新建案 › 苗栗縣苑裡鎮

宏庭

苗栗縣苑裡鎮三角2-1號・建商大樸建設有限公司・15・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/24・建照 (114)栗商建築苑建字第00026號

預售中位單價

25.6萬/坪

近 6 個月・全期中位 24.8（6 筆・2025/08～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+20.5%

苑裡鎮近一年中古中位 20.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

15 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	苗栗縣苑裡鎮山□里3號旁	23.2	768	33.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2026/04/26	苗栗縣苑裡鎮山□里3號旁	28.1	875	31.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2026/01/04	苗栗縣苑裡鎮山□里3號旁	24.6	885	35.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2025/10/26	苗栗縣苑裡鎮山□里3號旁	25.0	860	34.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2025/08/31	苗栗縣苑裡鎮山□里3號旁	23.4	775	33.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2025/08/02	苗栗縣苑裡鎮山腳里3號旁	25.7	875	34.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南山段 191-1	16.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/08/02
南山段 191-11	13.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/08/05
南山段 191-3	17.9	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/01/04
南山段 191-4	19.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/10/26
南山段 191-8	21.4	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/26
南山段 191-9	13.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/08/31

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。