宜蘭縣蘇澳鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓美磐筑 和平路 | 蘇澳鎮 圓美建設有限公司 | 57 | 16 | 21.4 | +31.6% | — | 2026/08/18 |
| 卓閱 信義路 | 蘇澳鎮 鼎正開發建設有限公司 | 30 | 9 | 24.0 | +47.9% | — | 2026/08/03 |
| 海藍境 思村路 | 蘇澳鎮 吉品建設股份有限公司 | 34 | 2 | 22.9 | +41.0% | — | 2026/08/03 |
| 享建築 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路49巷51號 | 蘇澳鎮 嘉福開發股份有限公司 | 44 | 3 | 22.8 | +40.3% | — | 2026/06/18 |
| 耀建築 隘丁路及城東路交叉路口 | 蘇澳鎮 嘉福營造股份有限公司 | 95 | 89 | 20.9 | +29.0% | +2.7% | 2026/05/08 |
| 好室多 和平路 | 蘇澳鎮 春德建設股份有限公司 | 114 | 24 | 20.1 | +23.8% | — | 2026/03/07 |
| 群亦澄亦 新榮路 | 蘇澳鎮 群亦建設有限公司 | 8 | 7 | 23.0 | +41.5% | — | 2025/10/25 |
| 群亦信義 宜蘭縣蘇澳鎮信義路31號 | 蘇澳鎮 群亦建設有限公司 | 12 | 12 | 19.8 | +22.1% | -4.0% | 2025/07/16 |
| 御品 隘界路 | 蘇澳鎮 永來建設有限公司 | 26 | 1 | 24.5 | +51.2% | -9.5% | 2025/07/16 |
| 雅苑 龍祥二路4巷 | 蘇澳鎮 旭鼎建設有限公司 | 16 | 19 | 17.3 | +6.4% | — | 2025/06/14 |
| 青山水岸三期 聖愛路 | 蘇澳鎮 巨闊建設有限公司 | 11 | 3 | 19.9 | +22.7% | -8.5% | 2025/06/11 |
| 百亨優閣透天別墅NO.10 思村路 | 蘇澳鎮 百亨開發有限公司 | 17 | 11 | 21.3 | +31.0% | — | 2025/03/28 |
| 佑佑的家華廈 永愛路255巷 | 蘇澳鎮 鏵蓁建設有限公司 | 5 | 2 | 25.8 | +58.7% | -5.1% | 2024/12/28 |
| 日安居 志成路115巷42弄 | 蘇澳鎮 晏居建設有限公司 | 3 | 1 | 19.3 | +18.6% | — | 2024/10/11 |
| 謙羽上品 隆恩路 | 蘇澳鎮 凱達開發建設股份有限公司 | 18 | 18 | 22.7 | +39.8% | — | 2024/09/19 |
| 靚永美6 福德西巷 | 蘇澳鎮 和昌開發建設有限公司 | 24 | 24 | 21.3 | +31.2% | — | 2024/09/06 |
| 上好居2 城東路 | 蘇澳鎮 浤暘建設有限公司 | 9 | 8 | 19.4 | +19.5% | -1.5% | 2024/08/21 |
| 麒美高昇 新榮路 | 蘇澳鎮 麒美建設股份有限公司 | 43 | 30 | 17.7 | +9.1% | +32.6% | 2024/07/14 |
| 森悅境 光榮路 | 蘇澳鎮 佳唐建設有限公司 | 13 | 12 | 19.4 | +19.4% | +0.5% | 2024/06/15 |
| 夢想家第19期 – 容邑 宜蘭縣蘇澳鎮和平路79號 | 蘇澳鎮 三釱開發有限公司 | 20 | 21 | 16.8 | +3.3% | +10.6% | 2024/04/15 |
| 晉讚賈天下2 蘇南路 | 蘇澳鎮 憶昌建設有限公司 | 28 | 24 | 20.8 | +28.2% | — | 2024/04/13 |
| 靚圓滿 和平路與五甲路57巷交叉口 | 蘇澳鎮 圓滿建設有限公司 | 41 | 47 | 16.3 | +0.4% | +20.5% | 2024/03/09 |
| 一品院-電梯華廈 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號 | 蘇澳鎮 悅永建設有限公司 | 20 | 21 | 16.0 | -1.5% | +4.3% | 2024/01/16 |
| 佑佑的家透天 光榮路80巷 | 蘇澳鎮 鏵蓁建設有限公司 | 5 | 5 | 17.9 | +10.6% | — | 2023/08/17 |
| 晉讚賈天下 蘇南路 | 蘇澳鎮 晉權建設有限公司 | 28 | 22 | 19.2 | +18.2% | -15.2% | 2023/08/11 |
| 百亨優閣9 思村路 | 蘇澳鎮 百亨開發有限公司 | 16 | 13 | 17.9 | +10.6% | — | 2023/07/01 |
| 禾田居 興安路 | 蘇澳鎮 □勝開發建設有限公司 | 8 | 9 | 14.5 | -10.9% | — | 2023/05/20 |
| 森悅築 蘇濱路二段425巷 | 蘇澳鎮 佳唐建設有限公司 | 22 | 22 | 16.8 | +3.4% | +16.0% | 2023/05/01 |
| 青逸居 興安路 | 蘇澳鎮 天燁開發建設有限公司 | 32 | 30 | 15.9 | -2.2% | -2.3% | 2023/03/12 |
| 京禾三期文學苑 永新路 | 蘇澳鎮 京禾地產建設有限公司 | 12 | 11 | 16.3 | +0.2% | -5.6% | 2023/02/04 |
| 想享院在馬賽 思村路 | 蘇澳鎮 富旺建設股份有限公司 | 4 | 1 | 19.8 | +21.7% | — | 2022/11/23 |
| 一品院 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號 | 蘇澳鎮 悅永建設有限公司 | 7 | 7 | 16.2 | -0.2% | +2.9% | 2022/09/21 |
| 保安富貴透天住宅 隘丁路 | 蘇澳鎮 鼎築建設股份有限公司 | 5 | 5 | 15.1 | -6.8% | — | 2022/07/10 |
| 圓滿NO.5 宜蘭縣蘇澳鎮隘界路220號 | 蘇澳鎮 圓美建設有限公司 | 3 | 2 | 17.2 | +6.2% | — | 2022/06/01 |
| 群亦澄亦2 新榮路 | 蘇澳鎮 群亦建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 富登新18 嶺腳路 | 蘇澳鎮 閎倫建設有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 富德家NO.7 中興四巷 | 蘇澳鎮 永欣建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 藏賦 中正路 | 蘇澳鎮 昇築建設有限公司 | 29 | 0 | — | — | — | — |
| 馬賽迴旋 和平路 | 蘇澳鎮 竣威建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 四季行館3 志成路 | 蘇澳鎮 德元建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 夢想家第22期-容邑 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號 | 蘇澳鎮 三釱開發有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| The Taurus 金牛座 蘇濱路二段 | 蘇澳鎮 青山興業股份有限公司 | 252 | 0 | — | — | — | — |
| 豐溢沐語 冷泉路旁 | 蘇澳鎮 豐溢開發有限公司 | 61 | 0 | — | — | — | — |
| 澐水 和平路 | 蘇澳鎮 竣威建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 夢想家第21期-容邑 宜蘭縣蘇澳鎮和平路79號 | 蘇澳鎮 三釱開發有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 祥豪富貴電梯華廈 城東路與隘丁路交接處 | 蘇澳鎮 鼎築建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| The Aries 牡羊座 海山東路 | 蘇澳鎮 青山興業股份有限公司 | 247 | 0 | — | — | — | — |
- 圓美磐筑蘇澳鎮・圓美建設有限公司21.4 萬/坪16 筆預售溢價 +31.6%57 戶最近 2026/08/18
- 卓閱蘇澳鎮・鼎正開發建設有限公司24.0 萬/坪9 筆預售溢價 +47.9%30 戶最近 2026/08/03
- 海藍境蘇澳鎮・吉品建設股份有限公司22.9 萬/坪2 筆預售溢價 +41.0%34 戶最近 2026/08/03
- 享建築蘇澳鎮・嘉福開發股份有限公司22.8 萬/坪3 筆預售溢價 +40.3%44 戶最近 2026/06/18
- 耀建築蘇澳鎮・嘉福營造股份有限公司20.9 萬/坪89 筆預售溢價 +29.0%交屋後 +2.7%95 戶最近 2026/05/08
- 好室多蘇澳鎮・春德建設股份有限公司20.1 萬/坪24 筆預售溢價 +23.8%114 戶最近 2026/03/07
- 群亦澄亦蘇澳鎮・群亦建設有限公司23.0 萬/坪7 筆預售溢價 +41.5%8 戶最近 2025/10/25
- 群亦信義蘇澳鎮・群亦建設有限公司19.8 萬/坪12 筆預售溢價 +22.1%交屋後 -4.0%12 戶最近 2025/07/16
- 御品蘇澳鎮・永來建設有限公司24.5 萬/坪1 筆預售溢價 +51.2%交屋後 -9.5%26 戶最近 2025/07/16
- 雅苑蘇澳鎮・旭鼎建設有限公司17.3 萬/坪19 筆預售溢價 +6.4%16 戶最近 2025/06/14
- 青山水岸三期蘇澳鎮・巨闊建設有限公司19.9 萬/坪3 筆預售溢價 +22.7%交屋後 -8.5%11 戶最近 2025/06/11
- 百亨優閣透天別墅NO.10蘇澳鎮・百亨開發有限公司21.3 萬/坪11 筆預售溢價 +31.0%17 戶最近 2025/03/28
- 佑佑的家華廈蘇澳鎮・鏵蓁建設有限公司25.8 萬/坪2 筆預售溢價 +58.7%交屋後 -5.1%5 戶最近 2024/12/28
- 日安居蘇澳鎮・晏居建設有限公司19.3 萬/坪1 筆預售溢價 +18.6%3 戶最近 2024/10/11
- 謙羽上品蘇澳鎮・凱達開發建設股份有限公司22.7 萬/坪18 筆預售溢價 +39.8%18 戶最近 2024/09/19
- 靚永美6蘇澳鎮・和昌開發建設有限公司21.3 萬/坪24 筆預售溢價 +31.2%24 戶最近 2024/09/06
- 上好居2蘇澳鎮・浤暘建設有限公司19.4 萬/坪8 筆預售溢價 +19.5%交屋後 -1.5%9 戶最近 2024/08/21
- 麒美高昇蘇澳鎮・麒美建設股份有限公司17.7 萬/坪30 筆預售溢價 +9.1%交屋後 +32.6%43 戶最近 2024/07/14
- 森悅境蘇澳鎮・佳唐建設有限公司19.4 萬/坪12 筆預售溢價 +19.4%交屋後 +0.5%13 戶最近 2024/06/15
- 夢想家第19期 – 容邑蘇澳鎮・三釱開發有限公司16.8 萬/坪21 筆預售溢價 +3.3%交屋後 +10.6%20 戶最近 2024/04/15
- 晉讚賈天下2蘇澳鎮・憶昌建設有限公司20.8 萬/坪24 筆預售溢價 +28.2%28 戶最近 2024/04/13
- 靚圓滿蘇澳鎮・圓滿建設有限公司16.3 萬/坪47 筆預售溢價 +0.4%交屋後 +20.5%41 戶最近 2024/03/09
- 一品院-電梯華廈蘇澳鎮・悅永建設有限公司16.0 萬/坪21 筆預售溢價 -1.5%交屋後 +4.3%20 戶最近 2024/01/16
- 佑佑的家透天蘇澳鎮・鏵蓁建設有限公司17.9 萬/坪5 筆預售溢價 +10.6%5 戶最近 2023/08/17
- 晉讚賈天下蘇澳鎮・晉權建設有限公司19.2 萬/坪22 筆預售溢價 +18.2%交屋後 -15.2%28 戶最近 2023/08/11
- 百亨優閣9蘇澳鎮・百亨開發有限公司17.9 萬/坪13 筆預售溢價 +10.6%16 戶最近 2023/07/01
- 禾田居蘇澳鎮・□勝開發建設有限公司14.5 萬/坪9 筆預售溢價 -10.9%8 戶最近 2023/05/20
- 森悅築蘇澳鎮・佳唐建設有限公司16.8 萬/坪22 筆預售溢價 +3.4%交屋後 +16.0%22 戶最近 2023/05/01
- 青逸居蘇澳鎮・天燁開發建設有限公司15.9 萬/坪30 筆預售溢價 -2.2%交屋後 -2.3%32 戶最近 2023/03/12
- 京禾三期文學苑蘇澳鎮・京禾地產建設有限公司16.3 萬/坪11 筆預售溢價 +0.2%交屋後 -5.6%12 戶最近 2023/02/04
- 想享院在馬賽蘇澳鎮・富旺建設股份有限公司19.8 萬/坪1 筆預售溢價 +21.7%4 戶最近 2022/11/23
- 一品院蘇澳鎮・悅永建設有限公司16.2 萬/坪7 筆預售溢價 -0.2%交屋後 +2.9%7 戶最近 2022/09/21
- 保安富貴透天住宅蘇澳鎮・鼎築建設股份有限公司15.1 萬/坪5 筆預售溢價 -6.8%5 戶最近 2022/07/10
- 圓滿NO.5蘇澳鎮・圓美建設有限公司17.2 萬/坪2 筆預售溢價 +6.2%3 戶最近 2022/06/01
- 群亦澄亦2蘇澳鎮・群亦建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 富登新18蘇澳鎮・閎倫建設有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 富德家NO.7蘇澳鎮・永欣建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 藏賦蘇澳鎮・昇築建設有限公司— 萬/坪0 筆預售29 戶
- 馬賽迴旋蘇澳鎮・竣威建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 四季行館3蘇澳鎮・德元建設有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 夢想家第22期-容邑蘇澳鎮・三釱開發有限公司— 萬/坪0 筆預售21 戶
- The Taurus 金牛座蘇澳鎮・青山興業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售252 戶
- 豐溢沐語蘇澳鎮・豐溢開發有限公司— 萬/坪0 筆預售61 戶
- 澐水蘇澳鎮・竣威建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 夢想家第21期-容邑蘇澳鎮・三釱開發有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 祥豪富貴電梯華廈蘇澳鎮・鼎築建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- The Aries 牡羊座蘇澳鎮・青山興業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售247 戶