新建案 › 嘉義縣水上鄉
元森匯
水東段428地號・建商 元森建設有限公司・21・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/07・建照 (110)嘉府經管執字第00227號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +23.5%・扣掉同區漲跌 +14.8%看每一案 →預售中位單價
23.8萬/坪
全期・16 筆・全期 23.8（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.7%
水上鄉 近一年中古中位 19.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+28.7%
對應社區 23 筆中古成交
戶數 / 棟數
21 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 元森匯
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.6・一年 —
- 2025/02/0735.3萬/坪380 萬10.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0332.2萬/坪1,010 萬29.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 65萬）
- 2024/10/2730.6萬/坪678 萬22.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/10/1229.1萬/坪660 萬22.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2926.6萬/坪603 萬22.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2325.3萬/坪743 萬29.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/11/2425.3萬/坪868 萬30.5 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/10/2821.5萬/坪488 萬22.7 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/08/1022.9萬/坪520 萬22.7 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/08/0923.6萬/坪788 萬29.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/07/2523.0萬/坪770 萬29.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/07/2423.3萬/坪530 萬22.7 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/07/1623.4萬/坪627 萬22.7 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/07/1522.3萬/坪750 萬29.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/07/0521.8萬/坪750 萬30.1 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/05/1421.1萬/坪480 萬22.7 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/05/1323.4萬/坪798 萬30.1 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/05/0722.6萬/坪500 萬22.1 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/05/0323.9萬/坪530 萬22.1 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/05/0323.4萬/坪798 萬30.1 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/05/0222.2萬/坪763 萬30.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2022/05/0123.5萬/坪520 萬22.1 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/04/3020.4萬/坪600 萬29.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 35.3 | 380 | 10.8 | 1/6F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/03 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 32.2 | 1,010 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 65萬） | |
| 2024/10/27 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 30.6 | 678 | 22.1 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 29.1 | 660 | 22.7 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 26.6 | 603 | 22.7 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 25.3 | 743 | 29.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/24 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 25.3 | 868 | 30.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 21.5 | 488 | 22.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 22.9 | 520 | 22.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/09 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.6 | 788 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/25 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.0 | 770 | 29.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.3 | 530 | 22.7 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/16 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.4 | 627 | 22.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 22.3 | 750 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/05 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 21.8 | 750 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 21.1 | 480 | 22.7 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.4 | 798 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 22.6 | 500 | 22.1 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.9 | 530 | 22.1 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.4 | 798 | 30.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 22.2 | 763 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.5 | 520 | 22.1 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 20.4 | 600 | 29.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/03/23嘉義縣水上鄉水東段428地號25.9萬/坪743 萬28.7 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/11/24嘉義縣水上鄉水東段428地號25.9萬/坪868 萬29.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/07/25嘉義縣水上鄉水東段428地號23.5萬/坪770 萬28.7 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/07/25嘉義縣水上鄉水東段428地號25.8萬/坪560 萬21.7 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/07/24嘉義縣水上鄉水東段428地號23.7萬/坪530 萬22.3 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/07/16嘉義縣水上鄉水東段428地號23.8萬/坪627 萬22.3 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 95萬
- 2022/07/15嘉義縣水上鄉水東段428地號22.8萬/坪750 萬28.7 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/07/05嘉義縣水上鄉水東段428地號22.3萬/坪750 萬29.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/05/14嘉義縣水上鄉水東段428地號21.5萬/坪480 萬22.3 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/05/13嘉義縣水上鄉水東段428地號23.9萬/坪798 萬29.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/05/07嘉義縣水上鄉水東段428地號23.0萬/坪500 萬21.7 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/05/03嘉義縣水上鄉水東段428地號24.4萬/坪530 萬21.7 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/05/03嘉義縣水上鄉水東段428地號23.9萬/坪798 萬29.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/05/02嘉義縣水上鄉水東段428地號22.7萬/坪763 萬29.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬
- 2022/05/01嘉義縣水上鄉水東段428地號23.9萬/坪520 萬21.7 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/04/30嘉義縣水上鄉水東段428地號20.9萬/坪600 萬28.7 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/23 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 25.9 | 743 | 28.7 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/24 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 25.9 | 868 | 29.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/07/25 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.5 | 770 | 28.7 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/07/25 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 25.8 | 560 | 21.7 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/24 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.7 | 530 | 22.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/16 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.8 | 627 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/07/15 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 22.8 | 750 | 28.7 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/07/05 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 22.3 | 750 | 29.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/05/14 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 21.5 | 480 | 22.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.9 | 798 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/05/07 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.0 | 500 | 21.7 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 24.4 | 530 | 21.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.9 | 798 | 29.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/05/02 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 22.7 | 763 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2022/05/01 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 23.9 | 520 | 21.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 20.9 | 600 | 28.7 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水東段 428 | 209.5 | 住 | — | 10 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。