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堡量豐華梧居墅

梧鳳段756-760、762地號等6筆土地・建商 堡量建設有限公司・32・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混泥土造・備查 2025/05/05・建照 114心鄉建字第0003327號、114心鄉建字第0003328號、114心鄉建字第0003329號、114心鄉建字第0003330號、114心鄉建字第0001427號
預售中位單價
23.0萬/坪
近 24 個月住宅・14 筆・近 6 個月 23.5・全期 23.0（14 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-5.0%
埔心鄉 近一年中古中位 24.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
32 戶
一眼看懂

堡量豐華梧居墅已有 16 筆預售成交申報，每坪中位 23.0 萬（近 24 個月住宅 14 筆），總價多在 971～1,067 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/12，44.1 坪、1,052 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/121,052萬44.1 坪・4 房23.8 萬/坪
  • 2026/05/17980萬42.4 坪・4 房23.1 萬/坪
  • 2026/04/18983萬42.4 坪・4 房23.2 萬/坪
  • 2026/04/121,288萬46.9 坪・4 房27.5 萬/坪
  • 2026/03/291,058萬40.6 坪・4 房26.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 4 房以上最常見
    1,028萬
    約 42 坪・每坪 23.0 萬
    14 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
960～1,090萬
每坪約 23.5 萬 × 42 坪
21.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・44.13 坪・每坪 23.8 萬
  • 2026/05・42.37 坪・每坪 23.1 萬
  • 2026/04・42.37 坪・每坪 23.2 萬
  • 2026/04・46.85 坪・每坪 27.5 萬
  • 2026/03・40.56 坪・每坪 26.1 萬
  • 2026/03・40.56 坪・每坪 25.8 萬
  • 2026/03・40.56 坪・每坪 26.4 萬
  • 2025/11・44.13 坪・每坪 22.8 萬
  • 2025/11・52.08 坪・每坪 21.7 萬
  • 2025/09・42.37 坪・每坪 22.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案23.0萬/坪近 24 個月住宅 14 筆
  • 附近新建案26.5萬/坪參考單價，7 個近兩年有成交的建案加權
  • 埔心鄉預售27.0萬/坪近 24 個月 107 筆、15 個建案
  • 埔心鄉新成屋26.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 埔心鄉中古24.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：頭等艙NO.25 23.8 萬、賞自在 29.1 萬、有春承青田熠心 30.3 萬、富貴呈佳 23.2 萬、富和莊 33.1 萬

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「堡量豐華梧居墅」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用埔心鄉內 7 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
26.5萬/坪
附近新案中間一半：23.8～29.1 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
23.0 萬/坪
與附近新案相差 −13%（近 24 個月住宅 14 筆）

比較的新建案（權重最高的 7 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
頭等艙NO.2523.82035%
賞自在29.1820%
有春承青田熠心30.3515%
富貴呈佳23.2514%
富和莊33.1310%
泰和茂桐心員26.554%
埔心明聖228.661%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣埔心鄉
建商
堡量建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
梧鳳段756-760、762地號等6筆土地（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模
32 戶
用途
住宅
構造
鋼筋混泥土造
使用分區
鄉村區乙種建築用地
基地
梧鳳段 757、梧鳳段 758、梧鳳段 759 等 5 筆，共約 654.5 坪
建照
114心鄉建字第0003327號（2025/03/13 核發）、114心鄉建字第0003328號（2025/03/13 核發）、114心鄉建字第0003329號（2025/03/13 核發）、114心鄉建字第0003330號（2025/03/13 核發）、114心鄉建字第0001427號（2025/03/13 核發）
銷售期間
自售 1140601~自完售止
備查
2025/05/05
預售成交
2025/08/09～2026/09/12，實價登錄 14 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

埔心鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣埔心鄉近 24 個月有 15 個建案、107 筆預售成交，近 6 個月中位 27.2 萬/坪（22 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

堡量豐華梧居墅14 筆
22.4～25.3 中位 23.0
埔心鄉預售（近 24 個月）107 筆
23.5～30.7 中位 27.0
埔心鄉新成屋（屋齡 5 年內）97 筆
24.0～27.0 中位 26.1
埔心鄉中古（近一年）110 筆
22.3～26.8 中位 24.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

埔心鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3323.270826.0
3 房1130.01,11733.3
4 房以上6345.71,30026.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣埔心鄉 2024/11/21～2026/09/24，107 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，埔心鄉屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/08/23，97 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，埔心鄉所有屋齡，近一年 110 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「堡量豐華梧居墅」申報的預售成交，2025/08/09～2026/09/12。

已申報
16筆
總戶數 32 戶
單價（萬/坪）
22.4～25.3
中位 23.0・住宅 14 筆
總價（萬）
971～1,067
中位 1,028，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上1442.41,02823.0
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「堡量豐華梧居墅」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/12五賢路近大溪路三段
    23.8萬/坪
    1,052 萬・44.1 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2026/05/17五賢路近大溪路三段
    23.1萬/坪
    980 萬・42.4 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2026/04/18五賢路近大溪路三段
    23.2萬/坪
    983 萬・42.4 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2026/04/12五賢路近大溪路三段
    27.5萬/坪
    1,288 萬・46.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2026/03/29五賢路近大溪路三段
    26.1萬/坪
    1,058 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2026/03/23五賢路近大溪路三段
    25.8萬/坪
    1,048 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2026/03/16五賢路近大溪路三段
    26.4萬/坪
    1,070 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2025/11/27五賢路近大溪路三段
    18.0萬/坪
    1,346 萬・74.8 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2025/11/19五賢路近大溪路三段
    22.8萬/坪
    1,008 萬・44.1 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2025/11/08五賢路近大溪路三段
    21.7萬/坪
    1,128 萬・52.1 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2025/09/27五賢路近大溪路三段
    22.4萬/坪
    950 萬・42.4 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2025/09/18五賢路近大溪路三段
    22.4萬/坪
    950 萬・42.4 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2025/08/17五賢路近大溪路三段
    22.2萬/坪
    940 萬・42.4 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2025/08/09五賢路近大溪路三段
    22.8萬/坪
    968 萬・42.4 坪・—・透天厝・4房1廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
梧鳳段 75710.5—8
梧鳳段 75848.3—9
梧鳳段 75953.9—7
梧鳳段 760145.9—7
梧鳳段 762395.9—7

埔心鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
頭等艙NO.253225.420
賞自在6833.331
有春承青田熠心1330.38
富貴呈佳3623.116
富和莊7934.03
飛夢市三期626.72
員鹿首馥
2026/05 備查・尚無成交
18——
慕廈好室
2026/04 備查・尚無成交
19——
泰和茂桐心員4726.940
拾心1222.72
龍強天廈
2025/10 備查・尚無成交
64——
國滎澄心
2025/09 備查・尚無成交
47——

堡量建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
堡量豐華630.31

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。