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禾風臻品

台東縣台東市興盛路200號・建商品祥東台資產管理股份有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/22・建照 A1100112959

預售中位單價

22.5萬/坪

全期・全期中位 22.5（12 筆・2022/05～2022/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.0%

台東市近一年中古中位 21.5

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 15 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後禾風臻品

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/15	台東縣台東市興盛路202號	26.0	710	27.4	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 77萬
2022/11/10	台東縣台東市興盛路202號	25.7	702	27.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 77萬	預售分件
2022/10/31	台東縣台東市興盛路202號	21.9	575	26.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/31	台東縣台東市興盛路202號	25.2	682	27.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 77萬	預售分件
2022/10/31	台東縣台東市興盛路202號	22.3	585	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/19	台東縣台東市興盛路202號	22.5	610	27.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/14	台東縣台東市興盛路202號	22.1	685	27.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2022/10/07	台東縣台東市興盛路202號	21.7	570	26.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/24	台東縣台東市興盛路202號	22.6	698	27.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2022/09/22	台東縣台東市興盛路202號	21.9	600	27.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/04	台東縣台東市興盛路202號	22.9	600	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/22	台東縣台東市興盛路202號	22.5	695	27.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2022/05/30	台東縣台東市興盛路202號	22.7	700	27.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2022/05/20	台東縣台東市興盛路202號	21.3	658	27.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2022/05/08	台東縣台東市興盛路202號	23.3	717	27.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/10	台東縣台東市興盛路200號	25.7	702	27.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 77萬
2022/10/31	台東縣台東市興盛路200號	22.3	585	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/10/31	台東縣台東市興盛路200號	21.9	575	26.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/10/31	台東縣台東市興盛路200號	25.1	682	27.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 77萬
2022/10/19	台東縣台東市興盛路200號	22.5	610	27.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/10/14	台東縣台東市興盛路200號	22.1	685	27.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬
2022/10/07	台東縣台東市興盛路200號	21.7	570	26.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/09/24	台東縣台東市興盛路200號	22.6	698	27.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬
2022/09/22	台東縣台東市興盛路200號	21.9	600	27.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/08/04	台東縣台東市興盛路200號	22.9	600	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/05/30	台東縣台東市興盛路200號	22.7	700	27.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬
2022/05/08	台東縣台東市興盛路200號	23.3	717	27.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
岩灣段 476	164.3	住	—	—	2023/02/04

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。