新建案 › 台東縣台東市

麗築東京天后之星

台東縣台東市仁愛街29號・建商億鼎建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/05・建照 A1110273074

預售中位單價

27.7萬/坪

全期・全期中位 27.7（13 筆・2023/05～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+29.3%

台東市近一年中古中位 21.5

交屋後中古 vs 預售

+18.2%

對應社區 15 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後麗築東京天后之星

近一年中古 1 筆・中位 32.8 萬/坪・近三年 31.9・一年 +2.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	台東縣台東市仁愛街31號	34.4	1,030	27.1	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/02/07	台東縣台東市仁愛街31號	32.9	980	26.8	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/01/13	台東縣台東市仁愛街31號	33.9	1,030	27.4	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/11/20	台東縣台東市仁愛街31號	26.4	840	29.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 65萬	預售分件
2023/10/28	台東縣台東市仁愛街31號	27.6	820	27.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 70萬	預售分件
2023/09/08	台東縣台東市仁愛街31號	27.2	1,143	35.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件
2023/08/14	台東縣台東市仁愛街31號	28.7	880	27.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/07/31	台東縣台東市仁愛街31號	27.0	1,038	35.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/06/30	台東縣台東市仁愛街31號	27.2	840	27.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/06/28	台東縣台東市仁愛街31號	28.9	875	26.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/05/26	台東縣台東市仁愛街31號	28.0	738	23.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/05/18	台東縣台東市仁愛街31號	27.3	630	23.1	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/14	台東縣台東市仁愛街31號	27.4	1,035	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/05/14	台東縣台東市仁愛街31號	27.9	1,050	34.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/04/26	台東縣台東市仁愛街31號	27.0	690	23.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 65萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/20	台東縣台東市仁愛街29號	26.7	840	29.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 65萬
2023/10/28	台東縣台東市仁愛街29號	28.1	820	26.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 70萬
2023/09/08	台東縣台東市仁愛街29號	27.7	1,143	34.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2023/08/14	台東縣台東市仁愛街29號	29.2	880	26.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2023/07/31	台東縣台東市仁愛街29號	27.4	1,038	34.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/06/30	台東縣台東市仁愛街29號	27.7	840	26.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2023/06/28	台東縣台東市仁愛街29號	29.4	875	26.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/06/11	台東縣台東市仁愛街29號	27.6	824	26.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/06/03	台東縣台東市仁愛街29號	27.5	845	27.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/05/26	台東縣台東市仁愛街29號	28.5	738	22.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2023/05/18	台東縣台東市仁愛街29號	27.7	630	22.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/14	台東縣台東市仁愛街29號	28.0	1,035	33.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/05/14	台東縣台東市仁愛街29號	28.4	1,050	33.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
台東段 160-345	—	住	—	—	2025/10/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。