新建案 › 嘉義縣水上鄉

元森岦

市政街31巷・建商逸凱庭建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/06・建照 (111)嘉水鄉建執字第00044-01

預售中位單價

29.2萬/坪

全期・16 筆・全期 29.2（16 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+47.9%

水上鄉近一年中古中位 19.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+11.6%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後元森岦

近一年中古 1 筆・中位 32.5 萬/坪・近三年 28.5・一年 —

2026/01/25
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
32.5萬/坪
725 萬
22.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/02/08
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.8萬/坪
770 萬
22.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2024/01/27
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.9萬/坪
775 萬
23.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
其他 110萬預售分件
2024/01/22
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
29.2萬/坪
780 萬
22.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2024/01/21
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.6萬/坪
638 萬
22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2024/01/14
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
29.2萬/坪
885 萬
25.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2024/01/09
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
25.3萬/坪
760 萬
25.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 110萬預售分件
2024/01/01
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.2萬/坪
840 萬
25.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬預售分件
2023/12/31
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
26.1萬/坪
665 萬
25.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2023/12/23
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.3萬/坪
646 萬
22.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2023/12/23
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.7萬/坪
639 萬
22.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2023/12/18
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
27.8萬/坪
850 萬
25.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2023/12/16
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.5萬/坪
785 萬
22.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 135萬預售分件
2023/12/15
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
26.6萬/坪
813 萬
25.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 135萬預售分件
2023/12/15
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
27.0萬/坪
688 萬
25.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2023/12/13
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.4萬/坪
866 萬
25.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2023/12/13
嘉義縣水上鄉市政街31巷12號
28.6萬/坪
638 萬
22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	32.5	725	22.3	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/02/08	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.8	770	22.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2024/01/27	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.9	775	23.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 110萬	預售分件
2024/01/22	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	29.2	780	22.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/01/21	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.6	638	22.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/01/14	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	29.2	885	25.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/01/09	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	25.3	760	25.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 110萬	預售分件
2024/01/01	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.2	840	25.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/12/31	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	26.1	665	25.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/23	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.3	646	22.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/23	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.7	639	22.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/18	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	27.8	850	25.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/12/16	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.5	785	22.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/12/15	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	26.6	813	25.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/12/15	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	27.0	688	25.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/13	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.4	866	25.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/12/13	嘉義縣水上鄉市政街31巷12號	28.6	638	22.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2024/02/08
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.5萬/坪
770 萬
22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬
2024/01/27
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.9萬/坪
775 萬
22.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 110萬
2024/01/22
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.8萬/坪
780 萬
21.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 130萬
2024/01/21
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.2萬/坪
638 萬
21.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
2024/01/14
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.7萬/坪
885 萬
25.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2024/01/09
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
26.1萬/坪
760 萬
24.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2024/01/01
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
28.7萬/坪
840 萬
25.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2023/12/31
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
26.7萬/坪
665 萬
24.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2023/12/23
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.1萬/坪
646 萬
22.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
2023/12/23
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.3萬/坪
639 萬
21.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
2023/12/18
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
28.4萬/坪
850 萬
25.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2023/12/16
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.3萬/坪
785 萬
22.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 135萬
2023/12/15
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
27.6萬/坪
688 萬
24.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2023/12/15
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
27.2萬/坪
813 萬
24.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 135萬
2023/12/13
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.0萬/坪
866 萬
25.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2023/12/13
嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷
29.2萬/坪
638 萬
21.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/08	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.5	770	22.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2024/01/27	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.9	775	22.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/01/22	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.8	780	21.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/01/21	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.2	638	21.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/01/14	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.7	885	25.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/01/09	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	26.1	760	24.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/01/01	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	28.7	840	25.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/12/31	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	26.7	665	24.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/23	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.1	646	22.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/23	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.3	639	21.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/18	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	28.4	850	25.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/16	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.3	785	22.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/12/15	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	27.6	688	24.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/15	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	27.2	813	24.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/12/13	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.0	866	25.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/13	嘉義縣水上鄉水南段129地號市政街31巷	29.2	638	21.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—