一眼看懂
詠丞安居還沒有實價登錄成交（20 戶、自售 2026/08/01 起銷售）。雲林縣預售最常見的是 4 房以上，約 54 坪、總價 1,430 萬。
- 1 房522萬約 16 坪・每坪 27.0 萬33 筆・約一半含車位
- 2 房776萬約 26 坪・每坪 26.1 萬337 筆・多半含車位
- 3 房1,096萬約 37 坪・每坪 27.0 萬393 筆・多半含車位
- 4 房以上最常見1,430萬約 54 坪・每坪 26.4 萬409 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2026/08/01～2031/08/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 雲林縣口湖鄉
- 建商
- 雋詠開發建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 福安路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 20 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區
- 基地
- 安南段 764-10、安南段 764-8、安南段 764-9，共約 76.8 坪
- 建照
- (115)(口)鄉營建字第00012號（2026/07/27 核發）
- 銷售期間
- 自售 2026/08/01～2031/08/31
- 備查
- 2026/08/17
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
雲林縣的預售屋大概多少錢
雲林縣全縣市近 24 個月有 172 個建案、1,174 筆預售成交，近 6 個月中位 25.0 萬/坪（149 筆）。口湖鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用雲林縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。
雲林縣預售（近 24 個月）1,174 筆
23.2～29.6 中位 26.5
雲林縣全縣市新成屋（屋齡 5 年內）1,343 筆
20.0～26.5 中位 23.5
口湖鄉中古（近一年）12 筆
3.3～7.5 中位 6.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
雲林縣預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 33 | 16.4 | 522 | 27.0 | |
| 2 房 | 337 | 25.6 | 776 | 26.1 | |
| 3 房 | 393 | 37.0 | 1,096 | 27.0 | |
| 4 房以上 | 409 | 54.0 | 1,430 | 26.4 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣全縣市 2024/11/16～2026/09/30，1,174 筆、172 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，雲林縣全縣市屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/15，1,343 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，口湖鄉所有屋齡，近一年 12 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南段 764-10 | 15.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 1 | |
| 安南段 764-8 | 29.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 1 | |
| 安南段 764-9 | 31.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 1 |
雲林縣其他建案
口湖鄉沒有其他建案，改列雲林縣最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 地區 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠森林 | 雲林縣斗六市 | — | — | 18.3 | 91 | |
| 瓏藝 | 雲林縣斗六市 | 瓏騰開發建設有限公司 | 44 | 25.6 | 2 | |
| 禾楓君悅-高鐵綻8期 | 雲林縣虎尾鎮 | 半畝田建設股份有限公司 | 153 | 27.5 | 75 | |
| 聖德淳風十三期(NO.62) | 雲林縣斗六市 | 聖德建設股份有限公司 | 20 | 24.5 | 4 | |
| 薇奢W | 雲林縣斗六市 | 長鉅興業股份有限公司 | 100 | 28.7 | 51 | |
| 幸福愛悅2 | 雲林縣古坑鄉 | 永輝建設股份有限公司 | 13 | 24.2 | 10 | |
| 寓見幸福 | 雲林縣莿桐鄉 | 順發光能建設有限公司 | 26 | 22.9 | 22 | |
| 境界 | 雲林縣虎尾鎮 | 雲揚大地建設有限公司 | 59 | 35.0 | 1 | |
| 理想家 | 雲林縣虎尾鎮 | 上隆建設股份有限公司 | 32 | 26.1 | 38 | |
| 微風森鄰 2026/09 備查・尚無成交 | 雲林縣斗南鎮 | 弘順建設股份有限公司 | 26 | — | — | |
| 小泊 | 雲林縣北港鎮 | 曉院建築有限公司 | 33 | 22.9 | 4 | |
| 幸福ing5 | 雲林縣斗六市 | 永輝建設股份有限公司 | 62 | 25.0 | 17 |
雋詠開發建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六境 2025/10 備查・尚無成交 | 台中市潭子區 | 6 | — | — |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。