台南市六甲區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺邦田園調布 龜子港31巷 | 六甲區 臺邦開發建設股份有限公司 | 401 | 15 | 24.7 | +18.7% | — | 2026/07/17 |
| 好事HOUSE6 中正路 | 六甲區 好事達建設開發有限公司 | 54 | 17 | 25.1 | +20.6% | — | 2026/06/25 |
| 風光合3 光明街/光復街交叉口 | 六甲區 嘉賀建設有限公司 | 19 | 13 | 26.5 | +27.1% | -3.9% | 2026/06/19 |
| 六甲奇蹟七期 中華路 | 六甲區 柳屋建設開發股份有限公司 | 28 | 8 | 25.0 | +19.9% | — | 2026/01/14 |
| 清自朗 中社里 | 六甲區 萬欣開發建設有限公司 | 72 | 13 | 25.8 | +23.9% | — | 2025/02/18 |
| □囍 龜子港段394-3地號 | 六甲區 盛耀建設有限公司 | 63 | 7 | 24.8 | +18.9% | — | 2024/12/11 |
| 清淞居2-Mr.田中 | 六甲區 — | — | 57 | 21.4 | +2.6% | +3.6% | 2024/07/20 |
| 春暖花開 龜子港80巷29弄 | 六甲區 春潤投資有限公司 | 25 | 16 | 15.7 | -24.4% | +32.3% | 2023/01/19 |
| 風光合2-日光寓 自由街/進化街口 | 六甲區 嘉賀建設有限公司 | 28 | 27 | 21.8 | +4.8% | +16.8% | 2022/10/29 |
| 風光合2-日光墅 成功路 | 六甲區 嘉賀建設有限公司 | 2 | 1 | 20.3 | -2.4% | — | 2022/05/23 |
| 微笑城市3 | 六甲區 — | — | 20 | 23.4 | +12.4% | +4.6% | 2022/04/09 |
| 首賦 光復街 | 六甲區 新鎧達建設有限公司 | 22 | 10 | 18.2 | -12.4% | +24.2% | 2022/03/06 |
| 吾映良品17 | 六甲區 — | — | 16 | 16.7 | -19.9% | — | 2022/03/05 |
| 雅舍小品 成功段759-1~759-9地號 | 六甲區 尚毅國際開發有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 吾映良品21 中社里中社459號旁 | 六甲區 京杭建設有限公司 | 48 | 0 | — | — | — | — |
| 九鈿富家 中社里中社62號西側 | 六甲區 九鈿建設開發股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| □傳六甲園 七甲街75巷 | 六甲區 元昱建設開發有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 清淞居2~Mr.田中 龜子港31巷 | 六甲區 寶鋼建設有限公司 | 57 | 0 | — | — | — | — |
- 臺邦田園調布六甲區・臺邦開發建設股份有限公司24.7 萬/坪15 筆預售溢價 +18.7%401 戶最近 2026/07/17
- 好事HOUSE6六甲區・好事達建設開發有限公司25.1 萬/坪17 筆預售溢價 +20.6%54 戶最近 2026/06/25
- 風光合3六甲區・嘉賀建設有限公司26.5 萬/坪13 筆預售溢價 +27.1%交屋後 -3.9%19 戶最近 2026/06/19
- 六甲奇蹟七期六甲區・柳屋建設開發股份有限公司25.0 萬/坪8 筆預售溢價 +19.9%28 戶最近 2026/01/14
- 清自朗六甲區・萬欣開發建設有限公司25.8 萬/坪13 筆預售溢價 +23.9%72 戶最近 2025/02/18
- □囍六甲區・盛耀建設有限公司24.8 萬/坪7 筆預售溢價 +18.9%63 戶最近 2024/12/11
- 清淞居2-Mr.田中六甲區21.4 萬/坪57 筆預售溢價 +2.6%交屋後 +3.6%最近 2024/07/20
- 春暖花開六甲區・春潤投資有限公司15.7 萬/坪16 筆預售溢價 -24.4%交屋後 +32.3%25 戶最近 2023/01/19
- 風光合2-日光寓六甲區・嘉賀建設有限公司21.8 萬/坪27 筆預售溢價 +4.8%交屋後 +16.8%28 戶最近 2022/10/29
- 風光合2-日光墅六甲區・嘉賀建設有限公司20.3 萬/坪1 筆預售溢價 -2.4%2 戶最近 2022/05/23
- 微笑城市3六甲區23.4 萬/坪20 筆預售溢價 +12.4%交屋後 +4.6%最近 2022/04/09
- 首賦六甲區・新鎧達建設有限公司18.2 萬/坪10 筆預售溢價 -12.4%交屋後 +24.2%22 戶最近 2022/03/06
- 吾映良品17六甲區16.7 萬/坪16 筆預售溢價 -19.9%最近 2022/03/05
- 雅舍小品六甲區・尚毅國際開發有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 吾映良品21六甲區・京杭建設有限公司— 萬/坪0 筆預售48 戶
- 九鈿富家六甲區・九鈿建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- □傳六甲園六甲區・元昱建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售32 戶
- 清淞居2~Mr.田中六甲區・寶鋼建設有限公司— 萬/坪0 筆預售57 戶