嘉義縣水上鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水上里仁居 嘉義縣水上鄉外溪洲88號 | 水上鄉 德謚建設有限公司 | 24 | 2 | 30.0 | +56.1% | — | 2026/03/09 |
| 晶璽 華林街 | 水上鄉 唐暉建設股份有限公司 | 12 | 11 | 30.5 | +58.6% | — | 2025/12/16 |
| 東唐漾 A 中山路二段231巷 | 水上鄉 官□建設有限公司 | 51 | 45 | 25.5 | +32.9% | +114.2% | 2025/10/23 |
| 菁品城 嘉義縣水上鄉與縣道168號 | 水上鄉 洪舜建設有限公司 | 31 | 20 | 24.4 | +27.3% | — | 2025/10/03 |
| 龍德別墅 十一指厝 | 水上鄉 樺榮興開發有限公司 | 2 | 2 | 18.2 | -5.1% | — | 2025/07/04 |
| 東唐漾 B 中山路二段231巷 | 水上鄉 官□建設有限公司 | 30 | 29 | 25.4 | +32.3% | +115.2% | 2025/01/19 |
| 梠鑫華城 大崙村二重溝 | 水上鄉 梠藝建設有限公司/華城開發建設有限公司 | 12 | 13 | 16.5 | -14.3% | +3.7% | 2024/09/13 |
| 得意23期 中庄村168縣道旁中庄56-2號 | 水上鄉 峻東建設有限公司 | 20 | 19 | 22.7 | +18.3% | — | 2024/07/07 |
| 金集市 中和路 | 水上鄉 唐暉建設股份有限公司 | 6 | 2 | 36.1 | +88.0% | — | 2024/06/09 |
| 良都別墅 良都街 | 水上鄉 樺榮興開發有限公司 | 2 | 2 | 15.9 | -17.1% | — | 2024/05/12 |
| 采瑞馥居 嘉義縣水上鄉頂塗溝10-1號 | 水上鄉 采瑞建設股份有限公司 | 6 | 7 | 20.7 | +7.5% | — | 2024/04/20 |
| 水上墅界 嘉義縣水上鄉外溪洲23-3號 | 水上鄉 佶園建設有限公司 | 18 | 16 | 21.9 | +14.0% | +9.6% | 2024/04/07 |
| 美麗幸福□屋系列10 三和村 | 水上鄉 美而屋建設有限公司 | 4 | 4 | 24.2 | +25.9% | — | 2024/03/31 |
| 元森岦 市政街31巷 | 水上鄉 逸凱庭建設有限公司 | 16 | 16 | 29.2 | +51.8% | +11.6% | 2024/02/08 |
| 廣晟小城事 外林街 | 水上鄉 廣晟開發建設股份有限公司 | 25 | 25 | 21.9 | +14.3% | +5.4% | 2024/01/23 |
| 大院子 粗溪段1083-19.1083□28等10筆 | 水上鄉 金彤開發建設股份有限公司 | 10 | 13 | 23.6 | +22.7% | — | 2023/10/04 |
| 沐粼 新大崙段571-1地號等17筆 | 水上鄉 乾翔建設股份有份公司 | 17 | 16 | 18.8 | -2.1% | — | 2023/08/15 |
| 得意22期之三 內溪村富美社區(嘉義縣水上鄉內溪村溪仔底20-2號)旁空地 | 水上鄉 峻東建設有限公司 | 16 | 10 | 18.8 | -2.1% | — | 2023/06/20 |
| 元森匯 水東段428地號 | 水上鄉 元森建設有限公司 | 21 | 16 | 23.8 | +23.9% | +28.7% | 2023/03/23 |
| 吉利 吳竹街18巷 | 水上鄉 三廣建設有限公司 | 2 | 2 | 19.9 | +3.7% | — | 2022/09/25 |
| 三代居NO.16 粗溪段粗溪小段257-1~257-6地號 | 水上鄉 東庭建設有限公司 | 6 | 6 | 18.6 | -3.2% | — | 2022/07/18 |
| 梠藝大苑第五期 | 水上鄉 — | — | 11 | 15.5 | -19.5% | — | 2022/06/04 |
| 得意22期之二 仁安段 | 水上鄉 玉揚建設有限公司 | 9 | 9 | 15.6 | -19.0% | — | 2022/05/21 |
| 喜市2 中和路 | 水上鄉 佶園建設有限公司 | 14 | 8 | 29.6 | +54.0% | +14.0% | 2022/03/19 |
| 東唐聚 | 水上鄉 — | — | 38 | 19.5 | +1.5% | +56.8% | 2021/11/06 |
| 全景湛月 嘉義縣水上鄉崎子頭30-88號 | 水上鄉 全景開發股份有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 聚富成家-2 市政街 | 水上鄉 三廣建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 菁品城2 義興村庄內 | 水上鄉 洪舜建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 尊丞馥寓三期 嘉義縣水上鄉紅毛寮7-6號 | 水上鄉 冠虹建設有限公司 法定代理人:吳銘龍 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 得意25期 嘉41-1鄉道,苦竹寺斜對面小路,柳子林4號後方空地 | 水上鄉 峻丞建設有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
| 水上一號院 三鎮村南靖車站10號旁 | 水上鄉 寶富達投資有限公司 法定 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 觀武意墅No.12 168縣道中庄 | 水上鄉 觀武建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 鼎峰5 有春 大崙村大崙距離大崙國小約130公尺 | 水上鄉 鼎峰開發建設股份有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 梠藝大苑五期 新大崙段 | 水上鄉 梠藝建設有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 東唐聚 華廈區 水西段 | 水上鄉 官□建設有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 東唐聚(透天區) 水西段1163-1等38筆 | 水上鄉 官□建設有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
- 水上里仁居水上鄉・德謚建設有限公司30.0 萬/坪2 筆預售溢價 +56.1%24 戶最近 2026/03/09
- 晶璽水上鄉・唐暉建設股份有限公司30.5 萬/坪11 筆預售溢價 +58.6%12 戶最近 2025/12/16
- 東唐漾 A水上鄉・官□建設有限公司25.5 萬/坪45 筆預售溢價 +32.9%交屋後 +114.2%51 戶最近 2025/10/23
- 菁品城水上鄉・洪舜建設有限公司24.4 萬/坪20 筆預售溢價 +27.3%31 戶最近 2025/10/03
- 龍德別墅水上鄉・樺榮興開發有限公司18.2 萬/坪2 筆預售溢價 -5.1%2 戶最近 2025/07/04
- 東唐漾 B水上鄉・官□建設有限公司25.4 萬/坪29 筆預售溢價 +32.3%交屋後 +115.2%30 戶最近 2025/01/19
- 梠鑫華城水上鄉・梠藝建設有限公司/華城開發建設有限公司16.5 萬/坪13 筆預售溢價 -14.3%交屋後 +3.7%12 戶最近 2024/09/13
- 得意23期水上鄉・峻東建設有限公司22.7 萬/坪19 筆預售溢價 +18.3%20 戶最近 2024/07/07
- 金集市水上鄉・唐暉建設股份有限公司36.1 萬/坪2 筆預售溢價 +88.0%6 戶最近 2024/06/09
- 良都別墅水上鄉・樺榮興開發有限公司15.9 萬/坪2 筆預售溢價 -17.1%2 戶最近 2024/05/12
- 采瑞馥居水上鄉・采瑞建設股份有限公司20.7 萬/坪7 筆預售溢價 +7.5%6 戶最近 2024/04/20
- 水上墅界水上鄉・佶園建設有限公司21.9 萬/坪16 筆預售溢價 +14.0%交屋後 +9.6%18 戶最近 2024/04/07
- 美麗幸福□屋系列10水上鄉・美而屋建設有限公司24.2 萬/坪4 筆預售溢價 +25.9%4 戶最近 2024/03/31
- 元森岦水上鄉・逸凱庭建設有限公司29.2 萬/坪16 筆預售溢價 +51.8%交屋後 +11.6%16 戶最近 2024/02/08
- 廣晟小城事水上鄉・廣晟開發建設股份有限公司21.9 萬/坪25 筆預售溢價 +14.3%交屋後 +5.4%25 戶最近 2024/01/23
- 大院子水上鄉・金彤開發建設股份有限公司23.6 萬/坪13 筆預售溢價 +22.7%10 戶最近 2023/10/04
- 沐粼水上鄉・乾翔建設股份有份公司18.8 萬/坪16 筆預售溢價 -2.1%17 戶最近 2023/08/15
- 得意22期之三水上鄉・峻東建設有限公司18.8 萬/坪10 筆預售溢價 -2.1%16 戶最近 2023/06/20
- 元森匯水上鄉・元森建設有限公司23.8 萬/坪16 筆預售溢價 +23.9%交屋後 +28.7%21 戶最近 2023/03/23
- 吉利水上鄉・三廣建設有限公司19.9 萬/坪2 筆預售溢價 +3.7%2 戶最近 2022/09/25
- 三代居NO.16水上鄉・東庭建設有限公司18.6 萬/坪6 筆預售溢價 -3.2%6 戶最近 2022/07/18
- 梠藝大苑第五期水上鄉15.5 萬/坪11 筆預售溢價 -19.5%最近 2022/06/04
- 得意22期之二水上鄉・玉揚建設有限公司15.6 萬/坪9 筆預售溢價 -19.0%9 戶最近 2022/05/21
- 喜市2水上鄉・佶園建設有限公司29.6 萬/坪8 筆預售溢價 +54.0%交屋後 +14.0%14 戶最近 2022/03/19
- 東唐聚水上鄉19.5 萬/坪38 筆預售溢價 +1.5%交屋後 +56.8%最近 2021/11/06
- 全景湛月水上鄉・全景開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 聚富成家-2水上鄉・三廣建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 菁品城2水上鄉・洪舜建設有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 尊丞馥寓三期水上鄉・冠虹建設有限公司 法定代理人:吳銘龍— 萬/坪0 筆預售37 戶
- 得意25期水上鄉・峻丞建設有限公司— 萬/坪0 筆預售36 戶
- 水上一號院水上鄉・寶富達投資有限公司 法定— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 觀武意墅No.12水上鄉・觀武建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 鼎峰5 有春水上鄉・鼎峰開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 梠藝大苑五期水上鄉・梠藝建設有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 東唐聚 華廈區水上鄉・官□建設有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶
- 東唐聚(透天區)水上鄉・官□建設有限公司— 萬/坪0 筆預售38 戶