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湖美大院
湖仔內段興安小段362-4地號等36筆・建商 盈勝建築開發股份有限公司・30・第一種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/03/19・建照 (113)嘉市府都建執字第00381號
預售中位單價
38.2萬/坪
近 24 個月住宅・13 筆・近 6 個月 33.8・全期 38.2（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+81.4%
嘉義市 近一年中古中位 21.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
30 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/05嘉義市嘉義市湖子內段興安小段 362-5 地號33.8萬/坪2,750 萬77.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2026/06/04嘉義市嘉義市湖子內段興安小段 362-24 地號36.9萬/坪3,450 萬85.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2026/05/30嘉義市嘉義市湖子內段興安小段 362-21 地號37.5萬/坪3,480 萬88.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2026/03/20嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-29地號38.6萬/坪3,400 萬79.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2026/02/28嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-7地號38.2萬/坪3,620 萬86.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2026/02/12嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-13地號40.8萬/坪3,380 萬79.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/10/28嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-12地號37.7萬/坪3,500 萬92.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2025/10/28嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-16地號37.6萬/坪3,500 萬93.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/10/28嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-15地號37.5萬/坪3,500 萬93.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/10/13嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-25地號37.1萬/坪3,450 萬93.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/09/22嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-6地號38.7萬/坪3,650 萬94.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/08/12嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-39、362-38地號41.9萬/坪7,790 萬186.0 坪・—・透天厝・8房4廳9衛
- 2025/08/07嘉義市嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-4地號43.0萬/坪3,560 萬82.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/08/06嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-11地號37.6萬/坪3,580 萬95.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/05/07嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-33、362-34地號40.8萬/坪7,000 萬171.4 坪・—・透天厝
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段 362-5 地號 | 33.8 | 2,750 | 77.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/06/04 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段 362-24 地號 | 36.9 | 3,450 | 85.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/05/30 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段 362-21 地號 | 37.5 | 3,480 | 88.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/20 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-29地號 | 38.6 | 3,400 | 79.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/02/28 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-7地號 | 38.2 | 3,620 | 86.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/02/12 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-13地號 | 40.8 | 3,380 | 79.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/28 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-12地號 | 37.7 | 3,500 | 92.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/28 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-16地號 | 37.6 | 3,500 | 93.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/28 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-15地號 | 37.5 | 3,500 | 93.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/13 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-25地號 | 37.1 | 3,450 | 93.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/09/22 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-6地號 | 38.7 | 3,650 | 94.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/12 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-39、362-38地號 | 41.9 | 7,790 | 186.0 | — | 透天厝 | — | 8房4廳9衛 | — | |
| 2025/08/07 | 嘉義市嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-4地號 | 43.0 | 3,560 | 82.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/06 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-11地號 | 37.6 | 3,580 | 95.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/07 | 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段362-33、362-34地號 | 40.8 | 7,000 | 171.4 | — | 透天厝 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖子內段興安小段 362-11 | 33.4 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-12 | 35 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-13 | 33.9 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-15 | 35.2 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-16 | 33.9 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-17 | — | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-25 | 31.4 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-26 | — | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-29 | 30.9 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-33 | 30.1 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-34 | 29.8 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-35 | — | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-36 | — | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-37 | — | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-38 | 32.4 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-39 | 52.1 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-5 | 23.6 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-6 | 37.9 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-7 | 34.1 | 住 | — | — | |
| 湖子內段興安小段 362-8 | — | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。