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嘉義縣預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
太保市	32	2,366	2,096	35.0	+28.6%
朴子市	23	1,206	1,280	32.6	+46.3%
民雄鄉	35	967	1,133	26.2	+36.9%
水上鄉	20	332	318	25.4	+36.1%
中埔鄉	15	309	363	31.4	+52.3%
大林鎮	17	295	325	25.3	+13.4%
新港鄉	11	187	157	23.1	-6.1%
六腳鄉	9	104	78	31.0	+64.6%
東石鄉	3	61	36	—	—
鹿草鄉	4	41	64	33.2	+73.5%
溪口鄉	1	30	79	—	—
梅山鄉	2	21	26	28.4	+98.8%
竹崎鄉	1	12	—	—	—
義竹鄉	1	10	—	25.6	+214.7%
番路鄉	1	9	30	31.3	+148.6%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
和心三期麻太路	太保市寶慶建設有限公司	17	9	39.1	+43.8%	—	2026/08/17
富裔莊-嘉禾莊園第三農場111號旁	番路鄉葉勝勳	30	9	31.3	+148.6%	—	2026/08/17
豪冠丰藝NO5 圓山路.文康街	鹿草鄉豪冠開發建設有限公司	29	16	33.2	+73.5%	—	2026/08/13
知心溝背派出所旁	大林鎮立維建設有限公司	13	4	34.8	+55.5%	—	2026/08/12
□科莊園鴨母寮	朴子市安邑國際開發股份有限公司	28	7	26.8	+20.4%	—	2026/08/11
中正-森學院正義一街、正義二街、富農一街	民雄鄉長威建設股份有限公司	54	40	32.7	+71.0%	—	2026/08/10
嘉邑湖岸嘉79-1鄉道	民雄鄉高勝建設股份有限公司法定	8	3	30.1	+57.4%	—	2026/08/07
居易番子段番子小段	民雄鄉立嘉建設有限公司法定	3	1	25.4	+32.5%	—	2026/07/31
吾吉文役街	鹿草鄉鼎峰開發建設股份有限公司法定代理人吳季蓮	13	6	34.4	+79.7%	—	2026/07/27
知築3 大潭段精忠小段587地號	新港鄉鑫林建設有限公司	48	44	21.4	-12.7%	—	2026/07/25
美麗幸福□屋系列11 中洋子	新港鄉美而屋建設有限公司	3	1	23.1	-5.8%	—	2026/07/14
鑫盛市六期北斗村第18鄰新庄子100號隔壁	民雄鄉承鼎開發建設有限公司	19	13	26.2	+36.7%	—	2026/07/12
寶格□星嘉166縣道	民雄鄉寶格建設股份有限公司	168	94	25.3	+32.2%	—	2026/07/07
築隱居三合路	太保市廣晉建設股份有限公司	10	5	36.8	+35.3%	—	2026/07/03
幸福家六期忠明路	中埔鄉川廣建設有限公司	20	2	32.0	+55.4%	—	2026/06/26
太保里仁居新埤里4鄰新埤193-2號附近	太保市德謚建設有限公司	16	5	37.5	+37.7%	—	2026/06/25
幸福家五期忠明路	中埔鄉川廣建設有限公司	6	4	34.3	+66.4%	—	2026/06/18
佳樂2 中山路361巷	梅山鄉草嶺建設實業股份有限公司	37	1	23.1	+61.4%	—	2026/06/17
銀座二番後潭距離嘉朴公路300公尺	太保市澄都建設有限公司	33	15	32.3	+18.7%	—	2026/06/15
居久屋水源路19巷口	大林鎮仲和建築經理股份有限公司	14	8	27.3	+22.1%	—	2026/06/13
采瑞馥寓中洋村	新港鄉采瑞建設股份有限公司	13	10	24.2	-1.7%	—	2026/06/10
三貴星空樹建國路二段	民雄鄉財發開發建設股份有限公司	120	65	30.1	+57.2%	—	2026/05/18
雅苑大智二街VS大智三街	大林鎮中祐開發有限公司	32	12	28.1	+25.6%	—	2026/05/07
東唐境嘉義縣中埔鄉嘉135鄉道94號	中埔鄉東麟建設有限公司	46	41	31.0	+50.4%	—	2026/05/06
領袖建國路3段260巷	民雄鄉峻林建設有限公司	105	89	24.1	+25.9%	—	2026/04/30
寓幸福99(第七期) 民溪路5巷	民雄鄉東妮建設有限公司	18	20	24.5	+28.0%	+2.5%	2026/04/14
集富軒二期八德街	太保市宏毅建設股份有限公司法定	4	3	31.5	+15.6%	—	2026/03/27
森墨白排子路	大林鎮贊園建設有限公司	29	5	26.6	+19.1%	—	2026/03/17
星視界3 106-2鄉道	民雄鄉谷旺建設股份有限公司	10	3	23.8	+24.3%	—	2026/03/10
水上里仁居嘉義縣水上鄉外溪洲88號	水上鄉德謚建設有限公司	24	2	30.0	+60.6%	—	2026/03/09
達爾文二期華廈應菜埔36之6巷	朴子市達爾文建設有限公司	12	11	33.0	+48.1%	—	2026/03/06
富御嘉南宮路	六腳鄉高勝建設股份有限公司	16	9	31.0	+64.6%	—	2026/02/13
民雄帝標嘉80縣道	民雄鄉安邑國際開發股份有限公司	100	99	24.1	+25.9%	—	2026/02/10
福德人家7 □墘廣祥傢俱旁	民雄鄉福德開發建設股份有限公司	16	11	26.7	+39.6%	—	2026/02/09
松苑五期頭橋	民雄鄉丰登建設有限公司	9	5	24.2	+26.5%	—	2026/02/07
興達建設NO.18皇家富邑嘉義縣民雄鄉溪底寮17-31號	民雄鄉興達開發建設股份有限公司法定	24	1	30.7	+60.5%	—	2026/01/16
上荷院11 嘉朴公路上	太保市坤誠建設有限公司	72	45	33.3	+22.4%	—	2026/01/16
大人物八德路	朴子市維霖開發建設股份有限公司	44	43	23.5	+5.4%	+18.8%	2026/01/14
輕井澤嘉義縣大林鎮甘蔗崙88-1號	大林鎮臺億建築經理股份有限公司	28	22	25.6	+14.4%	-0.1%	2025/12/29
晶璽華林街	水上鄉唐暉建設股份有限公司	12	11	30.5	+63.1%	—	2025/12/16
壹奈米悅綠墅 12鄰大崙	新港鄉仲和建築經理股份有限公司	23	18	28.0	+13.9%	—	2025/12/13
嘉科鑫境二期大□榔	朴子市鑫慣建設股份有限公司	18	5	32.6	+46.4%	—	2025/12/08
東唐莊園嘉義縣中埔鄉富裕路506號	中埔鄉官麟建設有限公司法定	52	50	31.4	+52.3%	—	2025/11/27
豐收6期山中村牛斗山	民雄鄉佑承建設股份有限公司	52	33	23.6	+23.3%	—	2025/11/23
博科悅小□榔	朴子市安福建設有限公司	45	15	33.0	+48.3%	—	2025/11/08
雲頂NO2 幸褔三街與中庄街口	中埔鄉寶紳建設有限公司	4	1	42.7	+107.2%	—	2025/11/04
東唐漾 A 中山路二段231巷	水上鄉官□建設有限公司	51	45	25.5	+36.7%	+114.2%	2025/10/23
大人物二期應菜埔36之6巷	朴子市駿陞建設有限公司法定	15	13	30.3	+36.0%	—	2025/10/03
菁品城嘉義縣水上鄉與縣道168號	水上鄉洪舜建設有限公司	31	20	24.4	+30.9%	—	2025/10/03
桃花新市鎮嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方	太保市乾翔建設股份有限公司	39	7	34.4	+26.5%	—	2025/09/30
梅山大境II 民生街60巷及92巷	梅山鄉草嶺建設實業股份有限公司	6	4	28.5	+99.5%	—	2025/09/15
新社團三期新三角段鄰近三角里社區活動中心	大林鎮萬紘建設有限公司	49	37	20.9	-6.5%	+13.4%	2025/08/18
元森和睦福興路、忠明路、幸福一街	中埔鄉元森建設有限公司	64	59	28.3	+37.5%	—	2025/07/19
龍德別墅十一指厝	水上鄉樺榮興開發有限公司	2	2	18.2	-2.4%	—	2025/07/04
日發透天店住開元路	朴子市日發建設有限公司	4	4	40.9	+83.8%	—	2025/07/01
蒔光大潭村大潭21鄰	新港鄉采硯開發有限公司	8	7	22.4	-8.9%	—	2025/06/28
□大發光寓A 新榮路31巷	朴子市 □大發建設有限公司	16	3	33.8	+51.8%	—	2025/05/30
大林禾康三期平林里下潭底	大林鎮弘順建設股份有限公司	40	22	24.2	+8.2%	—	2025/04/27
鉑金苑祥和二路東段、文化北街與縣府三街	太保市嘉邑建設有限公司	93	85	35.8	+31.5%	—	2025/04/22
仰望維新街	朴子市聯葳興業有限公司	39	34	28.6	+28.6%	—	2025/04/20

嘉義縣預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計