陶淵明(禮遇2)

預售中位單價

18.8萬/坪

全期・10 筆・全期 18.8（10 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-21.6%

草屯鎮近一年中古中位 23.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+31.3%

對應社區 27 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 南投縣草屯鎮
基地: 青宅段 902、青宅段 902-11、青宅段 902-12 等 12 筆，共約 915.8 坪
預售成交: 2021/08/12～2022/05/09，實價登錄 10 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

草屯鎮的預售屋大概多少錢

南投縣草屯鎮近 24 個月有 17 個建案、247 筆預售成交，近 6 個月中位 32.4 萬/坪（43 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

陶淵明(禮遇2)10 筆

17.9～19.9 中位 18.8

草屯鎮預售（近 24 個月）247 筆

29.6～34.1 中位 31.0

草屯鎮新成屋（屋齡 5 年內）240 筆

25.2～30.9 中位 27.8

草屯鎮中古（近一年）365 筆

17.0～28.3 中位 23.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	112	24.1	851	30.1	90%
3 房	107	33.8	1,298	32.4	81%
4 房以上	28	50.9	1,580	30.1	39%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，南投縣草屯鎮 2024/10/10～2026/07/29，247 筆、17 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，草屯鎮屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/20，240 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，草屯鎮所有屋齡，近一年 365 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「陶淵明(禮遇2)」申報的預售成交，2021/08/12～2022/05/09。

已申報

10筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

17.9～19.9

中位 18.8・住宅 10 筆

總價（萬）

913～1,006

中位 951，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
4 房以上	10	50.6	951	18.8	0%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「陶淵明(禮遇2)」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後陶淵明(禮遇2)

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.6・一年 —

2023/11/01青宅巷53-17號
24.6萬/坪
1,250 萬・50.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
2023/03/09青宅巷53-27號
21.4萬/坪
1,088 萬・50.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2022/09/30青宅巷53-21號
21.3萬/坪
1,078 萬・50.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2022/09/20青宅巷53-20號
21.4萬/坪
1,080 萬・50.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2022/05/09青宅巷53-23號
19.6萬/坪
998 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2022/05/07青宅巷53-16號
21.3萬/坪
1,080 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2022/04/30青宅巷53-22號
20.0萬/坪
1,008 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/13青宅巷53-17號
21.3萬/坪
1,080 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/03/28青宅巷53-2號
19.2萬/坪
976 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/09/10青宅巷53-26號
18.2萬/坪
925 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/09/09青宅巷53-3號
17.3萬/坪
876 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/09/09青宅巷53-25號
18.1萬/坪
920 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/08/14青宅巷53-12號
17.7萬/坪
900 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/08/12青宅巷53-7號
16.7萬/坪
910 萬・54.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/08/01青宅巷53-18號
19.1萬/坪
986 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/06/05青宅巷53-27號
18.1萬/坪
920 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/04/30青宅巷53-5號
17.6萬/坪
895 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/04/11青宅巷53-15號
19.3萬/坪
998 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/02/21青宅巷53-10號
18.3萬/坪
946 萬・51.7 坪・—・透天厝・2房2廳3衛
2021/01/30青宅巷53-8號
17.3萬/坪
880 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/01/17青宅巷53-9號
17.2萬/坪
865 萬・50.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2021/01/14青宅巷53-28號
19.0萬/坪
980 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/01/05青宅巷53-13號
16.7萬/坪
865 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2020/12/02青宅巷53-6號
17.2萬/坪
888 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2020/12/01青宅巷53-11號
17.1萬/坪
869 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
2020/10/18青宅巷53-19號
17.9萬/坪
1,090 萬・60.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2020/09/18青宅巷53-1號
20.3萬/坪
1,050 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/01	南投縣草屯鎮青宅巷53-17號	24.6	1,250	50.8	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2023/03/09	南投縣草屯鎮青宅巷53-27號	21.4	1,088	50.9	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2022/09/30	南投縣草屯鎮青宅巷53-21號	21.3	1,078	50.5	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2022/09/20	南投縣草屯鎮青宅巷53-20號	21.4	1,080	50.5	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2022/05/09	南投縣草屯鎮青宅巷53-23號	19.6	998	50.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/05/07	南投縣草屯鎮青宅巷53-16號	21.3	1,080	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/04/30	南投縣草屯鎮青宅巷53-22號	20.0	1,008	50.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/13	南投縣草屯鎮青宅巷53-17號	21.3	1,080	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/03/28	南投縣草屯鎮青宅巷53-2號	19.2	976	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/09/10	南投縣草屯鎮青宅巷53-26號	18.2	925	50.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/09	南投縣草屯鎮青宅巷53-3號	17.3	876	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/09/09	南投縣草屯鎮青宅巷53-25號	18.1	920	50.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/14	南投縣草屯鎮青宅巷53-12號	17.7	900	50.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/12	南投縣草屯鎮青宅巷53-7號	16.7	910	54.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/01	南投縣草屯鎮青宅巷53-18號	19.1	986	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/06/05	南投縣草屯鎮青宅巷53-27號	18.1	920	50.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/04/30	南投縣草屯鎮青宅巷53-5號	17.6	895	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/04/11	南投縣草屯鎮青宅巷53-15號	19.3	998	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/02/21	南投縣草屯鎮青宅巷53-10號	18.3	946	51.7	—	透天厝	—	2房2廳3衛	—
2021/01/30	南投縣草屯鎮青宅巷53-8號	17.3	880	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/01/17	南投縣草屯鎮青宅巷53-9號	17.2	865	50.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/01/14	南投縣草屯鎮青宅巷53-28號	19.0	980	51.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/01/05	南投縣草屯鎮青宅巷53-13號	16.7	865	51.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2020/12/02	南投縣草屯鎮青宅巷53-6號	17.2	888	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2020/12/01	南投縣草屯鎮青宅巷53-11號	17.1	869	50.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2020/10/18	南投縣草屯鎮青宅巷53-19號	17.9	1,090	60.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2020/09/18	南投縣草屯鎮青宅巷53-1號	20.3	1,050	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

預售成交最近 100 筆

2022/05/09青宅巷
19.7萬/坪
998 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/07青宅巷
21.3萬/坪
1,080 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/30青宅巷
20.0萬/坪
1,008 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/13青宅巷
21.3萬/坪
1,080 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/03/28青宅巷
19.3萬/坪
976 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/09/10青宅巷
18.2萬/坪
925 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/09/09青宅巷
18.1萬/坪
920 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/09/09青宅巷
17.3萬/坪
876 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/08/14青宅巷
17.8萬/坪
900 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/08/12青宅巷
16.9萬/坪
910 萬・53.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/05/09	南投縣草屯鎮青宅巷	19.7	998	50.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/07	南投縣草屯鎮青宅巷	21.3	1,080	50.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/30	南投縣草屯鎮青宅巷	20.0	1,008	50.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/13	南投縣草屯鎮青宅巷	21.3	1,080	50.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/03/28	南投縣草屯鎮青宅巷	19.3	976	50.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/10	南投縣草屯鎮青宅巷	18.2	925	50.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/09	南投縣草屯鎮青宅巷	18.1	920	50.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/09	南投縣草屯鎮青宅巷	17.3	876	50.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/14	南投縣草屯鎮青宅巷	17.8	900	50.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/12	南投縣草屯鎮青宅巷	16.9	910	53.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青宅段 902	682.9	特定農業區 / 甲種建築用地	—	10	2022/03/28
青宅段 902-11	24.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/12/22
青宅段 902-12	23.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/05/07
青宅段 902-16	22	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/09
青宅段 902-17	22.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/03/28
青宅段 902-21	23.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/08/14
青宅段 902-23	25.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/08/12
青宅段 902-27	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/11/01
青宅段 902-4	22.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/04/30
青宅段 902-5	22.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/05/09
青宅段 902-6	23	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/09
青宅段 902-7	23	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/10

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	預售萬/坪	筆數
幸福時光	福寶建設有限公司	25.3	67
原森一期	鑫悅地產開發股份有限公司	25.3	10
原森二期	鑫悅地產開發股份有限公司	27.5	16
碧山森活	潤成建設開發有限公司	28.1	7
碧峰日禾	俊邑建設有限公司	25.8	13
碧峰田園	彬旂營造有限公司	28.4	6
美好時光B區	昶勝建設股份有限公司	21.1	31
現代首璽八期	建榮建設股份有限公司	—	0
昌祐大聚	—	21.8	73
群合iDo	—	23.3	47

草屯鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
富森林	富宇建設股份有限公司	213	34.2	55	2026/07
允將富寓	晟億地產股份有限公司	138	36.7	19	2026/07
寬心豐匯	寬心開發建設股份有限公司	224	31.2	34	2026/07
幸福臻愛	福寶建設有限公司	55	29.9	49	2026/07
昌祐敦和	崧永建設股份有限公司	270	32.0	136	2026/07
白鷺悠悠	崟銓國際開發建設有限公司	10	27.0	6	2026/06
留白□ 2026/05 備查・尚無成交	鵬程開發有限公司	4	—	—	—
蒔一墅	清美建設股份有限公司	4	39.2	10	2026/05
南投縣草屯鎮富頂溫泉山莊 2026/04 備查・尚無成交	勝穎建設股份有限公司	16	—	—	—
惠來.莫內花園 2026/01 備查・尚無成交	世朋建設開發有限公司	29	—	—	—
廣宣-水琉璃	—	—	26.5	77	2026/01
晴耕雨讀	磐鴻建設股份有限公司	10	32.0	5	2025/10

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

陶淵明(禮遇2)

預售成交走勢

建案資料

草屯鎮的預售屋大概多少錢

草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

交屋後 陶淵明(禮遇2)

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

草屯鎮其他建案

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買預售屋前可以先看

交屋後陶淵明(禮遇2)

預售成交最近 100 筆