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嘉義縣預售屋 › 六腳鄉

白居易-真享家

預售中位單價
15.8萬/坪
全期・22 筆・全期 15.8（22 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-15.8%
六腳鄉 近一年中古中位 18.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+50.9%
對應社區 59 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

白居易-真享家已有 22 筆預售成交申報，每坪中位 15.8 萬（全期 22 筆），總價多在 408～535 萬（含車位）。最近一筆 2023/05/18，2/5F、29.0 坪、550 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/05/18550萬2/5F・29.0 坪・3 房18.9 萬/坪
  • 2023/01/18570萬5/5F・29.0 坪・2 房・含車位17.2 萬/坪
  • 2021/11/08535萬3/5F・29.0 坪・3 房・含車位15.8 萬/坪
  • 2021/11/07460萬5/5F・28.8 坪・3 房16.0 萬/坪
  • 2021/11/07390萬5/5F・19.2 坪・2 房・含車位16.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
530～540萬
每坪約 15.8 萬 × 29 坪 ＋ 車位 75 萬
15.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交18.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/05・2 樓・29.04 坪・每坪 18.9 萬
  • 2023/01・5 樓・29.04 坪・每坪 17.2 萬
  • 2021/11・3 樓・29.04 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/11・5 樓・28.83 坪・每坪 16.0 萬
  • 2021/10・5 樓・29.04 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/10・3 樓・28.83 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/09・4 樓・29.04 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/09・2 樓・29.04 坪・每坪 15.5 萬
  • 2021/09・5 樓・28.9 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/09・4 樓・29.04 坪・每坪 15.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案15.8萬/坪全期 22 筆
  • 嘉義縣預售30.5萬/坪近 24 個月 748 筆、83 個建案
  • 六腳鄉新成屋25.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 六腳鄉中古18.8萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「白居易-真享家」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
嘉義縣六腳鄉
基地
蘇厝段 600-23、蘇厝段 600-4
預售成交
2021/07/08～2023/05/18，實價登錄 22 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

嘉義縣的預售屋大概多少錢

嘉義縣全縣市近 24 個月有 83 個建案、748 筆預售成交，近 6 個月中位 32.4 萬/坪（59 筆）。六腳鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用嘉義縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。

白居易-真享家22 筆
15.8～16.1 中位 15.8
嘉義縣預售（近 24 個月）748 筆
25.5～33.3 中位 30.5
六腳鄉新成屋（屋齡 5 年內）35 筆
19.3～29.2 中位 25.6
六腳鄉中古（近一年）25 筆
15.2～19.6 中位 18.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

嘉義縣預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1226.61,22141.2
2 房28626.492731.7
3 房21836.81,15527.5
4 房以上23247.21,34829.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣全縣市 2024/10/08～2026/08/17，748 筆、83 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，六腳鄉屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/06/17，35 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，六腳鄉所有屋齡，近一年 25 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「白居易-真享家」申報的預售成交，2021/07/08～2023/05/18。

已申報
22筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
15.8～16.1
中位 15.8・住宅 22 筆
總價（萬）
408～535
中位 495，含車位
車位
75 萬
分開標價的 13 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房720.633016.1
3 房1529.053015.8
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「白居易-真享家」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 白居易-真享家

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.9・一年 —
  • 2024/10/22蘇厝寮150-1號
    23.9萬/坪
    2,980 萬・124.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年
    備註：總價新台幣2980萬；拆價如下:土地價格新台幣1490萬、建物價格新台幣1490萬
  • 2023/09/06蘇厝寮150號
    15.9萬/坪
    470 萬・29.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2023/05/18蘇厝寮150號
    18.7萬/坪
    550 萬・29.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/01/18蘇厝寮150號
    16.9萬/坪
    570 萬・29.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/12/10蘇厝寮150-10號
    14.4萬/坪
    980 萬・67.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/18蘇厝寮150號
    15.6萬/坪
    535 萬・29.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/07蘇厝寮150號
    15.5萬/坪
    460 萬・29.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/07蘇厝寮150號
    15.8萬/坪
    390 萬・19.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/01蘇厝寮150號
    15.2萬/坪
    320 萬・21.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/18蘇厝寮150號
    15.6萬/坪
    460 萬・29.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/10蘇厝寮150號
    15.7萬/坪
    330 萬・21.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/08蘇厝寮150號
    15.4萬/坪
    325 萬・21.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
    備註：土地增加: 一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/07蘇厝寮150-5號
    18.3萬/坪
    1,080 萬・59.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：現買方與原買方為母子關係。土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/07蘇厝寮150號
    15.7萬/坪
    330 萬・21.1 坪・4/5F・華廈預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/06蘇厝寮150號
    15.4萬/坪
    530 萬・29.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/30蘇厝寮150-8號
    18.3萬/坪
    1,080 萬・59.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：現買方與原買方為母子關係。土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/23蘇厝寮150號
    15.6萬/坪
    535 萬・29.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/19蘇厝寮150-17號
    15.7萬/坪
    810 萬・51.4 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/19蘇厝寮150號
    15.3萬/坪
    450 萬・29.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18蘇厝寮150-7號
    18.3萬/坪
    1,080 萬・59.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18蘇厝寮150-6號
    18.3萬/坪
    1,080 萬・59.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：現買方與原買方原為夫妻關係。土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18蘇厝寮150號
    15.5萬/坪
    532 萬・29.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18蘇厝寮150號
    15.4萬/坪
    533 萬・29.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/14蘇厝寮150-3號
    18.3萬/坪
    1,080 萬・59.1 坪・—・透天厝・5房1廳5衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/11蘇厝寮150號
    15.2萬/坪
    547 萬・31.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/10蘇厝寮150號
    15.0萬/坪
    465 萬・31.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/07蘇厝寮150號
    15.6萬/坪
    535 萬・29.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/07蘇厝寮150號
    15.6萬/坪
    535 萬・29.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/06蘇厝寮150號
    15.8萬/坪
    332 萬・21.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/02蘇厝寮150-16號
    15.2萬/坪
    780 萬・51.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
    備註：土地增加:一、六腳鄉蘇厝段600-20地號面積254.09平方公尺持分1/60。二、六腳鄉蘇厝段600-24地號面積21.39平方公尺持分1/60。預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/05/18蘇厝寮
    18.9萬/坪
    550 萬・29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/01/18蘇厝寮
    17.2萬/坪
    570 萬・29.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 70 萬
  • 2021/11/08蘇厝寮
    15.8萬/坪
    535 萬・29.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/11/07蘇厝寮
    16.0萬/坪
    460 萬・28.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/11/07蘇厝寮
    16.4萬/坪
    390 萬・19.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/11/01蘇厝寮
    15.5萬/坪
    320 萬・20.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2021/10/18蘇厝寮
    15.8萬/坪
    460 萬・29.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/10/08蘇厝寮
    15.8萬/坪
    325 萬・20.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2021/10/07蘇厝寮
    16.1萬/坪
    330 萬・20.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2021/10/06蘇厝寮
    15.8萬/坪
    530 萬・28.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/09/23蘇厝寮
    15.8萬/坪
    535 萬・29.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/09/19蘇厝寮
    15.5萬/坪
    450 萬・29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/09/19蘇厝寮
    16.3萬/坪
    405 萬・20.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 70 萬
  • 2021/09/18蘇厝寮
    15.8萬/坪
    533 萬・28.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/09/18蘇厝寮
    15.7萬/坪
    532 萬・29.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/09/11蘇厝寮
    15.8萬/坪
    547 萬・29.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/07/30蘇厝寮
    15.8萬/坪
    530 萬・28.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/07/23蘇厝寮
    16.1萬/坪
    540 萬・28.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/07/23蘇厝寮
    16.2萬/坪
    417 萬・21.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/07/16蘇厝寮
    16.0萬/坪
    330 萬・20.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2021/07/11蘇厝寮
    15.7萬/坪
    530 萬・29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 75 萬
  • 2021/07/08蘇厝寮
    15.5萬/坪
    450 萬・29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
蘇厝段 600-23———
蘇厝段 600-4———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
御珍寶0 m15.96
御璟NO.70 m20.29
白居易NO.20 m17.725
羅德一田0 m25.78
白居易-富御傳家0 m17.210
理想家三期0 m15.211

六腳鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富御嘉1631.09
御璟NO.71620.29
溪厝花園城
2024/02 備查・尚無成交
5——
白居易NO.22517.725
蘇厝大地
2023/02 備查・尚無成交
5——
御珍寶615.96
白居易-富御傳家—17.210
薪傳2615.44
羅德一田925.78
理想家三期—15.211

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

白居易-真享家 預售屋實價登錄｜嘉義縣六腳鄉｜ToEstate