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南投縣預售屋 › 竹山鎮

大和青森

預售中位單價
24.3萬/坪
近 24 個月住宅・7 筆・近 6 個月 24.8・全期 24.0（27 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+48.5%
竹山鎮 近一年中古中位 16.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+7.1%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
南投縣竹山鎮
基地
吉祥段 778-11、吉祥段 778-14、吉祥段 778-19 等 11 筆，共約 274.2 坪
預售成交
2023/09/19～2026/07/05，實價登錄 27 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

竹山鎮的預售屋大概多少錢

南投縣竹山鎮近 24 個月有 10 個建案、56 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大和青森27 筆
23.3～24.5 中位 24.0
竹山鎮預售（近 24 個月）56 筆
21.9～24.3 中位 23.1
竹山鎮新成屋（屋齡 5 年內）108 筆
18.3～22.4 中位 20.2
竹山鎮中古（近一年）182 筆
10.5～20.0 中位 16.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

竹山鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3420.347222.7
3 房1534.188723.1
4 房以上751.61,32024.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣竹山鎮 2024/10/13～2026/07/05，56 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，竹山鎮屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/03，108 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，竹山鎮所有屋齡，近一年 182 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大和青森」申報的預售成交，2023/09/19～2026/07/05。

已申報
27筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.3～24.5
中位 24.0・住宅 27 筆
總價（萬）
409～1,101
中位 673，含車位
車位
110 萬
分開標價的 7 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1216.940824.1
3 房1127.285924.2
4 房以上457.51,25522.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1023.9—
6～10 樓724.7+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大和青森」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 大和青森

近一年中古 1 筆・中位 26.1 萬/坪・近三年 25.0・一年 —
  • 2025/12/11大和街126巷36弄2號
    26.1萬/坪
    1,108 萬・42.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
    備註：土地價格:新台幣310萬元整建物價格:新台幣798萬元整
  • 2025/07/29大和街126巷36弄10號
    23.7萬/坪
    998 萬・42.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
  • 2024/02/24大和街126巷36弄5號
    26.4萬/坪
    1,115 萬・42.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：土地價款新台幣270萬元整建物價款新台幣845萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/26大和街126巷36弄1號
    25.7萬/坪
    1,086 萬・42.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：土地價款260萬元整建物價款826萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/25大和街126巷36弄11號
    24.0萬/坪
    1,200 萬・50.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：土地價格新台幣336萬元整建物價格新台幣864萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/24大和街126巷36弄9號
    25.0萬/坪
    1,250 萬・50.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：土地價格新台幣350萬元整建物價格新台幣900萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/24大和街126巷36弄3號
    24.2萬/坪
    1,030 萬・42.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：土地價格新台幣288萬元整建物價格新台幣742萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/07/05大和街126號
    24.8萬/坪
    420 萬・16.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2025/03/30大和街126巷1號
    24.3萬/坪
    763 萬・26.6 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2025/01/18大和街126巷1號
    27.4萬/坪
    859 萬・27.2 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 115 萬
  • 2025/01/05大和街126巷1號
    25.3萬/坪
    523 萬・16.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 95 萬
  • 2024/11/24大和街126巷1號
    23.9萬/坪
    405 萬・16.9 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/10/27大和街126巷1號
    23.9萬/坪
    405 萬・16.9 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/10/27大和街126巷1號
    23.9萬/坪
    405 萬・16.9 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/08/02大和街126巷1號
    24.3萬/坪
    412 萬・16.9 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/07/06大和街126巷
    23.5萬/坪
    398 萬・16.9 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/07/03大和街126巷
    24.7萬/坪
    534 萬・16.9 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 115 萬
  • 2024/06/03大和街126巷
    24.0萬/坪
    406 萬・16.9 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/05/25大和街126巷
    23.0萬/坪
    390 萬・16.9 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/04/27大和街126巷
    23.2萬/坪
    681 萬・24.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳1衛・一樓平面 110 萬
  • 2024/04/06大和街126巷
    23.0萬/坪
    613 萬・26.6 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛
  • 2024/04/06大和街126巷
    23.0萬/坪
    673 萬・24.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳1衛・一樓平面 106 萬
  • 2024/02/24大和街126巷
    26.4萬/坪
    1,115 萬・42.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/01/15大和街126巷
    24.1萬/坪
    409 萬・16.9 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2023/11/26大和街126巷
    25.7萬/坪
    1,086 萬・42.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/11/12大和街126巷
    22.5萬/坪
    685 萬・26.6 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 85 萬
  • 2023/10/29吉祥段778-28地號
    24.1萬/坪
    409 萬・16.9 坪・—・華廈・2房1廳1衛
  • 2023/10/25吉祥段778-26地號
    24.0萬/坪
    1,200 萬・50.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/10/24吉祥段778-25地號
    25.0萬/坪
    1,250 萬・50.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/10/24吉祥段778-19地號
    24.2萬/坪
    1,030 萬・42.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/09/24吉祥段778-4地號
    23.3萬/坪
    1,180 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/09/23吉祥段778-11地號
    21.7萬/坪
    1,400 萬・64.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/23吉祥段778-14地號
    20.6萬/坪
    1,330 萬・64.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/09/19吉祥段778-9地號
    23.4萬/坪
    1,180 萬・50.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
吉祥段 778-1137.5——
吉祥段 778-1433.2——
吉祥段 778-1927.5——
吉祥段 778-2027.6——
吉祥段 778-2228.3——
吉祥段 778-2532.7——
吉祥段 778-2634.1——
吉祥段 778-27———
吉祥段 778-28———
吉祥段 778-426——
吉祥段 778-927.3——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
菁英匯0 m20.911
山水竹苑0 m22.220
聖德淳風竹山一期0 m20.423
竹山恆美0 m23.150

竹山鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
竹山靜好3822.525
大慶禾豐2期7625.92
微笑HOME
2026/01 備查・尚無成交
24——
竹山恆美6323.150
欣見築2期
2025/06 備查・尚無成交
15——
菁英匯—20.911
竹山永豐1124.25
雙星228(II期)2022.56
采翔首賦二
2025/04 備查・尚無成交
19——
微風1426.25
聖德淳風竹山一期4220.423
雙星280(I期)2022.54

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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