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南投縣預售屋 › 草屯鎮

昌祐大聚

預售中位單價
21.8萬/坪
全期・73 筆・全期 21.8（73 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-8.8%
草屯鎮 近一年中古中位 23.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+18.6%
對應社區 81 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
南投縣草屯鎮
基地
新御史段 54、新御史段 54-1、新御史段 54-10 等 78 筆，共約 1621.3 坪
預售成交
2021/04/30～2022/01/11，實價登錄 73 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

草屯鎮的預售屋大概多少錢

南投縣草屯鎮近 24 個月有 17 個建案、247 筆預售成交，近 6 個月中位 32.4 萬/坪（43 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

昌祐大聚73 筆
21.5～22.6 中位 21.8
草屯鎮預售（近 24 個月）247 筆
29.6～34.1 中位 31.0
草屯鎮新成屋（屋齡 5 年內）240 筆
25.2～30.9 中位 27.8
草屯鎮中古（近一年）365 筆
17.0～28.3 中位 23.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房11224.185130.1
3 房10733.81,29832.4
4 房以上2850.91,58030.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣草屯鎮 2024/10/10～2026/07/29，247 筆、17 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，草屯鎮屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/20，240 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，草屯鎮所有屋齡，近一年 365 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「昌祐大聚」申報的預售成交，2021/04/30～2022/01/11。

已申報
73筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
21.5～22.6
中位 21.8・住宅 73 筆
總價（萬）
1,166～1,350
中位 1,210，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上7354.71,21021.8
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「昌祐大聚」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 昌祐大聚

近一年中古 3 筆・中位 25.9 萬/坪・近三年 26.5・一年 —
  • 2026/01/21御富路323巷7號
    24.3萬/坪
    1,408 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳6衛
  • 2025/10/26御富路323巷18號
    30.8萬/坪
    1,650 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳5衛
  • 2025/10/08御富路323巷9號
    25.9萬/坪
    1,500 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳6衛
  • 2025/01/05御富路323巷5號
    28.1萬/坪
    1,630 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳6衛
  • 2024/09/24御富路351巷6號
    26.3萬/坪
    1,210 萬・46.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳1衛
  • 2024/06/17御富路351巷26號
    26.7萬/坪
    1,560 萬・58.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳5衛
  • 2022/01/11御富路323巷19號
    26.6萬/坪
    1,410 萬・53.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 2021/11/29御富路351巷8號
    22.3萬/坪
    1,350 萬・60.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 2021/11/22御富路351巷6號
    23.7萬/坪
    1,090 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/11/20御富路351巷2號
    24.1萬/坪
    1,110 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/11/13御富路329號
    22.1萬/坪
    1,276 萬・57.7 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/11/08御富路323巷17號
    19.1萬/坪
    1,078 萬・56.4 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 2021/11/06御富路337巷19號
    24.4萬/坪
    1,374 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/29御富路337巷17號
    22.8萬/坪
    1,048 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/28御富路343號
    21.4萬/坪
    1,232 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/25御富路351巷19號
    23.8萬/坪
    1,338 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/23御富路323巷26號
    23.7萬/坪
    1,292 萬・54.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/23御富路323巷16號
    23.3萬/坪
    1,246 萬・53.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/23御富路355號
    21.8萬/坪
    1,398 萬・64.3 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/22御富路339號
    20.9萬/坪
    1,370 萬・65.5 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/17御富路323巷20號
    23.2萬/坪
    1,242 萬・53.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/17御富路337巷26號
    25.3萬/坪
    1,422 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/17御富路323巷3號
    19.1萬/坪
    1,110 萬・58.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2021/10/06御富路331號
    20.9萬/坪
    1,340 萬・64.3 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/04御富路335號
    21.0萬/坪
    1,368 萬・65.1 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/04御富路323巷13號
    18.5萬/坪
    1,075 萬・58.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2021/10/03御富路337巷9號
    21.8萬/坪
    1,210 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2021/10/03御富路353號
    21.4萬/坪
    1,405 萬・65.6 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/02御富路345號
    21.3萬/坪
    1,366 萬・64.3 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件
  • 2021/10/02御富路347號
    21.3萬/坪
    1,366 萬・64.3 坪・—・透天厝・4房3廳6衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/01/11御富路與東山路口
    27.6萬/坪
    1,410 萬・51.1 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/11/29御富路與東山路口
    22.6萬/坪
    1,350 萬・59.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/11/22御富路與東山路口
    24.0萬/坪
    1,090 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/11/21御富路與東山路口
    24.5萬/坪
    1,110 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/11/13御富路與東山路口
    22.4萬/坪
    1,276 萬・56.9 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/11/08御富路與東山路口
    25.4萬/坪
    1,374 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/11/08御富路與東山路口
    19.5萬/坪
    1,078 萬・55.3 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/10/29御富路與東山路口
    23.1萬/坪
    1,048 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/28御富路與東山路口
    21.7萬/坪
    1,232 萬・56.9 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/25御富路與東山路口
    24.5萬/坪
    1,338 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/23御富路與東山路口
    24.4萬/坪
    1,292 萬・52.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/23御富路與東山路口
    23.6萬/坪
    1,246 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/23御富路與東山路口
    21.5萬/坪
    1,370 萬・63.9 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/23御富路與東山路口
    22.0萬/坪
    1,398 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/17御富路與東山路口
    26.0萬/坪
    1,422 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/17御富路與東山路口
    23.6萬/坪
    1,242 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/17御富路與東山路口
    19.5萬/坪
    1,110 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/10/06御富路與東山路口
    21.1萬/坪
    1,340 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/04御富路與東山路口
    18.9萬/坪
    1,075 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/10/04御富路與東山路口
    21.5萬/坪
    1,368 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/03御富路與東山路口
    22.4萬/坪
    1,210 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/10/03御富路與東山路口
    22.0萬/坪
    1,405 萬・63.9 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/02御富路與東山路口
    21.5萬/坪
    1,366 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/10/02御富路與東山路口
    24.6萬/坪
    1,392 萬・56.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/10/02御富路與東山路口
    21.5萬/坪
    1,366 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/09/26御富路與東山路口
    25.0萬/坪
    1,415 萬・56.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/09/26御富路與東山路口
    22.7萬/坪
    1,310 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/25御富路與東山路口
    22.2萬/坪
    1,278 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/23御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,200 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/18御富路與東山路口
    20.0萬/坪
    1,270 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/09/14御富路與東山路口
    24.3萬/坪
    1,375 萬・56.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/09/12御富路與東山路口
    20.7萬/坪
    1,318 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/09/12御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,180 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/11御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,178 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/11御富路與東山路口
    21.6萬/坪
    1,183 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/10御富路與東山路口
    23.5萬/坪
    1,420 萬・60.3 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/09/10御富路與東山路口
    21.5萬/坪
    1,503 萬・70.0 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/09/10御富路與東山路口
    21.7萬/坪
    1,185 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/10御富路與東山路口
    18.5萬/坪
    1,055 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/09/05御富路與東山路口
    21.7萬/坪
    1,188 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/04御富路與東山路口
    21.7萬/坪
    1,185 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/04御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,178 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/04御富路與東山路口
    21.7萬/坪
    1,380 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/09/04御富路與東山路口
    21.7萬/坪
    1,185 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/09/04御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,178 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/30御富路與東山路口
    22.2萬/坪
    1,170 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/29御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,178 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/28御富路與東山路口
    18.5萬/坪
    1,056 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/08/28御富路與東山路口
    18.6萬/坪
    1,058 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/08/28御富路與東山路口
    18.7萬/坪
    1,063 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/08/25御富路與東山路口
    21.1萬/坪
    1,350 萬・63.9 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/08/25御富路與東山路口
    20.8萬/坪
    1,320 萬・63.6 坪・—・店面・4房3廳6衛
  • 2021/08/24御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    988 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/18御富路與東山路口
    22.3萬/坪
    1,176 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/17御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,150 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/12御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,198 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/12御富路與東山路口
    21.6萬/坪
    980 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/08/11御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,196 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/07/26御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,265 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/07/25御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,245 萬・57.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/07/25御富路與東山路口
    24.1萬/坪
    1,366 萬・56.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/07/24御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    988 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/07/24御富路與東山路口
    23.8萬/坪
    1,351 萬・56.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/07/21御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,198 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/07/15御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,155 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/07/03御富路與東山路口
    21.8萬/坪
    1,150 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/06/12御富路與東山路口
    21.9萬/坪
    1,198 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/06/11御富路與東山路口
    23.3萬/坪
    1,320 萬・56.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/05/15御富路與東山路口
    21.5萬/坪
    975 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/05/07御富路與東山路口
    22.1萬/坪
    1,210 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/05/01御富路與東山路口
    18.0萬/坪
    1,023 萬・57.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/04/30御富路與東山路口
    22.2萬/坪
    1,212 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2021/04/30御富路與東山路口
    22.1萬/坪
    1,166 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新御史段 5428—8
新御史段 54-116.5——
新御史段 54-1023.9——
新御史段 54-1125.1——
新御史段 54-1222.8——
新御史段 54-1322.8——
新御史段 54-1422.8——
新御史段 54-1522.8——
新御史段 54-1622.8——
新御史段 54-1722.8——
新御史段 54-1822.8——
新御史段 54-1922.8——
新御史段 54-216.5——
新御史段 54-2027——
新御史段 54-2119.2——
新御史段 54-2219.2——
新御史段 54-2323.7——
新御史段 54-2423.7——
新御史段 54-2523.7——
新御史段 54-2623.7——
新御史段 54-2723.7——
新御史段 54-2823.7——
新御史段 54-2925.1——
新御史段 54-317.4——
新御史段 54-3028.8——
新御史段 54-3119.2——
新御史段 54-3219.2——
新御史段 54-3323.7——
新御史段 54-3423.7——
新御史段 54-3523.7——
新御史段 54-3623.7——
新御史段 54-3723.7——
新御史段 54-3823.7——
新御史段 54-3925.1——
新御史段 54-417.9——
新御史段 54-4026.1——
新御史段 54-4123.7——
新御史段 54-4223.7——
新御史段 54-4323.7——
新御史段 54-4423.7——
新御史段 54-4523.7——
新御史段 54-4623.7——
新御史段 54-4725.1——
新御史段 54-4919.2——
新御史段 54-518.2——
新御史段 54-5129.3——
新御史段 54-5229——
新御史段 54-5328.7——
新御史段 54-5428.3——
新御史段 54-5527.9——
新御史段 54-5627.6——
新御史段 54-5728.9——
新御史段 54-5819.3——
新御史段 54-5919.3——
新御史段 54-618——
新御史段 54-60———
新御史段 54-6120.9——
新御史段 54-62———
新御史段 54-6318.7——
新御史段 54-6418.5——
新御史段 54-6515.5——
新御史段 54-6618.4——
新御史段 54-6718.4——
新御史段 54-6818.7——
新御史段 54-69———
新御史段 54-717.8——
新御史段 54-7018.7——
新御史段 54-7118.4——
新御史段 54-7215.4——
新御史段 54-7319.6——
新御史段 54-7419.7——
新御史段 54-7520——
新御史段 54-76———
新御史段 54-7720——
新御史段 54-7819.7——
新御史段 54-7923.2——
新御史段 54-817.7——
新御史段 54-80———

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2026/01 備查・尚無成交
29——
廣宣-水琉璃—26.577
晴耕雨讀1032.05

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

昌祐大聚 預售屋實價登錄｜南投縣草屯鎮｜ToEstate