新建案 › 嘉義縣水上鄉
喜市2
中和路・建商 佶園建設有限公司・14・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/14・建照 (110)嘉水鄉建執字第068號、(110)嘉水鄉建執字第077號、(110)嘉水鄉建執字第078號、(110)嘉水鄉建執字第069號、(110)嘉水鄉建執字第070號、(110)嘉水鄉建執字第071號、(110)嘉水鄉建執字第072號、(110)嘉水鄉建執字第073號、(110)嘉水鄉建執字第074號、(110)嘉水鄉建執字第075號、(110)嘉水鄉建執字第076號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -1.2%・扣掉同區漲跌 -12.8%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
29.6萬/坪
全期・8 筆・全期 29.6（8 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+50.1%
水上鄉 近一年中古中位 17.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+7.8%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 喜市2
近一年中古 1 筆・中位 31.9 萬/坪・近三年 29.9・一年 —
- 2026/04/0731.9萬/坪1,755 萬55.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房0廳5衛
- 2024/10/2926.2萬/坪2,180 萬83.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房1廳3衛預售分件
- 2024/09/3023.9萬/坪1,700 萬71.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房0廳6衛
- 2024/09/3029.2萬/坪1,720 萬58.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房1廳3衛預售分件
- 2024/09/3030.6萬/坪1,860 萬60.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房1廳4衛預售分件
- 2024/08/2031.7萬/坪1,836 萬57.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房1廳4衛
- 2022/03/1329.4萬/坪1,790 萬60.8 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
- 2022/03/0829.5萬/坪1,780 萬60.3 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
- 2021/11/2220.7萬/坪2,500 萬120.7 坪・4/4F・公寓・6房1廳6衛預售分件
- 2021/11/2221.3萬/坪2,000 萬94.0 坪・—・透天厝・4房2廳1衛預售分件
- 2021/09/2727.9萬/坪1,775 萬63.7 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
- 2021/09/2729.8萬/坪1,800 萬60.5 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 嘉義縣水上鄉市政街128號 | 31.9 | 1,755 | 55.0 | — | 透天厝 | 2年 | 4房0廳5衛 | — | |
| 2024/10/29 | 嘉義縣水上鄉中和路247號 | 26.2 | 2,180 | 83.2 | — | 透天厝 | 1年 | 5房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 嘉義縣水上鄉中和路251-5號 | 23.9 | 1,700 | 71.1 | — | 透天厝 | 1年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/09/30 | 嘉義縣水上鄉市政街118號 | 29.2 | 1,720 | 58.8 | — | 透天厝 | 1年 | 5房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 嘉義縣水上鄉市政街122號 | 30.6 | 1,860 | 60.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/20 | 嘉義縣水上鄉市政街120號 | 31.7 | 1,836 | 57.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/03/13 | 嘉義縣水上鄉中和路251號 | 29.4 | 1,790 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 5房1廳4衛 | — | |
| 2022/03/08 | 嘉義縣水上鄉中和路249號 | 29.5 | 1,780 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 5房1廳4衛 | — | |
| 2021/11/22 | 嘉義縣水上鄉中和路253號 | 20.7 | 2,500 | 120.7 | 4/4F | 公寓 | — | 6房1廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 嘉義縣水上鄉中和路251-7號 | 21.3 | 2,000 | 94.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/27 | 嘉義縣水上鄉中和路251-1號 | 27.9 | 1,775 | 63.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/27 | 嘉義縣水上鄉中和路251-3號 | 29.8 | 1,800 | 60.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/03/19嘉義縣水上鄉市政街30.0萬/坪1,720 萬57.3 坪・—・透天厝・5房1廳3衛
- 2022/03/13嘉義縣水上鄉中和路29.7萬/坪1,790 萬60.3 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
- 2022/03/08嘉義縣水上鄉中和路29.8萬/坪1,780 萬59.8 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
- 2021/11/22嘉義縣水上鄉中和路21.2萬/坪2,500 萬118.1 坪・—・店面・6房1廳6衛
- 2021/11/22嘉義縣水上鄉中和路21.4萬/坪2,000 萬93.5 坪・4/4F・店面・4房2廳1衛
- 2021/10/15嘉義縣水上鄉中和路26.7萬/坪2,180 萬81.7 坪・—・店面・5房1廳3衛
- 2021/09/27嘉義縣水上鄉中和路29.5萬/坪1,775 萬60.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
- 2021/09/27嘉義縣水上鄉中和路30.0萬/坪1,800 萬60.0 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/19 | 嘉義縣水上鄉市政街 | 30.0 | 1,720 | 57.3 | — | 透天厝 | — | 5房1廳3衛 | — | |
| 2022/03/13 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 29.7 | 1,790 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 5房1廳4衛 | — | |
| 2022/03/08 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 29.8 | 1,780 | 59.8 | — | 透天厝 | — | 5房1廳4衛 | — | |
| 2021/11/22 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 21.2 | 2,500 | 118.1 | — | 店面 | — | 6房1廳6衛 | — | |
| 2021/11/22 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 21.4 | 2,000 | 93.5 | 4/4F | 店面 | — | 4房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 26.7 | 2,180 | 81.7 | — | 店面 | — | 5房1廳3衛 | — | |
| 2021/09/27 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 29.5 | 1,775 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | |
| 2021/09/27 | 嘉義縣水上鄉中和路 | 30.0 | 1,800 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水南段 114-10 | 26.9 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-11 | 30.8 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-13 | 21.7 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-2 | 27 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-3 | 23.9 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-4 | 22.8 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-5 | 21.9 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-6 | 21.2 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-7 | 20.8 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-8 | 26 | 商 | — | — | |
| 水南段 114-9 | 24.2 | 商 | — | — |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。