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嘉義縣預售屋 › 新港鄉

和心

新中路・建商 寶慶建設有限公司・6・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/04・建照 (110)嘉新鄉建字第00052號、(110)嘉新鄉建字第00053號、(110)嘉新鄉建字第00054號、(110)嘉新鄉建字第00055號、(110)嘉新鄉建字第00056號
預售中位單價
24.5萬/坪
全期・5 筆・全期 24.5（5 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.3%
新港鄉 近一年中古中位 24.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
6 戶
一眼看懂

和心已有 5 筆預售成交申報，每坪中位 24.5 萬（全期 5 筆），總價多在 1,508～1,558 萬（含車位）。最近一筆 2023/05/05，58.6 坪、1,540 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/05/051,540萬58.6 坪・4 房26.3 萬/坪
  • 2023/04/261,508萬62.3 坪・4 房24.2 萬/坪
  • 2022/07/121,625萬58.0 坪・4 房28.0 萬/坪
  • 2021/11/241,506萬64.3 坪・5 房23.4 萬/坪
  • 2021/11/181,558萬63.6 坪・5 房24.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 4 房以上最常見
    1,540萬
    約 62 坪・每坪 24.5 萬
    5 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,500～1,630萬
每坪約 24.5 萬 × 62 坪
23.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交28.0

依這個建案 5 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2023 年）。

用了哪 5 筆
  • 2023/05・58.6 坪・每坪 26.3 萬
  • 2023/04・62.34 坪・每坪 24.2 萬
  • 2022/07・57.97 坪・每坪 28.0 萬
  • 2021/11・64.31 坪・每坪 23.4 萬
  • 2021/11・63.6 坪・每坪 24.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案24.5萬/坪全期 5 筆
  • 新港鄉預售23.0萬/坪近 24 個月 79 筆、7 個建案
  • 新港鄉新成屋27.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 新港鄉中古24.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和心」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
嘉義縣新港鄉
建商
寶慶建設有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
新中路
規模
6 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
公園段 1074-1、公園段 1092、公園段 1092-1 等 5 筆，共約 175.2 坪
建照
(110)嘉新鄉建字第00052號（2021/09/29 核發）、(110)嘉新鄉建字第00053號（2021/09/29 核發）、(110)嘉新鄉建字第00054號（2021/09/29 核發）、(110)嘉新鄉建字第00055號（2021/09/29 核發）、(110)嘉新鄉建字第00056號（2021/09/29 核發）
銷售期間
自售 2021/10/01～2022/01/31
備查
2021/11/04
預售成交
2021/11/18～2023/05/05，實價登錄 5 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

新港鄉的預售屋大概多少錢

嘉義縣新港鄉近 24 個月有 7 個建案、79 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

和心5 筆
24.2～26.3 中位 24.5
新港鄉預售（近 24 個月）79 筆
21.4～26.9 中位 23.0
新港鄉新成屋（屋齡 5 年內）55 筆
24.6～29.4 中位 27.3
新港鄉中古（近一年）63 筆
20.8～27.6 中位 24.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新港鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2220.052022.4
3 房3533.583022.3
4 房以上2246.11,29328.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣新港鄉 2024/12/15～2026/07/25，79 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新港鄉屋齡 5 年內，2024/12/15～2026/08/18，55 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新港鄉所有屋齡，近一年 63 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「和心」申報的預售成交，2021/11/18～2023/05/05。

已申報
5筆
總戶數 6 戶
單價（萬/坪）
24.2～26.3
中位 24.5・住宅 5 筆
總價（萬）
1,508～1,558
中位 1,540，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上562.31,54024.5
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和心」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/05/05新中路
    26.3萬/坪
    1,540 萬・58.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2023/04/26新中路
    24.2萬/坪
    1,508 萬・62.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/07/12新中路
    28.0萬/坪
    1,625 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2021/11/24新中路
    23.4萬/坪
    1,506 萬・64.3 坪・—・透天厝・5房3廳5衛
  • 2021/11/18新中路
    24.5萬/坪
    1,558 萬・63.6 坪・—・透天厝・5房3廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
公園段 1074-130.6——
公園段 109232.7—12
公園段 1092-135.1——
公園段 1092-235.4——
公園段 1092-341.4——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
和心二期579 m25.77
新港台基店616 m—0
新港上城685 m22.134
新港贏家1201 m15.732
新陶城1201 m—0
福德人家V1201 m19.76

新港鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
知築34821.444
美麗幸福□屋系列11323.11
采瑞馥寓1324.210
壹奈米悅綠墅2328.018
蒔光822.47
新港台基店
2025/05 備查・尚無成交
10——
新港生活墅
2025/05 備查・尚無成交
8——
新港大璽1020.92
大璽No.3
2025/01 備查・尚無成交
10——
和心二期925.77
德泰建設永祿段六戶住宅新建工程623.25
新港上城3822.134

寶慶建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
和心三期1739.19
和心二期925.77

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。