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嘉義縣新港鄉預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
太保市	32	2,366	2,096	35.0	+28.6%
朴子市	23	1,206	1,280	32.6	+46.3%
民雄鄉	35	966	1,133	26.2	+36.9%
水上鄉	20	332	318	25.4	+36.1%
中埔鄉	15	308	363	31.4	+52.3%
大林鎮	17	295	325	25.3	+13.4%
新港鄉	11	187	157	23.1	-6.1%
六腳鄉	9	104	78	31.0	+64.6%
東石鄉	3	61	36	—	—
鹿草鄉	4	41	64	33.2	+73.5%
溪口鄉	1	30	79	—	—
梅山鄉	2	21	26	28.4	+98.8%
竹崎鄉	1	12	—	—	—
義竹鄉	1	10	—	25.6	+214.7%
番路鄉	1	9	30	31.3	+148.6%

建案列表新港鄉・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
知築3 大潭段精忠小段587地號	新港鄉鑫林建設有限公司	48	44	21.4	-11.8%	—	2026/07/25
美麗幸福□屋系列11 中洋子	新港鄉美而屋建設有限公司	3	1	23.1	-4.9%	—	2026/07/14
采瑞馥寓中洋村	新港鄉采瑞建設股份有限公司	13	10	24.2	-0.7%	—	2026/06/10
壹奈米悅綠墅 12鄰大崙	新港鄉仲和建築經理股份有限公司	23	18	28.0	+14.9%	—	2025/12/13
蒔光大潭村大潭21鄰	新港鄉采硯開發有限公司	8	7	22.4	-8.0%	—	2025/06/28
新港大璽三間厝	新港鄉億豪建設有限公司	10	2	20.9	-14.2%	—	2025/02/21
和心二期中正路274巷	新港鄉寶慶建設有限公司	9	7	25.7	+5.5%	—	2024/12/15
德泰建設永祿段六戶住宅新建工程中庄村78號	新港鄉德泰建設有限公司	6	5	23.2	-4.6%	—	2024/09/25
新港上城古民街	新港鄉聯葳興業有限公司	38	34	22.1	-9.1%	—	2024/07/11
一畝潭大村大客9號	新港鄉一畝建設事業有限公司	3	2	32.6	+33.9%	—	2024/03/15
和心新中路	新港鄉寶慶建設有限公司李浩瑜	6	5	24.5	+0.7%	—	2023/05/05
福德人家V 板頭厝	新港鄉福德開發建設有限公司	6	6	19.7	-18.9%	—	2022/12/18
好薪福	新港鄉 —	—	19	15.2	-37.7%	—	2022/07/09
新港贏家	新港鄉 —	—	32	15.7	-35.3%	+66.6%	2022/07/01
新港台基店嘉北路	新港鄉億勳建設開發有限公司	10	0	—	—	—	—
新港生活墅三間厝	新港鄉豪新建設有限公司	8	0	—	—	—	—
大璽No.3 嘉義縣新港鄉三間厝131號	新港鄉億豪建設有限公司	10	0	—	—	—	—
新陶城鄰近嘉69-1鄉道	新港鄉高登建設有限公司	14	0	—	—	—	—