ToEstate
台南市預售屋 › 六甲區

清淞居2-Mr.田中

預售中位單價
21.4萬/坪
全期・57 筆・全期 21.4（57 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.6%
六甲區 近一年中古中位 20.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+3.6%
對應社區 51 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台南市六甲區
基地
龜子港段 1682、龜子港段 1683、龜子港段 1683-1 等 71 筆，共約 2053.0 坪
預售成交
2022/11/01～2024/07/20，實價登錄 57 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

六甲區的預售屋大概多少錢

台南市六甲區近 24 個月有 6 個建案、58 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

清淞居2-Mr.田中57 筆
20.6～22.1 中位 21.4
六甲區預售（近 24 個月）58 筆
24.5～26.3 中位 25.1
六甲區新成屋（屋齡 5 年內）41 筆
20.8～25.1 中位 22.7
六甲區中古（近一年）56 筆
13.9～24.6 中位 20.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

六甲區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1622.968026.1
3 房3129.186525.5
4 房以上1168.61,69624.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市六甲區 2024/10/13～2026/07/17，58 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，六甲區屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/07/20，41 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，六甲區所有屋齡，近一年 56 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「清淞居2-Mr.田中」申報的預售成交，2022/11/01～2024/07/20。

已申報
57筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.6～22.1
中位 21.4・住宅 57 筆
總價（萬）
868～918
中位 908，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1540.687821.6
4 房以上4240.690821.4
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「清淞居2-Mr.田中」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 清淞居2-Mr.田中

近一年中古 2 筆・中位 22.1 萬/坪・近三年 21.4・一年 —
  • 2026/04/07龜子港31巷88弄6-3號
    23.2萬/坪
    950 萬・41.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
  • 2026/01/24龜子港31巷70號
    21.1萬/坪
    1,190 萬・56.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
  • 2024/09/29龜子港31巷88弄2-1號
    21.4萬/坪
    878 萬・41.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
  • 2024/09/01龜子港31巷70號
    21.1萬/坪
    1,188 萬・56.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
    備註：本件因配偶贈與取得新建成屋全部權利。
  • 2024/08/22龜子港31巷88弄2-11號
    20.6萬/坪
    835 萬・40.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
    備註：本件買受人係由其配偶讓渡取得買賣標的全部權利。
  • 2024/08/16龜子港31巷88弄10-10號
    20.4萬/坪
    838 萬・41.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
  • 2024/07/20龜子港31巷88弄8-3號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/18龜子港31巷88弄10-9號
    22.2萬/坪
    908 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/15龜子港31巷88弄8-9號
    21.9萬/坪
    898 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/14龜子港31巷88弄8-5號
    22.2萬/坪
    908 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/13龜子港31巷88弄8-7號
    21.9萬/坪
    898 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/12龜子港31巷88弄2-5號
    22.2萬/坪
    908 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/12龜子港31巷88弄2-3號
    22.2萬/坪
    908 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/11龜子港31巷88弄6-3號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/06龜子港31巷88弄6-5號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/07/04龜子港31巷88弄10-7號
    22.2萬/坪
    908 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/25龜子港31巷88弄10-8號
    22.2萬/坪
    908 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/23龜子港31巷88弄10-3號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/16龜子港31巷88弄8-11號
    21.9萬/坪
    888 萬・40.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/15龜子港31巷88弄6-2號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/12龜子港31巷88弄10-5號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/10龜子港31巷88弄2-12號
    20.3萬/坪
    908 萬・44.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/05/25龜子港31巷88弄6-1號
    22.4萬/坪
    918 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/05/20龜子港31巷88弄8-12號
    20.5萬/坪
    908 萬・44.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/03/24龜子港31巷88弄8-2號
    21.4萬/坪
    878 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：本件買賣土地標的範圍因變更設計增加同地段1683-59、1683-60、1683-61、1683-62、1683-63、1683-64地號等迴車道土地之持分,權利範圍各持分1/24。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/24龜子港31巷88弄6-9號
    21.4萬/坪
    878 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/03/22龜子港31巷88弄10-6號
    21.4萬/坪
    878 萬・41.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：本件買賣土地標的範圍因變更設計增加同地段1683-59、1683-60、1683-61、1683-62、1683-63、1683-64地號等迴車道土地之持分,權利範圍各持分1/24。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/18龜子港31巷88弄2-2號
    21.4萬/坪
    878 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：本件買賣土地標的範圍因變更設計增加同地段1683-65、1683-66、1683-67、1683-68、1683-69、1683-70地號等迴車道土地之持分,權利範圍各持分1/24。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/16龜子港31巷88弄2-7號
    21.2萬/坪
    868 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：本件土地買賣標的範圍因設計變更增加1683-65、1683-66、1683-67、1683-68、1683-69、1683-70地號等迴車道土地,權利範圍各為1/24。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/02/28龜子港31巷88弄2-8號
    21.2萬/坪
    868 萬・41.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/07/20龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/18龜港里龜子港31巷88弄
    22.4萬/坪
    908 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/07/15龜港里龜子港31巷88弄
    22.1萬/坪
    898 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/14龜港里龜子港31巷88弄
    22.4萬/坪
    908 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/13龜港里龜子港31巷88弄
    22.1萬/坪
    898 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/12龜港里龜子港31巷88弄
    22.4萬/坪
    908 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/12龜港里龜子港31巷88弄
    22.4萬/坪
    908 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/11龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/06龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/07/04龜港里龜子港31巷88弄
    22.4萬/坪
    908 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/06/25龜港里龜子港31巷88弄
    22.4萬/坪
    908 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/06/23龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/06/16龜港里龜子港31巷88弄
    22.1萬/坪
    888 萬・40.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/06/15龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/06/12龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/06/10龜港里龜子港31巷88弄
    20.8萬/坪
    908 萬・43.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/05/25龜港里龜子港31巷88弄
    22.6萬/坪
    918 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/05/20龜港里龜子港31巷88弄
    21.0萬/坪
    908 萬・43.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/03/24龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/03/24龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/03/22龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/03/18龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/03/16龜港里龜子港31巷88弄
    21.4萬/坪
    868 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/02/28龜港里龜子港31巷88弄
    21.4萬/坪
    868 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/02/24龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/02/07龜港里龜子港31巷88弄
    21.4萬/坪
    868 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/02/06龜港里龜子港31巷88弄
    21.9萬/坪
    888 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/01/14龜港里龜子港31巷88弄
    21.4萬/坪
    868 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/11/15龜港里龜子港31巷
    22.0萬/坪
    1,250 萬・56.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/11/01龜港里龜子港31巷88弄
    21.4萬/坪
    868 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/10/29龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/10/28龜港里龜子港31巷88弄
    20.8萬/坪
    1,138 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/10/09龜港里龜子港31巷88弄
    21.4萬/坪
    868 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/09/24龜港里龜子港31巷88弄
    21.9萬/坪
    888 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/08/07龜港里龜子港31巷
    21.3萬/坪
    1,188 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/08/05龜港里龜子港31巷
    21.3萬/坪
    1,188 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/07/31龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/07/02龜港里龜子港31巷88弄
    21.0萬/坪
    1,150 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/06/22龜港里龜子港31巷88弄
    21.6萬/坪
    878 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/05/09龜港里龜子港31巷88弄
    20.6萬/坪
    835 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/05/06龜港里龜子港31巷88弄
    20.7萬/坪
    840 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/04/15龜港里龜子港31巷88弄
    21.1萬/坪
    1,158 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/04/15龜港里龜子港31巷88弄
    20.6萬/坪
    838 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/03/18龜港里龜子港31巷88弄
    20.6萬/坪
    838 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2023/02/25龜港里龜子港31巷88弄
    19.9萬/坪
    868 萬・43.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/02/18龜港里龜子港31巷
    19.7萬/坪
    1,098 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/02/05龜港里龜子港31巷
    20.0萬/坪
    1,118 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/01/11龜港里龜子港31巷88弄
    20.6萬/坪
    838 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2023/01/10龜港里龜子港31巷
    20.0萬/坪
    1,118 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/01/10龜港里龜子港31巷
    19.8萬/坪
    1,108 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/01/06龜港里龜子港31巷88弄
    19.9萬/坪
    868 萬・43.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/12/10龜港里龜子港31巷88弄
    20.6萬/坪
    838 萬・40.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/11/20龜港里龜子港31巷
    17.4萬/坪
    990 萬・56.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/11/05龜港里龜子港31巷
    17.7萬/坪
    988 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/11/05龜港里龜子港31巷
    17.4萬/坪
    990 萬・56.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/11/05龜港里龜子港31巷88弄
    17.5萬/坪
    958 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/11/01龜港里龜子港31巷88弄
    21.2萬/坪
    860 萬・40.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
龜子港段 1682———
龜子港段 1683756.3——
龜子港段 1683-1———
龜子港段 1683-1020.9——
龜子港段 1683-1120.6——
龜子港段 1683-1220——
龜子港段 1683-12021.8——
龜子港段 1683-12222.7——
龜子港段 1683-1325.1——
龜子港段 1683-1420——
龜子港段 1683-1620.3——
龜子港段 1683-1720.6——
龜子港段 1683-1820.6——
龜子港段 1683-1920.6——
龜子港段 1683-231.8——
龜子港段 1683-2020.6——
龜子港段 1683-2120.6——
龜子港段 1683-2220.6——
龜子港段 1683-2320.6——
龜子港段 1683-2420.6——
龜子港段 1683-2531.8——
龜子港段 1683-2631.5——
龜子港段 1683-2720.6——
龜子港段 1683-2820.6——
龜子港段 1683-2920.6——
龜子港段 1683-320.6——
龜子港段 1683-3020.6——
龜子港段 1683-3120.6——
龜子港段 1683-3220.6——
龜子港段 1683-3320.6——
龜子港段 1683-3420.6——
龜子港段 1683-3520.3——
龜子港段 1683-3620——
龜子港段 1683-3725.1——
龜子港段 1683-3920.6——
龜子港段 1683-420.6——
龜子港段 1683-4120.6——
龜子港段 1683-4220.6——
龜子港段 1683-4320.6——
龜子港段 1683-4420.6——
龜子港段 1683-4520.6——
龜子港段 1683-4620.6——
龜子港段 1683-4720.6——
龜子港段 1683-4820.6——
龜子港段 1683-4930.9——
龜子港段 1683-520.6——
龜子港段 1683-5033.6——
龜子港段 1683-5129.6——
龜子港段 1683-5229.6——
龜子港段 1683-5329.6——
龜子港段 1683-5429.6——
龜子港段 1683-5529.3——
龜子港段 1683-5629.3——
龜子港段 1683-5729.3——
龜子港段 1683-5834.2——
龜子港段 1683-59———
龜子港段 1683-620.6——
龜子港段 1683-60———
龜子港段 1683-61———
龜子港段 1683-62———
龜子港段 1683-63———
龜子港段 1683-64———
龜子港段 1683-65———
龜子港段 1683-66———
龜子港段 1683-67———
龜子港段 1683-68———
龜子港段 1683-69———
龜子港段 1683-720.6——
龜子港段 1683-70———
龜子港段 1683-820.9——
龜子港段 1683-920.9——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
微笑城市30 m23.420
清淞居2~Mr.田中0 m—0
春暖花開0 m15.716

六甲區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
臺邦田園調布40124.715
好事HOUSE65425.117
風光合31926.513
六甲奇蹟七期2825.08
雅舍小品
2025/09 備查・尚無成交
9——
吾映良品21
2025/08 備查・尚無成交
48——
清自朗7225.813
九鈿富家
2025/01 備查・尚無成交
16——
□囍6324.87
春暖花開2515.716
□傳六甲園
2022/12 備查・尚無成交
32——
風光合2-日光寓2821.827

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

清淞居2-Mr.田中 預售屋實價登錄｜台南市六甲區｜ToEstate