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屏東縣預售屋 › 里港鄉

里港棧

預售中位單價
14.9萬/坪
全期・21 筆・全期 14.9（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-16.6%
里港鄉 近一年中古中位 17.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+20.0%
對應社區 41 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

里港棧已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 14.9 萬（全期 21 筆），總價多在 550～560 萬（含車位）。 最近一筆 2022/08/06，2/7F、37.19 坪、550 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/08/06550萬2/7F・37.2 坪・3 房・含車位14.8 萬/坪
  • 2022/07/07552萬2/7F・37.2 坪・3 房・含車位14.8 萬/坪
  • 2022/07/07600萬4/7F・37.0 坪・3 房・含車位16.2 萬/坪
  • 2022/06/17550萬2/7F・37.2 坪・3 房・含車位14.8 萬/坪
  • 2022/06/03520萬2/7F・37.0 坪・3 房・含車位14.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
550～560萬
每坪約 14.9 萬 × 37 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/08・2 樓・37.19 坪・每坪 14.8 萬
  • 2022/07・2 樓・37.19 坪・每坪 14.8 萬
  • 2022/07・4 樓・36.96 坪・每坪 16.2 萬
  • 2022/06・2 樓・37.19 坪・每坪 14.8 萬
  • 2022/06・2 樓・36.99 坪・每坪 14.1 萬
  • 2022/05・2 樓・36.99 坪・每坪 14.9 萬
  • 2022/05・4 樓・36.96 坪・每坪 15.2 萬
  • 2022/04・3 樓・37.19 坪・每坪 15.1 萬
  • 2022/04・4 樓・37.19 坪・每坪 15.1 萬
  • 2022/03・4 樓・37.2 坪・每坪 14.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「里港棧」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
屏東縣里港鄉
基地
春林段 233-1
預售成交
2021/07/11～2022/08/06，實價登錄 21 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

里港鄉的預售屋大概多少錢

屏東縣里港鄉近 24 個月有 3 個建案、31 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

里港棧21 筆
14.8～15.1 中位 14.9
里港鄉預售（近 24 個月）31 筆
23.7～26.3 中位 23.8
里港鄉新成屋（屋齡 5 年內）79 筆
20.3～23.6 中位 21.7
里港鄉中古（近一年）65 筆
11.0～22.3 中位 17.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

里港鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1920.258024.0
3 房1229.985623.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣里港鄉 2024/11/15～2025/09/29，31 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，里港鄉屋齡 5 年內，2024/11/11～2026/08/11，79 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，里港鄉所有屋齡，近一年 65 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「里港棧」申報的預售成交，2021/07/11～2022/08/06。

已申報
21筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
14.8～15.1
中位 14.9・住宅 21 筆
總價（萬）
550～560
中位 552，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房2137.255214.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1714.9—
6～10 樓415.1+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「里港棧」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 里港棧

近一年中古 3 筆・中位 17.9 萬/坪・近三年 18.7・一年 —
  • 2026/02/10鐵店路21-37號
    19.6萬/坪
    798 萬・35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 100 萬
  • 2026/01/21鐵店路21-38號
    17.9萬/坪
    720 萬・34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 100 萬
  • 2026/01/08鐵店路21-37號
    17.8萬/坪
    735 萬・35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 100 萬
  • 2025/04/19鐵店路21-38號
    20.3萬/坪
    750 萬・37.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
  • 2022/12/15鐵店路21-38號
    17.3萬/坪
    638 萬・37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
    備註：本案土地地號:春林段233-1權利範圍274/10000,建號:629。
  • 2022/08/06鐵店路21-38號
    14.8萬/坪
    550 萬・37.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2022/07/07鐵店路21-38號
    16.2萬/坪
    600 萬・37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2022/07/07鐵店路21-37號
    14.8萬/坪
    552 萬・37.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2022/06/03鐵店路21-37號
    14.1萬/坪
    520 萬・37.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/05/27鐵店路21-38號
    14.9萬/坪
    550 萬・37.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/05/06鐵店路21-37號
    15.1萬/坪
    560 萬・37.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/05/06鐵店路21-37號
    15.2萬/坪
    560 萬・37.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/04/28鐵店路21-38號
    15.1萬/坪
    560 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/03/26鐵店路21-37號
    14.9萬/坪
    555 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/03/17鐵店路21-38號
    16.2萬/坪
    600 萬・37.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/02/20鐵店路21-38號
    15.3萬/坪
    570 萬・37.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/11/06鐵店路21-38號
    15.1萬/坪
    560 萬・37.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/11/06鐵店路21-38號
    15.2萬/坪
    560 萬・37.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/11/05鐵店路21-38號
    14.5萬/坪
    550 萬・37.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/10/24鐵店路21-38號
    14.9萬/坪
    550 萬・37.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/10/24鐵店路21-37號
    14.9萬/坪
    550 萬・37.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/10/17鐵店路21-38號
    14.8萬/坪
    550 萬・37.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/07/28鐵店路21-38號
    14.5萬/坪
    540 萬・37.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/07/11鐵店路21-37號
    14.6萬/坪
    538 萬・37.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/06/26鐵店路21-37號
    14.5萬/坪
    540 萬・37.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/05/26鐵店路21-38號
    14.5萬/坪
    538 萬・37.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/05/17鐵店路21-38號
    14.3萬/坪
    540 萬・37.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/04/17鐵店路21-37號
    14.0萬/坪
    530 萬・37.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/04/14鐵店路21-38號
    14.1萬/坪
    535 萬・37.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2021/04/10鐵店路21-37號
    14.7萬/坪
    545 萬・37.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/08/06鐵店路21-20號
    14.8萬/坪
    550 萬・37.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/07/07鐵店路21-20號
    14.8萬/坪
    552 萬・37.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/07/07鐵店路21-20號
    16.2萬/坪
    600 萬・37.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/06/17鐵店路21-20號
    14.8萬/坪
    550 萬・37.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/06/03鐵店路21-20號
    14.1萬/坪
    520 萬・37.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/05/27鐵店路21-20號
    14.9萬/坪
    550 萬・37.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/05/06鐵店路21-20號
    15.2萬/坪
    560 萬・37.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/04/30鐵店路21-20號
    15.1萬/坪
    560 萬・37.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/04/28鐵店路21-20號
    15.1萬/坪
    560 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/03/26鐵店路21-20號
    14.9萬/坪
    555 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/03/26鐵店路21-20號
    14.9萬/坪
    555 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
    備註：共有面積:32.54交易總面積 :122.94
  • 2022/03/17鐵店路21-20號
    16.2萬/坪
    600 萬・37.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/02/20鐵店路21-20號
    15.3萬/坪
    570 萬・37.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/11/06鐵店路21-20號
    15.2萬/坪
    560 萬・37.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/11/06鐵店路21-20號
    15.1萬/坪
    560 萬・37.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/11/05鐵店路21-20號
    14.5萬/坪
    550 萬・37.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/10/24鐵店路21-20號
    14.9萬/坪
    550 萬・37.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/10/24鐵店路21-20號
    14.9萬/坪
    550 萬・37.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/10/17鐵店路21-20號
    14.8萬/坪
    550 萬・37.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/07/28鐵店路21-20號
    14.5萬/坪
    540 萬・37.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/07/11鐵店路21-20號
    14.6萬/坪
    538 萬・37.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
春林段 233-1———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
皇城寓見幸福0 m23.828
幸福居0 m—0

里港鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
皇城寓見幸福26723.92
皇城寓見幸福3423.828
里享3923.32
永豐馥2019.911
富儷皇居2819.61
幸福居
2022/08 備查・尚無成交
23——

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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