新建案 › 新竹市新竹市

文畫功邸

南大路・建商閎基開發股份有限公司・82・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/05/07・建照 (115)府都建字第00046號

預售中位單價

62.7萬/坪

近 24 個月住宅・5 筆・全期 62.7（5 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

新竹市近一年中古中位 44.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

82 戶

預售成交走勢

尚無座標

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/09	新竹市新竹市南大路	62.4	2,461	36.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/08/08	新竹市新竹市南大路	62.4	2,465	36.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/08/05	新竹市新竹市南大路	64.0	1,980	27.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/08/02	新竹市新竹市南大路	62.7	2,541	37.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/08/02	新竹市新竹市南大路	63.3	2,603	37.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。