08 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.5 | 758 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/06 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.7 | 418 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.8 | 442 | 26.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.9 | 520 | 30.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.2 | 748 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/28 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.0 | 789 | 49.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.7 | 465 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.0 | 788 | 49.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/17 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.0 | 740 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/16 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 17.1 | 526 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/15 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.0 | 738 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/10 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.6 | 413 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段 | 16.6 | 511 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新隘段 159-10 | 5.8 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-11 | 21.9 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-12 | 6 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-13 | 22.6 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-14 | — | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-15 | — | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-3 | 21.2 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-4 | 5.4 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-5 | 20.5 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-6 | 5.4 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-7 | 20.5 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-8 | 5.4 | 住 | — | — | |
| 新隘段 159-9 | 20.5 | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。