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嘉義市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
嘉義市	120	2,975	3,232	33.5	+58.5%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
湖美鉅湖子內段湖美小段531.531-1~531-26號	嘉義市資耘開發有限公司	25	26	30.5	+44.3%	—	2026/08/19
佳展大嘉II 健康九路	嘉義市佳展建設股份有限公司	200	63	29.9	+41.6%	—	2026/08/17
勝旺·有嘉健康八街與湖美六街交叉口	嘉義市勝旺建設股份有限公司	135	126	30.1	+42.5%	—	2026/08/17
威盛好日子2 健康十街	嘉義市威盛開發建設股份有限公司	97	26	29.0	+37.3%	—	2026/08/13
福德玖仰南興路	嘉義市福德開發建設股份有限公司	70	29	45.1	+113.3%	—	2026/08/11
言智.立學嘉義市嘉義市立學街135號	嘉義市言智建設有限公司	45	27	39.8	+88.0%	—	2026/08/10
雲起健康八街	嘉義市宏運開發建設有限公司	7	3	35.8	+69.3%	—	2026/08/09
御安旺景5 健康八街	嘉義市茂生建設有限公司	32	1	30.6	+44.5%	—	2026/08/07
湖美大院湖仔內段興安小段362-4地號等36筆	嘉義市盈勝建築開發股份有限公司	30	15	37.7	+78.1%	—	2026/08/05
漢昇森之丘自由路	嘉義市漢昇開發建設股份有限公司	58	20	41.7	+97.3%	—	2026/08/02
御寶12期健康十三街	嘉義市光昇開發建設有限公司	7	4	36.5	+72.7%	—	2026/07/27
日初大溪西區溪東段大溪路	嘉義市御鼎峰建設有限公司	9	1	34.0	+60.8%	—	2026/07/23
仰□日新日新街與立學街口	嘉義市仰□建設股份有限公司	40	36	40.5	+91.5%	—	2026/07/23
竹村樂竹子腳	嘉義市梠藝建設有限公司華城開發建設有限公司	20	19	33.7	+59.4%	—	2026/07/22
泱泱泰源二街武當山真武廟旁	嘉義市富儀資產股份有限公司法定	9	6	33.1	+56.7%	—	2026/07/22
華爾道夫嘉義市嘉義市民族路282號	嘉義市鉅陞建設股份有限公司	56	31	54.3	+156.9%	—	2026/07/20
承億一院香上海路	嘉義市承億開發建設股份有限公司	45	20	47.8	+125.8%	—	2026/06/30
湖美城2 順興七街	嘉義市新晟建設有限公司	4	3	33.3	+57.6%	—	2026/06/29
夢公園金龍街.大雅路二段578巷	嘉義市兆益地產建築股份有限公司	32	31	38.5	+81.9%	—	2026/06/24
湖美□峰健康一街	嘉義市宥金建設有限公司	36	23	28.9	+36.6%	—	2026/05/30
天晴21 健康一街	嘉義市勤勝開發建設股份有限公司	21	8	37.3	+76.2%	—	2026/05/19
尊丞馥寓二期健康五街與湖美三路口	嘉義市尊皇大飯店股份有限公司法定	20	21	37.8	+78.5%	—	2026/05/16
北門驛-風尚麗園11期東區北門街	嘉義市廣晉建設股份有限公司	16	14	38.6	+82.5%	—	2026/05/11
成家2 西區湖子內段湖美小段459地號	嘉義市貴霖建設開發有限公司	22	6	33.0	+56.2%	—	2026/05/08
承億隨處樂西區自由路	嘉義市承億開發建設股份有限公司	54	19	43.5	+105.9%	—	2026/04/26
嘉樂居健康五街	嘉義市益威發建設有限公司	22	8	28.9	+36.6%	—	2026/04/04
御安旺景3 健康12路	嘉義市駿鋒建設有限公司	88	83	31.7	+49.8%	-0.7%	2026/03/28
大雅朗朗NO.6二期立德街	嘉義市寶騏建設股份有限公司	10	3	46.2	+118.3%	—	2026/03/25
承億新榮序嘉義市嘉義市新榮路52號	嘉義市承真開發股份有限公司	46	29	45.0	+113.0%	—	2026/03/25
湖美城3期湖美二路	嘉義市新晟建設有限公司	6	2	37.1	+75.3%	—	2026/03/13
大雅朗朗NO.6 立德街	嘉義市寶騏建設股份有限公司	12	4	49.3	+133.1%	—	2026/03/13
藏馥健康五街	嘉義市 □基實業有限公司	22	18	26.8	+26.7%	-2.7%	2026/03/10
威盛好日子健康十街	嘉義市威盛開發建設有限公司	65	61	24.9	+17.6%	—	2026/03/07
暮禾居北社尾路	嘉義市廣晉建設股份有限公司	17	4	36.1	+70.7%	—	2026/03/05
橙大硯過溪	嘉義市禾宇建設股份有限公司	5	3	34.5	+63.2%	—	2026/03/03
宸茂宸峰興美八街	嘉義市宸茂建設有限公司	4	1	37.4	+76.6%	—	2026/01/31
謙玥吳鳳南路365巷	嘉義市九泰建設股份有限公司	17	8	40.7	+92.3%	—	2026/01/26
湛然天玉	嘉義市 —	—	29	36.2	+71.0%	—	2026/01/14
湖美富境環湖路	嘉義市聖峰金開發股份有限公司	18	10	31.3	+48.1%	—	2025/12/29
寓幸福99(第六期) 吳鳳北路	嘉義市東杰建設有限公司	23	12	41.5	+96.2%	—	2025/12/26
永田町北門段二小段17-2地號	嘉義市伊集院實業股份有限公司:黃靖雯	17	1	42.7	+101.7%	—	2025/12/21
詠富嘉義市嘉義市博愛路2段52號	嘉義市桂林園建設股份有限公司	25	7	42.0	+98.5%	—	2025/12/15
佳展大嘉健康三路與湖美八路交叉口	嘉義市佳展建設股份有限公司	168	169	29.3	+38.6%	-9.9%	2025/11/21
成家健康三路跟湖美五街路口	嘉義市貴霖建設開發有限公司	32	33	27.2	+28.7%	—	2025/11/21
美銓禮寓順興二路與興美三街口	嘉義市美銓建設股份有限公司法定	20	14	34.1	+61.1%	—	2025/11/03
松町7 健康二路湖美三路路口	嘉義市松昕建設有限公司	28	28	31.1	+47.1%	—	2025/10/31
森立方健康八街	嘉義市宏運開發建設有限公司	24	18	31.9	+50.6%	-10.1%	2025/10/18
景□9 健康一街湖美三路路口	嘉義市松田建設有限公司	22	23	29.9	+41.4%	—	2025/09/23
敦美3 湖子內段湖美小段473-17地號等27筆	嘉義市禾昇建設有限公司	22	24	23.3	+10.3%	+1.9%	2025/07/05
享風華北港路	嘉義市嘉兆建設股份有限公司	82	26	42.6	+101.5%	—	2025/06/25
光昇御寶11期湖美三路	嘉義市光昇開發建設有限公司	8	8	24.8	+17.4%	-14.4%	2025/06/20
金石龍悅	嘉義市 —	—	35	29.0	+37.3%	—	2025/05/08
聯儀新天地2「臻愛」西區湖東段75、76地號	嘉義市聯儀建設股份有限公司	22	22	25.1	+18.7%	—	2025/04/28
未來樹	嘉義市 —	—	91	24.3	+15.0%	+7.3%	2025/03/29
嘉義都更好垂楊路與吳鳳北路	嘉義市國城建設股份有限公司	238	231	45.7	+116.3%	—	2025/03/23
佳昂□家易健康九路與湖美十路交叉口	嘉義市佳昂建設股份有限公司	279	284	25.9	+22.2%	+5.8%	2025/03/12
弘瑋金鑽第七期北社尾路	嘉義市弘瑋建設有限公司	19	10	33.4	+58.0%	-13.7%	2025/03/08
大樁園NO5 五福街	嘉義市大樁建設股份有限公司	90	87	29.1	+37.4%	—	2025/01/22
湖美城1 健康十一街	嘉義市新晟建設有限公司	4	4	33.6	+58.9%	—	2025/01/05
旺時代四期育人路	嘉義市慧旺開發建設有限公司	4	3	46.4	+119.5%	—	2024/11/28

嘉義市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計