預售中位單價
31.0萬/坪
近 24 個月住宅・9 筆・全期 31.0（9 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+65.4%
六腳鄉 近一年中古中位 18.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
16 戶
一眼看懂
富御嘉已有 9 筆預售成交申報，每坪中位 31.0 萬（近 24 個月住宅 9 筆），總價多在 828～1,048 萬（含車位）。最近一筆 2026/02/13，2/5F、24.5 坪、868 萬。
- 2026/02/13868萬2/5F・24.5 坪・2 房・含車位31.0 萬/坪
- 2026/01/101,163萬4/5F・34.6 坪・3 房・含車位29.7 萬/坪
- 2025/10/25778萬3/5F・24.5 坪・2 房31.8 萬/坪
- 2025/10/131,178萬4/5F・34.6 坪・3 房・含車位29.7 萬/坪
- 2025/05/18828萬4/5F・24.5 坪・2 房・含車位31.0 萬/坪
- 2 房最常見848萬約 25 坪・每坪 31.4 萬6 筆・多半含車位
- 3 房1,163萬約 35 坪・每坪 29.7 萬3 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
850～870萬
每坪約 31.4 萬 × 24 坪 ＋ 車位 110 萬
依這個建案 6 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。
用了哪 6 筆
- 2026/02・2 樓・24.48 坪・每坪 31.0 萬
- 2025/10・3 樓・24.47 坪・每坪 31.8 萬
- 2025/05・4 樓・24.47 坪・每坪 31.0 萬
- 2025/04・5 樓・24.47 坪・每坪 31.8 萬
- 2024/12・5 樓・24.47 坪・每坪 31.8 萬
- 2024/11・4 樓・24.47 坪・每坪 31.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案31.0萬/坪近 24 個月住宅 9 筆
- 嘉義縣預售31.0萬/坪近 24 個月 673 筆、85 個建案
- 六腳鄉新成屋26.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 六腳鄉中古18.7萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富御嘉」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 嘉義縣六腳鄉
- 建商
- 高勝建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 南宮路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 16 戶
- 用途
- 集合住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 牛埔段 56-4，共約 181.6 坪
- 建照
- (113)嘉六腳鄉建字第00011號（2024/09/11 核發）
- 銷售期間
- 代銷 2024/11/01～2025/10/31
- 備查
- 2024/11/01
- 預售成交
- 2024/11/30～2026/02/13，實價登錄 9 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
嘉義縣的預售屋大概多少錢
嘉義縣全縣市近 24 個月有 85 個建案、673 筆預售成交，近 6 個月中位 31.8 萬/坪（49 筆）。六腳鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用嘉義縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。
富御嘉9 筆
30.2～31.8 中位 31.0
嘉義縣預售（近 24 個月）673 筆
25.8～33.7 中位 31.0
六腳鄉新成屋（屋齡 5 年內）32 筆
19.3～29.2 中位 26.6
六腳鄉中古（近一年）24 筆
14.7～19.4 中位 18.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
嘉義縣預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 26.6 | 1,221 | 41.2 | |
| 2 房 | 247 | 26.4 | 943 | 32.7 | |
| 3 房 | 188 | 36.9 | 1,167 | 29.6 | |
| 4 房以上 | 226 | 47.2 | 1,353 | 29.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣全縣市 2024/11/16～2026/09/30，673 筆、85 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，六腳鄉屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/06/17，32 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，六腳鄉所有屋齡，近一年 24 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「富御嘉」申報的預售成交，2024/11/30～2026/02/13。
已申報
9筆
總戶數 16 戶
單價（萬/坪）
30.2～31.8
中位 31.0・住宅 9 筆
總價（萬）
828～1,048
中位 888，含車位
車位
110 萬
分開標價的 7 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 24.5 | 848 | 31.4 | |
| 3 房 | 3 | 34.7 | 1,163 | 29.7 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富御嘉」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/02/13南宮路31.0萬/坪868 萬・24.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 110 萬
- 2026/01/10南宮路29.7萬/坪1,163 萬・34.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 135 萬
- 2025/10/25南宮路31.8萬/坪778 萬・24.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/10/13南宮路29.7萬/坪1,178 萬・34.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 150 萬
- 2025/05/18南宮路31.0萬/坪828 萬・24.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2025/04/27南宮路31.8萬/坪888 萬・24.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 110 萬
- 2025/03/22南宮路30.2萬/坪1,048 萬・34.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/12/21南宮路31.8萬/坪928 萬・24.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬
- 2024/11/30南宮路31.0萬/坪828 萬・24.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 31.0 | 868 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 110 萬 |
| 2026/01/10 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 29.7 | 1,163 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 |
| 2025/10/25 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 31.8 | 778 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2025/10/13 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 29.7 | 1,178 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 |
| 2025/05/18 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 31.0 | 828 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2025/04/27 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 31.8 | 888 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 110 萬 |
| 2025/03/22 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 30.2 | 1,048 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/12/21 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 31.8 | 928 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 |
| 2024/11/30 | 嘉義縣六腳鄉南宮路 | 31.0 | 828 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛埔段 56-4 | 181.6 | 住 | — | 11 |
六腳鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
高勝建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。